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昆山論壇《房產(chǎn)大家談》版主
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樓主 發(fā)表于: 03-22
, 來自:江蘇省0==
J/[=p<I) 2025年3月21日,，年度土拍重頭戲正式落錘,，綠城開發(fā)商在近10家房企豪邁競爭中，以溢價率45.3%,，總價53億,，從沖刺中拿下湖西國際科技園地塊！ Sgp;@4`M @te!Jgu{ .=X}cJ]`[  uf&myV7 $sho asSuI :9^;Qv* 值此之際,，招商蛇口以美好生活承載者的姿態(tài),，發(fā)起《Talk園聲》生活方式欄目，第一期以#故往新來總相宜#為主題,，攜手業(yè)內(nèi)外不同領域新老朋友,，近20家媒體在線直播，觀看量32萬+,，以一場“去地產(chǎn)化”的思想實驗,，掀起了新一輪行業(yè)居住趨勢的一次探討高潮。 ,u`B<heoLU {
S3ZeN,kZ L{h%f4Du#  vTlwRG=5 |j#C| V%kV m]5Cq6 一,、戰(zhàn)略開篇：湖西斷供三年終解封 星港雙子稀缺解渴改善需求 F.w 5S!5Q .HkL2m F W/ W%^ 作為蘇州園區(qū)難得一見的金雞湖西板塊的土地,，湖西國際科技園地塊，1.6的容積率,，是近3年最火的一塊地,！也是近十年高起拍總價地塊之一！未來肯定妥妥的千萬級起步,。 STxKE %l  9J9) AV 湖西土地資源在城市中極為稀缺,，此前經(jīng)歷了長達三年的斷供期，如今終于迎來解封,。土地解封后,，市場關注的重點將轉向開發(fā)商的營銷能力以及打造產(chǎn)品的實力。 fjs
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U:~g3 iZaI_\"__ <gJ
U?$ 招商&建屋通園路項目極具優(yōu)勢,，它不僅擁有1.5的超低容積率,，還處于湖西的黃金地段，距離湖西國際科技園地塊僅2公里,，成功鎖定了熱門的湖西區(qū)域,，并且是湖西業(yè)態(tài)中密度最低且最為純粹的。 ?kB2iU_f+ N4L|;
? j( R WO 作為園區(qū)國際住區(qū)起源地的湖西,，近年來僅推出兩宗優(yōu)質(zhì)宅地,，分別是國際科技園地塊（容積率≤1.6）和招商&建屋通園路項目（容積率≤1.5）。這兩塊地的容積率嚴格控制在1.5-1.6的低密區(qū)間,，稀缺性顯而易見,。 E )5E$ =jX8 .K4]
近5年星港街沿線二手房漲幅達182%（數(shù)據(jù)來源：鏈家）,，中軸沿線集聚中海世家、晉合系等老牌豪宅,，宅地斷供十年造就稀缺性共識,，星港街雙子入市必將重估區(qū)域價值天花板。 1:f9J L1Iz<>
Ah k8 二,、《Talk園聲》首發(fā)：一場關于“生活進化論”的非典型對話 E#u l IgD }Ub6eXf(2 %jJ>x3$F 1. 欄目立意：跳脫地產(chǎn)壁壘,，回歸人的心聲表達 9hOJvQ2U] 三大價值錨點： %we u 1f 人本主義：拒絕販賣焦慮，關注“什么是真正的好房子和好生活”,； +eFFSt 跨界共生：跳脫地產(chǎn)，關注經(jīng)濟,、人文,、藝術、空間,、生活,、服務、資源共享等多元模塊 y5
do1Z 長期主義：給公眾提供一個長期且集中式的探討場景,，以不同的視角,，探索更具深度的內(nèi)容和觀點，探討有關生活的更多可能性 <iH`rP# ^OstR`U3 2\7`/,U6 2,、前瞻話題集萃：展開行業(yè)新一輪的居住趨勢探索 :k.NbN$i\
●“未來湖西板塊將迎來更多優(yōu)質(zhì)土地供應,，持續(xù)引領蘇州房地產(chǎn)市場的高端走向” 。 pO ml8SQf ●“園區(qū)用31年從泥灘變硅灘,，招商用21年從造房到造生活”,。 %2XHNW
●“星港街作為園區(qū)啟動的首批基礎設施之一，承載了園區(qū)「一張藍圖繪到底」的責任與使命,，所以我們在這條中軸上看到了東方之門，看到了蘇州中心,，也看到了金雞湖和李公堤,。” rld67'KcE ●“21年深耕蘇州的招商蛇口,，一直是一個跟隨行業(yè)發(fā)展而進化的品牌”,。 `<\1[HJ\ ●“什么是好房子？——從好房子到好小區(qū),，產(chǎn)品必須是全能選手”,。 rmE"
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