會(huì)好的:不是的，人防車(chē)位有的是可以賣(mài)的,，不過(guò)這個(gè)賣(mài)只是長(zhǎng)久使用權(quán)而已,。 (2025-04-22 13:36)

物業(yè)說(shuō)我們小區(qū)的人防車(chē)位不能賣(mài),。

我們小區(qū)就可以的,，搞固定車(chē)位然后充電,，費(fèi)用上漲一倍

97606816:能出售的就不是人防車(chē)位了,。人防車(chē)位屬于人防辦的，是國(guó)有資產(chǎn),，開(kāi)發(fā)商可以出租,，不能出售，出租也不能超過(guò)3年 (2025-04-22 13:18)

所有權(quán)是人防辦,。物業(yè)可以對(duì)外出租,，使用方是物業(yè)。最好的辦法還是物業(yè)裝充電樁,，比如4個(gè)車(chē)位裝一個(gè)充電樁,。這樣就算后期車(chē)位緊張，固定出租車(chē)位轉(zhuǎn)為流動(dòng)車(chē)位,，也沒(méi)什么影響

cqfcyj:物業(yè)主要還是考慮消防安全問(wèn)題吧 (2025-04-22 14:19)

電動(dòng)自行車(chē)有集中充電的車(chē)棚,。感覺(jué)物業(yè)在人防車(chē)位上面集中裝30個(gè)充電樁，也夠用了,。

投訴前先研究下人防車(chē)位的屬性,。投訴要有理有據(jù)

長(zhǎng)租是直接20年買(mǎi)斷的那種（開(kāi)發(fā)商或者產(chǎn)權(quán)人賣(mài)了使用權(quán)），年租是就是短租的公共車(chē)位,，全體業(yè)主是有權(quán)利搖號(hào)的,，你覺(jué)得你占用了合適嗎？

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或者買(mǎi)斷的使用權(quán),。短租的車(chē)位,，到期了，可以租給你,，也可以租給其他人的,。想要享受產(chǎn)權(quán)或者長(zhǎng)租的待遇，有點(diǎn)難吧,，如果享受了的了,，那就笑死人了,。產(chǎn)權(quán)和長(zhǎng)租完全可以去投訴，然后租個(gè)短租的霸占就完事了,，十幾萬(wàn)元的車(chē)位錢(qián)+管理費(fèi),，夠付多久的短租車(chē)位費(fèi)？打個(gè)比方,，15萬(wàn)的車(chē)位費(fèi),，管理費(fèi)600一年，短租車(chē)位3000一年好了,，150000÷（3000－500）=60年,。

樂(lè)富康:投訴前先研究下人防車(chē)位的屬性,。投訴要有理有據(jù)
(2025-04-22 15:47)

我理解的是人防部門(mén)擁有人防車(chē)位的所有權(quán),，物業(yè)擁有使用權(quán)。說(shuō)白了就是人防部門(mén)租給物業(yè),，物業(yè)再租給業(yè)主,。

請(qǐng)教一下,，人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位怎么區(qū)分,，小區(qū)車(chē)位噴涂的車(chē)位號(hào)有的只有數(shù)字，有少部分在數(shù)字前面加了兩個(gè)字母,，物業(yè)說(shuō)純數(shù)字的是人防車(chē)位,，帶字母的是產(chǎn)權(quán)車(chē)位,，正確嗎？

地下的分兩種：
人防車(chē)位是開(kāi)發(fā)商出錢(qián)建設(shè),，成本自己承擔(dān),，人防辦擁有該物業(yè)權(quán)屬，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有條件建設(shè),，要把同等規(guī)模的建設(shè)成折現(xiàn)金,，交錢(qián)給人防辦，人防辦自己找地方另建,，比如公園里的人防工程,。
這種物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商可以自己處置和享受收益。
還有一種,，就是也是人防工程,，權(quán)屬也是人防辦，但是用地和建設(shè)成本納入小區(qū)建設(shè)成本里,，那就屬于全體業(yè)主所有,，停車(chē)資格屬于全體業(yè)主，物業(yè)只能收入管理費(fèi),，每月 50 大洋的那種,，不可以長(zhǎng)租的！