會好的:不是的，人防車位有的是可以賣的，不過這個賣只是長久使用權(quán)而已。 (2025-04-22 13:36)

物業(yè)說我們小區(qū)的人防車位不能賣。

我們小區(qū)就可以的,，搞固定車位然后充電,，費用上漲一倍

97606816:能出售的就不是人防車位了。人防車位屬于人防辦的,，是國有資產(chǎn),，開發(fā)商可以出租，不能出售,，出租也不能超過3年 (2025-04-22 13:18)

所有權(quán)是人防辦,。物業(yè)可以對外出租，使用方是物業(yè),。最好的辦法還是物業(yè)裝充電樁,，比如4個車位裝一個充電樁。這樣就算后期車位緊張,，固定出租車位轉(zhuǎn)為流動車位，也沒什么影響

cqfcyj:物業(yè)主要還是考慮消防安全問題吧 (2025-04-22 14:19)

電動自行車有集中充電的車棚,。感覺物業(yè)在人防車位上面集中裝30個充電樁,，也夠用了。

投訴前先研究下人防車位的屬性。投訴要有理有據(jù)

長租是直接20年買斷的那種（開發(fā)商或者產(chǎn)權(quán)人賣了使用權(quán)）,，年租是就是短租的公共車位,，全體業(yè)主是有權(quán)利搖號的，你覺得你占用了合適嗎,？

沒有產(chǎn)權(quán)或者買斷的使用權(quán),。短租的車位，到期了,，可以租給你,，也可以租給其他人的。想要享受產(chǎn)權(quán)或者長租的待遇,，有點難吧,，如果享受了的了，那就笑死人了,。產(chǎn)權(quán)和長租完全可以去投訴,，然后租個短租的霸占就完事了，十幾萬元的車位錢+管理費,，夠付多久的短租車位費,？打個比方，15萬的車位費,，管理費600一年,，短租車位3000一年好了，150000÷（3000－500）=60年,。

樂富康:投訴前先研究下人防車位的屬性。投訴要有理有據(jù)
(2025-04-22 15:47)

我理解的是人防部門擁有人防車位的所有權(quán),，物業(yè)擁有使用權(quán),。說白了就是人防部門租給物業(yè)，物業(yè)再租給業(yè)主。

請教一下,，人防車位和產(chǎn)權(quán)車位怎么區(qū)分,，小區(qū)車位噴涂的車位號有的只有數(shù)字，有少部分在數(shù)字前面加了兩個字母,，物業(yè)說純數(shù)字的是人防車位,，帶字母的是產(chǎn)權(quán)車位，正確嗎,？

地下的分兩種：
人防車位是開發(fā)商出錢建設(shè),，成本自己承擔(dān)，人防辦擁有該物業(yè)權(quán)屬,，如果開發(fā)商沒有條件建設(shè),，要把同等規(guī)模的建設(shè)成折現(xiàn)金，交錢給人防辦,，人防辦自己找地方另建,，比如公園里的人防工程。
這種物業(yè)或者開發(fā)商可以自己處置和享受收益,。
還有一種,，就是也是人防工程，權(quán)屬也是人防辦,，但是用地和建設(shè)成本納入小區(qū)建設(shè)成本里,，那就屬于全體業(yè)主所有，停車資格屬于全體業(yè)主,，物業(yè)只能收入管理費,，每月 50 大洋的那種，不可以長租的,！