市場化競拍引來“金鳳凰”

大漁湖核心地塊——杜克大道南側(cè),、祖沖之路西側(cè)的昆地網(wǎng)[2025]掛字9號地塊,，由鑫宸灣科技實業(yè)有限公司以3.3億元競得，將用于建設“數(shù)字科技金融中心”項目,，打造涵蓋數(shù)字金融中心,、高端人才社區(qū)、企業(yè)總部集聚區(qū)及濱水商業(yè)綜合體等多重功能的綜合體業(yè)態(tài),。項目建成后,，有望成為大漁湖地塊新地標,，進一步推動昆山高新區(qū)產(chǎn)城融合與能級提升。

規(guī)劃先行釋放吸引力

“此次土拍的成功交易,，意味著我們的規(guī)劃愿景和發(fā)展?jié)摿ι钍苷J可�,！崩ド礁咝聟^(qū)規(guī)建局局長席慶宏表示,，此次政府與市場需求的“牽手”，正是得益于規(guī)劃先行的賦能加持,。

近年來,，昆山堅持以重點片區(qū)為牽引，提升宜居品質(zhì),，按照“老城區(qū)煥新,、新片區(qū)塑形、全領域激活”的導向,，全力推動玉山歷史文化片區(qū),、大漁灣先導區(qū)等重點片區(qū)優(yōu)業(yè)態(tài)、提品質(zhì),，構(gòu)建形成“城市主核—重點片區(qū)一功能節(jié)點”的現(xiàn)代化Ⅱ型大城市架構(gòu),。

大漁湖片區(qū)位于昆山陽澄湖兩岸科創(chuàng)中心“兩橫兩縱、十字脊軸,、三城一芯”空間格局中的“智谷芯”核心區(qū),，周邊創(chuàng)新資源豐富、特色產(chǎn)業(yè)集聚,、生態(tài)優(yōu)勢明顯,，是昆山高新區(qū)凝心聚力重點打造的科創(chuàng)核心,。而玉湖片區(qū)位于昆山西部副城核心區(qū)域，兼得老城中心的成熟配套和陽澄湖兩岸科創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展的雙重輻射，以玉湖公園為核心,，融合集聚科創(chuàng)辦公,、水鄉(xiāng)文化、水岸商業(yè),、生態(tài)居住等多元功能,，將成為城市更新實踐的鮮活樣本。

▲大漁湖片區(qū)效果圖

▲玉湖片區(qū)效果圖

三宗地塊成功交易,，標志著“大漁湖智谷芯”這一規(guī)劃多年的戰(zhàn)略正式從藍圖邁向現(xiàn)實，后續(xù)優(yōu)質(zhì)企業(yè)的入駐,，玉湖片區(qū)高品質(zhì)的住宅供給,，都將進一步帶動大漁湖片區(qū),、玉湖片區(qū)及周邊區(qū)域的蓬勃發(fā)展,，加速昆山陽澄湖兩岸科創(chuàng)中心高質(zhì)量建設。

投資環(huán)境優(yōu)越強信心

土地市場奏起激昂樂章,，房產(chǎn)和實業(yè)企業(yè)紛紛重倉昆山,，傳遞出一個明確的信號：昆山是一片充滿活力、機遇與潛力的投資熱土,。

今年一季度,，昆山搶前抓早、攻堅克難,，在一系列增量政策落地生效,、內(nèi)需和創(chuàng)新協(xié)同驅(qū)動的共同作用下,，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1162.34億元,，按不變價格計算同比增長6.4%,；規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值2862.02億元，同比增長6.8%,；進出口總值1868.7億元,，同比增長5.9%；社會消費品零售總額477.74億元,，同比增長6.5%；規(guī)上營利***業(yè)營業(yè)收入92.89億元,，同比增長15.5%,，為落實好挑大梁責任提供了有力支撐。

在今年4月召開的2025蘇州全球招商大會上,，昆山成功簽約55個項目,，計劃投資總額達441.8億元，彰顯了昆山經(jīng)濟的活力迸發(fā),，而“拿地即開工”“最多跑一次”“交地即發(fā)證”等高效便捷的昆山服務,，更是為企業(yè)在昆發(fā)展按下了“快進鍵”。

在全球投資者用真金白銀投下“信任票”的地方,，往往意味著：這里擁有更優(yōu)越的營商環(huán)境,、更強勁的發(fā)展活力�,！霸�根昆山多��,，我們深切感受到這里細致周到的政府服務和持續(xù)增長的市場潛力�,！宾五窞晨萍紝崢I(yè)有限公司相關負責人表示,，作為與鑫欣科創(chuàng)同屬一個團隊的企業(yè)，他們目睹了鑫欣科創(chuàng)在昆山的茁壯成長,，也進一步堅定了他們加碼投資昆山的決心,。

正是這樣充滿溫度與活力的投資環(huán)境，讓越來越多的企業(yè)果斷出手,，用實際行動為這片熱土寫下了最生動的注腳,。未來，昆山將繼續(xù)深化市場化機制,，優(yōu)化營商環(huán)境,，推動產(chǎn)業(yè)升級，提升城市品質(zhì),，以開放的姿態(tài),、創(chuàng)新的精神，迎接更多企業(yè)的到來,，共同書寫高質(zhì)量發(fā)展的新篇章,。