會好的:不是的,，人防車位有的是可以賣的，不過這個賣只是長久使用權而已,。 (2025-04-22 13:36)

物業(yè)說我們小區(qū)的人防車位不能賣,。

我們小區(qū)就可以的，搞固定車位然后充電,，費用上漲一倍

97606816:能出售的就不是人防車位了,。人防車位屬于人防辦的，是國有資產(chǎn),，開發(fā)商可以出租,，不能出售，出租也不能超過3年 (2025-04-22 13:18)

所有權是人防辦,。物業(yè)可以對外出租,，使用方是物業(yè)。最好的辦法還是物業(yè)裝充電樁,，比如4個車位裝一個充電樁,。這樣就算后期車位緊張，固定出租車位轉為流動車位,，也沒什么影響

cqfcyj:物業(yè)主要還是考慮消防安全問題吧 (2025-04-22 14:19)

電動自行車有集中充電的車棚,。感覺物業(yè)在人防車位上面集中裝30個充電樁，也夠用了,。

投訴前先研究下人防車位的屬性,。投訴要有理有據(jù)

長租是直接20年買斷的那種（開發(fā)商或者產(chǎn)權人賣了使用權）,，年租是就是短租的公共車位，全體業(yè)主是有權利搖號的,，你覺得你占用了合適嗎,？

沒有產(chǎn)權或者買斷的使用權。短租的車位,，到期了,，可以租給你，也可以租給其他人的,。想要享受產(chǎn)權或者長租的待遇,，有點難吧，如果享受了的了,，那就笑死人了,。產(chǎn)權和長租完全可以去投訴，然后租個短租的霸占就完事了,，十幾萬元的車位錢+管理費,，夠付多久的短租車位費？打個比方,，15萬的車位費,，管理費600一年，短租車位3000一年好了,，150000÷（3000－500）=60年,。

樂富康:投訴前先研究下人防車位的屬性,。投訴要有理有據(jù)
(2025-04-22 15:47)

我理解的是人防部門擁有人防車位的所有權,，物業(yè)擁有使用權。說白了就是人防部門租給物業(yè),，物業(yè)再租給業(yè)主,。

請教一下,，人防車位和產(chǎn)權車位怎么區(qū)分,，小區(qū)車位噴涂的車位號有的只有數(shù)字,，有少部分在數(shù)字前面加了兩個字母，物業(yè)說純數(shù)字的是人防車位,，帶字母的是產(chǎn)權車位,，正確嗎？

地下的分兩種：
人防車位是開發(fā)商出錢建設,，成本自己承擔,，人防辦擁有該物業(yè)權屬，如果開發(fā)商沒有條件建設,，要把同等規(guī)模的建設成折現(xiàn)金,，交錢給人防辦，人防辦自己找地方另建,，比如公園里的人防工程,。
這種物業(yè)或者開發(fā)商可以自己處置和享受收益。
還有一種,，就是也是人防工程,，權屬也是人防辦，但是用地和建設成本納入小區(qū)建設成本里,，那就屬于全體業(yè)主所有,，停車資格屬于全體業(yè)主，物業(yè)只能收入管理費，每月 50 大洋的那種,，不可以長租的,！