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樓主 發(fā)表于: 06-14
, 來自:江蘇省0==
昆山市國有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺
（http://[url][urlend6]）
受托對昆山市康居新江南、朝陽薈生活廣場,、春漪園,、棕櫚泉山莊項(xiàng)目部分房源（含29套住宅及28套儲藏室/車庫）進(jìn)行公開掛牌競價。現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
注：公告及競價期間,，此競價入口為唯一指定入口,！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
住宅類房產(chǎn)
公告周期
2025年6月11日-7月10日
競標(biāo)時間
2025年7月11日10:00-7月12日10:00
（延時除外）
儲藏室 / 車庫類資產(chǎn)
公告周期
2025年6月11日-6月26日
報名截止日期
2025年6月26日10:00
競標(biāo)時間
2025年6月27日10:00-6月28日10:00
（延時除外）
（一）住宅類房產(chǎn)
（二）儲藏室 / 車庫類資產(chǎn)
有意競買者,，請于報名截止時間前,，按照以下方式完成報名：
1.登錄昆山市國有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺（）。
2.競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊（或使用已有實(shí)名賬號）,。
3.在平臺中搜索本次標(biāo)的物名稱,，仔細(xì)閱讀競買公告及須知，確認(rèn)參與競拍的標(biāo)的物,。
4.按照系統(tǒng)提示繳納競買保證金,，完成報名流程。
（一）應(yīng)具備的資格條件
1.競拍項(xiàng)目為住宅（土地使用權(quán)類型為出讓）,。
競買人參與競買的,，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢限購政策,。拍賣成交確認(rèn)后,，因買受人無購房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
(1) 中華人民共和國境內(nèi)的法人,、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）,，均可申請參加競買。競買人必須開設(shè)淘寶賬戶并使用本人或本單位淘寶帳戶競買,，產(chǎn)證只能辦理在競得人名下,。（以公司名義辦理產(chǎn)證，需用公司單位淘寶賬戶及支付寶賬號購買）,。
(2) 競買人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人,，承諾交易資金來源合法。競買人是法人,、自然人和其他組織的（未被法院列入失信被執(zhí)行人名單或涉及任何重大未決訴訟),，應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信譽(yù),，最近3年經(jīng)營中，無不良記錄,，無嚴(yán)重違約行為,。競買人是自然人的，還應(yīng)具有完全民事行為能力,，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
2.競拍項(xiàng)目為儲藏室/車庫（類型為出讓）。
本次競買人應(yīng)無司法部門不良記錄,，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和履約能力,。
1.資格審查：本次競價需要對競買人進(jìn)行資格預(yù)審，資格預(yù)審合格的競買人才能參與競價,。
2.請競買人按資格條件規(guī)定提供以下資料：
（1）競買人的身份證原件照片
（2）儲藏室/車庫所在小區(qū)的房產(chǎn)證原件掃描件
（二）咨詢,、看樣時間與方式
1.咨詢時間：自競買公告發(fā)布之日起（節(jié)假日除外）上午 9:00-11:30,，下午 13:00-17:00。
2.看樣時間：報名截止日期前,，競買人可與聯(lián)系人聯(lián)系或自行前往現(xiàn)場看樣,。
3.看樣聯(lián)系人：蘇女士（15006143966）
注：
1.競買人在競價前，應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地看樣,。仔細(xì)查看標(biāo)的物,，查閱有關(guān)資料，了解標(biāo)的物的瑕疵情況,，憑借自身經(jīng)驗(yàn)判斷標(biāo)的物的真?zhèn)�,、品質(zhì)和價值。
2.標(biāo)的物成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予返還,，依次用于支付本次網(wǎng)上競價活動產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。委托人有權(quán)對標(biāo)的物重新組織網(wǎng)上競價,，原買受人不得參加競價,。
1.本次競價采用增價拍賣的方式，不設(shè)置保留價,。
2.競價活動設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前，5分鐘內(nèi)無人出價的,，最后出價即為成交價，有出價的,，競價時間自該出價時點(diǎn)順延5分鐘,。
注：
1.平臺軟件服務(wù)費(fèi)
標(biāo)的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi),，該費(fèi)用由買受人承擔(dān),。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見“淘寶幫助中心”。
2.綜合服務(wù)費(fèi)
買受人除支付阿里拍賣平臺軟件服務(wù)費(fèi)外,，還須承擔(dān)綜合服務(wù)費(fèi),。綜合服務(wù)費(fèi)按系統(tǒng)成交總價*1%（金額按整數(shù)向上取整）收取，詳情見平臺內(nèi)競買規(guī)則,。
1.本次競價活動的標(biāo)的物以現(xiàn)房現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
2.競買人在競價前務(wù)必做好盡職調(diào)查，了解并掌握標(biāo)的物所在地的購房限購政策和貸款政策,，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況,，自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格條件。因不符合資格條件參加競價的或競價完成后到房屋過戶結(jié)束前若因相關(guān)的限購,、限貸等政策出臺導(dǎo)致成交標(biāo)的物無法辦理交割手續(xù)的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險和損失。
3.標(biāo)的過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),，未有明確規(guī)定的,，由買受人承擔(dān),。
4.買受人按照《昆山市商品房購銷合同》的約定付清購房款、交易服務(wù)費(fèi)等所有款項(xiàng)后,，委托人方能協(xié)助買受人辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù),。
5.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
6.本次競拍的房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給買受人,，水、電,、氣,、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由委托人當(dāng)場結(jié)清，買受人不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受,。
7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實(shí)際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn),，委托人和買受人雙方不再另行結(jié)算。
8.成交后,，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的,，委托人、買受人雙方解除合同,，買受人支付的交易價款全額退還,，該交易價款不計(jì)息。
9.住宅類房產(chǎn)拍賣標(biāo)的物的付款方式允許銀行商業(yè)貸款,，不接受公積金貸款,。競買人如有銀行貸款需求，競買人是否符合貸款條件等問題請競買人自行咨詢銀行,。
10.委托人保證本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證清晰,，無抵押及其他債務(wù)糾紛。
11.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，本次房產(chǎn)為整體出讓,。房屋實(shí)際情況請親臨現(xiàn)場看樣為準(zhǔn),。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。買受人不得以過戶困難,、瑕疵等任何理由要求延遲付款或撤銷交易，否則買受人承擔(dān)違約責(zé)任,。
12.本次競價活動貨幣為人民幣,，競價的起拍價及成交價為房產(chǎn)交易價格，不含服務(wù)費(fèi),、買方稅費(fèi)等其他費(fèi)用,。標(biāo)的物交割手續(xù)由買受人與委托人共同辦理。
13.本《競買公告》中的未盡事宜,，請?jiān)斠姟陡傎I須知》,。
14.特別提示：標(biāo)的物具體情況可向委托人咨詢了解，委托人對標(biāo)的狀態(tài)不作出任何承諾或保證,。競買人一旦作出競買決定,，即表明競買人自愿承擔(dān)受讓該標(biāo)的可能承受的一切風(fēng)險以及由該等風(fēng)險所造成的一切損失或無法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益。
如有任何疑問,，可聯(lián)系交易服務(wù)機(jī)構(gòu)
聯(lián)系電話：15006143966 聯(lián)系人：蘇女士
（上午9:00-11:30,，下午13:00-17:00
節(jié)假日除外）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
（9:00-21:00人工在線）
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