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[我要求助]江南明珠苑物業(yè)管理問題 [復制鏈接]

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離線小刀王六
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10樓 發(fā)表于: 03-25 , 來自:江蘇省0==
別扯了,1塊錢的物業(yè)費,,江南明珠苑是最有性價比的物業(yè)了,。這么多年,,綠化維護、設備維修更新基本也都到位了,。去看看周邊同時期的長江花園,、昆山花園再說。這么多鬧物業(yè),,換物業(yè)的,,沒見幾個換了變好的。破房子,,房價已經(jīng)跌成這樣了,,還要鬧成啥樣?違法選聘物業(yè)主體,、嚴重違反物業(yè)服務規(guī)范,、重大管理失職造成財產(chǎn)損失、行政監(jiān)管嚴重缺位,,我的個乖乖,,哪位仙家高人啊,不如直說想要啥第得了,。
樓中樓
  • 2025-03-25 10:56 taojinfu: 自己算算江南明珠苑多少車輛,,小區(qū)公共收益去了哪里?物業(yè)公司說去年他們還虧錢呢,!
  • 2025-03-25 11:18 taojinfu: 還有那是受害者不是你,,你可以冷眼旁觀。等哪天發(fā)生在你自己身上了別叫天天不應叫地地不靈,。我只是面對侵害到我利益,,我勇敢的站出來了而已。
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帥哥離線笑呵呵h
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11樓 發(fā)表于: 03-25 , 來自:江蘇省0==
昆山政務直接市長信箱,,發(fā)論壇卵滑水都不會翻一個,!一周工作日絕對有人聯(lián)系你!
樓中樓
  • 2025-03-25 11:06 taojinfu: 聽您們的,,打電話了。結果就是居委會打電話給你,,說他們居委會和物業(yè)簽訂的合同,,他們居委會自己都不承認的。
  • 2025-03-25 11:46 笑呵呵h: 江南明珠苑沒有業(yè)委會,?
  • 2025-03-25 18:31 舞者: 干嘛要成立業(yè)委會,?啊有啥目的,?
  • 2025-03-25 18:56 BrandonRoy: 你是懂得。
  • 2025-03-25 19:57 taojinfu: 現(xiàn)在沒有的,,以前有的,。有業(yè)委會的好處用大額錢,需要業(yè)委會同意才行,。前幾年直接取消了,,這樣就直接繞開了業(yè)委會,物業(yè)現(xiàn)在想怎么用就怎么用,。
  • 2025-03-25 21:24 舞者: 你看來沒搞清業(yè)委會和物管會的區(qū)別吧,?有業(yè)委會哪來的物管會?花錢是業(yè)委會和業(yè)主大會的事,,哪來的物管,?
  • 2025-03-26 00:51 taojinfu: 我無需分的太清,政府部審計部門審核一下物業(yè)近10年的收支就清清楚楚,,明明白白,,錢到底哪里去了。還是被有心人上腰包了,,到時也得吐出來,。
  • 2025-03-26 09:23 舞者: 除非你們強烈要求審核,不然現(xiàn)在都懶得審核了,,我們現(xiàn)在就強烈要求審核,,但是讓我們失望的是,不給審,,你知道為啥么,?
  • 2025-03-26 11:47 笑呵呵h: 蕭林東路到底那個小區(qū),審過,!據(jù)說,,據(jù)說200w至少!現(xiàn)在歸社區(qū)管了
  • 2025-03-27 00:00 taojinfu: 我們小區(qū)估計最少300W起步
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taojinfu 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 03-25
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帥哥離線笑呵呵h
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12樓 發(fā)表于: 03-25 , 來自:江蘇省0==
打12345估計得小半個月聯(lián)系你,!
樓中樓
  • 2025-03-25 12:07 taojinfu: 不行就按流程一級一級反饋上去,總有政府部門會管的,。要相信黨
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13樓 發(fā)表于: 03-25 , 來自:江蘇省0==
睜眼說瞎話,,博威物業(yè),,江南明珠苑算可以了,也在為業(yè)主做事,,總有那么幾個物鬧,,為了一己之私。明明照片上業(yè)委會收的管理費說是社區(qū)收投訴成本太低了,。
樓中樓
  • 2025-03-25 12:09 taojinfu: 所以希望國家政府部門審計一下物業(yè)公司的收支,,只要做的正行的正。物業(yè)就不用怕
  • 2025-03-25 12:14 taojinfu: 一已之私,,我們業(yè)主是每年物業(yè)公司公共收益費有剩余分發(fā)給你業(yè)主了還是什么,?每天業(yè)主自己的車都停不進小區(qū)里面,擴那么多車位出租嗎,?算一算江南明珠苑可以停多少車輛,。費用哪里去了…………也沒見公示
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帥哥在線舞者
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14樓 發(fā)表于: 03-25 , 來自:江蘇省0==
你們也可以發(fā)起摸底運動嘛:
夜里都停滿車的時候,
整個小區(qū)一輛一輛的計算,,
就知道大概的總的停車收益多少,,
一個月幾多,
一年12個月又是幾多....
你要說沒時間,,
我就沒話說了,,
想維權有不想動,
誰才是雷鋒,?
樓中樓
  • 2025-03-25 19:58 taojinfu: 這個要給你點贊
  • 2025-03-25 21:26 舞者: 不需要給我點贊,,我不過教你一個笨辦法罷了!因為我們就是用這種最笨但是最有效的辦法,,來和物業(yè)進行公共收益的分成的(我們七,,物業(yè)三)……
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taojinfu 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 03-25
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帥哥離線無敵奶爸
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15樓 發(fā)表于: 03-26 , 來自:江蘇省0==
回 迷失沼澤 的帖子
迷失沼澤:聽說以前管過一陣子6點后外來車輛不得進小區(qū),,排了很多金塘園和巴比倫停進來的車,!
現(xiàn)在擴了那么多車位,車輛人員進出完全不設防[表情] [表情] (2025-03-25 08:42)

你是認真的嗎,?金塘園需要進江南明珠苑來停車,?金塘園地下車位充足,要便宜的話新鎮(zhèn)中學西校區(qū)操場下的停車場,,一年才500
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帥哥離線飛翔的小魚er
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16樓 發(fā)表于: 03-26 , 來自:江蘇省0==
這個小區(qū)物業(yè)周邊算可以的,,費用不高,工作還是做了不少的,。不知道你鬧啥,,有什么訴求沒滿足你?你直接說出來讓大家評評理啊,。,。。
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taojinfu 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 03-26
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離線yesp
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17樓 發(fā)表于: 03-26 , 來自:江蘇省0==
回 飛翔的小魚er 的帖子
飛翔的小魚er:這個小區(qū)物業(yè)周邊算可以的,,費用不高,工作還是做了不少的,。不知道你鬧啥,,有什么訴求沒滿足你?你直接說出來讓大家評評理啊,。,。。[表情] [表情] [表情] (2025-03-26 13:32)

瞎分析一下,,他家住一樓,,擴建停車位把路修到他家窗戶邊了,然后晚上路過的車噪聲影響睡眠,,所以來投訴物業(yè),。
樓中樓
  • 2025-03-26 14:21 taojinfu: 住二樓,分析相當?shù)轿弧?
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離線小刀王六
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18樓 發(fā)表于: 03-26 , 來自:江蘇省0==
這周邊的房價跌了一半都不止,,還在吵鬧物業(yè),,不知道你是不是真業(yè)主,還是你有其他想法,。老小區(qū),,就這么多車位,停車你也提個可以實行的建議呢。我這么多年,,除了停車費物業(yè)費,,跟物業(yè)唯一打交道的就是漏水,沒修好,,我自己花錢修的,。但,我認為江南明珠苑的物業(yè)還是干事的,,起碼1塊錢的物業(yè)費有性價比,。別唱高調(diào)。
樓中樓
  • 2025-03-26 23:58 taojinfu: 房價跌物業(yè)也有功勞,,房屋滲水嚴重,。
  • 2025-03-27 08:46 小刀王六: 扯淡
  • 2025-03-27 11:59 舞者: 實話實說,滲水又不是無物業(yè)造成的,,要維修,,物業(yè)也得等業(yè)主簽字率達到要求不是?
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19樓 發(fā)表于: 03-27 , 來自:江蘇省0==
回 小刀王六 的帖子
小刀王六:這周邊的房價跌了一半都不止,,還在吵鬧物業(yè),,不知道你是不是真業(yè)主,還是你有其他想法,。老小區(qū),,就這么多車位,停車你也提個可以實行的建議呢,。我這么多年,,除了停車費物業(yè)費,跟物業(yè)唯一打交道的就是漏水,,沒修好,,我自己花錢修的。但,,我認為江南明珠苑的物業(yè)還是干事的,,起碼1 .. (2025-03-26 16:55)

你是個明事理的業(yè)主。
我也曾經(jīng)自己吊到廚房外自己補好我的外墻(還沒滲水,,提前預防),。
當然,
我絕不是鼓勵業(yè)主們這么去干,。


[ 此帖被舞者在2025-03-27 12:01重新編輯 ]
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