最近看到一個(gè)數(shù)據(jù)有點(diǎn)感慨,，瑞銀最近有個(gè)報(bào)告，說(shuō)國(guó)內(nèi)47%的購(gòu)房者出現(xiàn)賬面虧損,，現(xiàn)價(jià)已經(jīng)低于了買入價(jià),！
其中一線城市二手房?jī)r(jià)格大概回到18年水平，二線大概回到16,、17年水平,，三四線大概回到15年的水平。
中國(guó)房地產(chǎn)輝煌20年，總共銷售了2.25億套商品房,，但其中約50%的房子是在2016-2021年這五年間賣掉的,！現(xiàn)在房?jī)r(jià)普遍已經(jīng)跌回2016-2017年水平，也就是說(shuō),，2016-2021買房的人普遍都開(kāi)始虧錢(qián)了,，越靠近2021年虧得越多。
中國(guó)房地產(chǎn)最高時(shí)價(jià)值400多萬(wàn)億,，現(xiàn)在已經(jīng)跌去了100多萬(wàn)億,，這比整個(gè)A股市值還多啊,！
我們知道沒(méi)有只漲不跌的資產(chǎn),，但房?jī)r(jià)跌的這么快這么猛，對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì),，大家消費(fèi)的影響確實(shí)非常大,。畢竟，房子*比*國(guó)家庭資產(chǎn)一度超過(guò)70%,，部分家庭超過(guò)90%,。房子價(jià)格下跌導(dǎo)致家庭財(cái)富縮水，進(jìn)一步抑制了消費(fèi),，加劇了通縮,。
那么應(yīng)該怎么解決呢？最重要的增加大家的收入,，主要分為兩種,，一種是增加工資性收入，一種是增加財(cái)產(chǎn)性收入,。
1,、工資收入國(guó)家在行動(dòng)了，出臺(tái)了提升工資計(jì)劃,，后面可能還會(huì)發(fā)錢(qián),。
2、增加財(cái)產(chǎn)性收入就兩個(gè),，房子不要再跌了，股票能漲點(diǎn),。
當(dāng)然,，其實(shí)更為理想的模式是，低收入階層漲工資收入,，中產(chǎn)以及高階層漲財(cái)產(chǎn)性收入....,！這樣大家都變得相對(duì)有錢(qián)，就有信心去消費(fèi)了。
全世界幾乎所有國(guó)家,，發(fā)展起來(lái)第一階段都是搞基建,、搞房地產(chǎn)，大家拼命買房,。但發(fā)展到第二階段一定是把股市搞起來(lái),，讓大家增加更多的財(cái)產(chǎn)收入！
我們現(xiàn)在也要到第二階段了,，銀行利息越來(lái)越低,，我們急需房地產(chǎn)外的第二個(gè)蓄水池，它就是股市,。
