1.本次競(jìng)價(jià)采用增價(jià)拍賣的方式,，不設(shè)置保留價(jià)。

2.競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià),，有出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。

注：

1.平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)

標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成交后,，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi),，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見“淘寶幫助中心”,。

2.綜合服務(wù)費(fèi)

買受人除支付阿里拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)外,，還須承擔(dān)綜合服務(wù)費(fèi)。綜合服務(wù)費(fèi)按系統(tǒng)成交總價(jià)*1%（金額按整數(shù)向上取整）收取,，詳情見平臺(tái)內(nèi)競(jìng)買規(guī)則,。

1.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的標(biāo)的物以現(xiàn)房現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必做好盡職調(diào)查,，了解并掌握標(biāo)的物所在地的購(gòu)房限購(gòu)政策和貸款政策，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況,，自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格條件,。因不符合資格條件參加競(jìng)價(jià)的或競(jìng)價(jià)完成后到房屋過戶結(jié)束前若因相關(guān)的限購(gòu)、限貸等政策出臺(tái)導(dǎo)致成交標(biāo)的物無法辦理交割手續(xù)的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

3.標(biāo)的過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，未有明確規(guī)定的,，由買受人承擔(dān),。

4.買受人按照《昆山市商品房購(gòu)銷合同》的約定付清購(gòu)房款,、交易服務(wù)費(fèi)等所有款項(xiàng)后，委托人方能協(xié)助買受人辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù),。

5.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

6.本次競(jìng)拍的房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給買受人,，水,、電、氣,、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由委托人當(dāng)場(chǎng)結(jié)清,，買受人不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受。

7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證登記面積若與實(shí)際測(cè)量面積出現(xiàn)誤差,，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn),，委托人和買受人雙方不再另行結(jié)算,。

8.成交后，若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的,，委托人,、買受人雙方解除合同，買受人支付的交易價(jià)款全額退還,，該交易價(jià)款不計(jì)息,。

9.住宅類房產(chǎn)拍賣標(biāo)的物的付款方式允許銀行商業(yè)貸款，不接受公積金貸款,。競(jìng)買人如有銀行貸款需求,，競(jìng)買人是否符合貸款條件等問題請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢銀行。

10.委托人保證本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證清晰,，無抵押及其他債務(wù)糾紛,。

11.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，本次房產(chǎn)為整體出讓,。房屋實(shí)際情況請(qǐng)親臨現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn),。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。買受人不得以過戶困難,、瑕疵等任何理由要求延遲付款或撤銷交易,，否則買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

12.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)貨幣為人民幣,，競(jìng)價(jià)的起拍價(jià)及成交價(jià)為房產(chǎn)交易價(jià)格,，不含服務(wù)費(fèi)、買方稅費(fèi)等其他費(fèi)用,。標(biāo)的物交割手續(xù)由買受人與委托人共同辦理,。

13.本《競(jìng)買公告》中的未盡事宜，請(qǐng)?jiān)斠姟陡?jìng)買須知》,。

14.特別提示：標(biāo)的物具體情況可向委托人咨詢了解,，委托人對(duì)標(biāo)的狀態(tài)不作出任何承諾或保證。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明競(jìng)買人自愿承擔(dān)受讓該標(biāo)的可能承受的一切風(fēng)險(xiǎn)以及由該等風(fēng)險(xiǎn)所造成的一切損失或無法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益,。