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[樓市熱議]看看昆山的房子,,4年跌價二百多萬,等于兩套同樣的房子沒有了 [復制鏈接]

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30樓 發(fā)表于: 9小時前 , 來自:江蘇省0==
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禍福相倚:四年前,,買伯爵大地一套房子所花費的錢,,現(xiàn)在可以買三套同樣的房子。這就是現(xiàn)實,,殘酷的現(xiàn)實,。不過,市場經(jīng)濟就是這樣,! (2025-06-29 14:30) Z7%>O:@z  
6BMRl%3>Z  
是的,,但是現(xiàn)實現(xiàn)在開始扭轉(zhuǎn)了,,昆山房價也徹底到底不會再下跌了,。
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31樓 發(fā)表于: 9小時前 , 來自:江蘇省0==
上海遠郊崇明早就崩沒了沒人要的,20萬一套老公房沒人要的,,金山區(qū)二手房5000元,,上海戶口,上海養(yǎng)老金,,上海高考中考,,上海醫(yī)保卡,,不比江蘇十三低保待遇強多了嗎,?反正上海就市中心幾十平方公里CBD的新房值錢,站在新房的售樓處門口,,拿手機地圖看一下,,反正2000米之內(nèi)至少五個郭嘉的總領(lǐng)事館的地方,上海郊區(qū)新房早就賣不掉了知道嗎,?老房子,,上海市區(qū)和郊區(qū)基本賣不掉的, HBV~`0O$  
宇宙中心的新房總價起步5000萬,,和硬盤外地鄉(xiāng)下牛馬有毛關(guān)系啊,,買房的是離岸公司,到底誰買的不知道的,,轉(zhuǎn)讓房子不需要去房產(chǎn)中心過戶的,,在海外轉(zhuǎn)讓離岸公司法人名字就可以了,維爾京群島離岸公司轉(zhuǎn)讓不收任何稅收的 WojZ[j>  
高盛基金通過幾十個離岸公司,,控制了上海宇宙中心幾百套豪宅,,互相買賣刷成交單價,,就能操縱上海房價走勢,硬盤鄉(xiāng)下牛馬打工人,,能和高盛基金比錢多嗎,?野人和高盛基金比,算哪個蔥啊 7Ha +@  
鄉(xiāng)下農(nóng)村人,,就是回老家宅基地或者縣城躺平的命,,啥和高盛基金摩根基金索羅斯基金比爾蓋子基金洛克菲勒基金PK,實在是腦子壞掉了 :p%nQF,*f  
[ 此帖被玉峰山閑人在2025-06-29 14:39重新編輯 ]
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32樓 發(fā)表于: 9小時前 , 來自:江蘇省0==
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玉峰山閑人:上海遠郊崇明早就崩沒了沒人要的,,20萬一套老公房沒人要的,,金山區(qū)二手房5000元,上海戶口,,上海養(yǎng)老金,,上海高考中考,上海醫(yī)�,?�,,不比江蘇十三低保待遇強多了嗎?反正上海就市中心幾十平方公里CBD的新房值錢,,站在新房的售樓處門口,,拿手機地圖看一下,反正2000米之內(nèi)至少五個 .. (2025-06-29 14:33) KU:RS+,e;  
2:b3+{\f  
崇明和金山是上海最沒有前途的區(qū)域,,綜合方面交通通勤一敗涂地,,本世紀以來一直被昆山碾壓,舉這二個區(qū)域以偏概全混淆是非,,太無恥了吧,!
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33樓 發(fā)表于: 8小時前 , 來自:江蘇省0==
嘉定區(qū)政府旁邊,城中路起點,,高端新房照樣沒人要的,,顏值比城東保利尚云賦還好呢,還有恒溫泳池,,保利尚云賦沒有恒溫泳池,,就是沒人要,反正就這樣的,,蘇北鄉(xiāng)下人,,沒有在蘇州地區(qū)上海地區(qū)三代以上的經(jīng)驗,,沒有高學歷,家里沒有三代編制,,腦子不行就這樣,,所以栽了大跟頭,買了昆山幾套房子套進去,,越套越深 |Qz"Z<sNYw  
上海宇宙中心的獨棟,,誰住的,反正類似孫國父故居,,宋慶齡故居,,周公館買門票進去看看,以前蔣宋孔陳住的,,沙遜哈同嘉道理油太大老板住的,,現(xiàn)在這些豪宅屬于郭嘉的,有人住,,也是大佬,,比如退休的腸胃,委員,,副鍋級以上住的,還有香港富豪臺灣富豪住的,,福布斯富豪住的,,榮家這樣的百年土豪住的,高盛摩根的白鬼子領(lǐng)導住的,,外國領(lǐng)事館辦公的,,和外地鄉(xiāng)下農(nóng)村人,和上海上班的普通人,,和普通的上海體制內(nèi)科員老師編制,,沒有任何關(guān)系,真的上海人混了三代的,,不會覺得自己努力了,,能把美國領(lǐng)事館宋慶齡故居這樣的宇宙中心豪宅買下來的,只有鄉(xiāng)下硬盤才沒腦子不知道上海灘天高地厚以為可以的 cS;O]>/5  
omZ bn  
[ 此帖被玉峰山閑人在2025-06-29 15:00重新編輯 ]
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34樓 發(fā)表于: 8小時前 , 來自:江蘇省0==
上海普通人靠工資只能買200萬總價的房子,,上海市中心現(xiàn)在8萬一平的老電梯房30年前買的時候是幾千一平就這樣,,總價幾十萬,當時能買的是做生意的小老板和外企打工的白領(lǐng)子,,當時歐美外企白領(lǐng)子一個月1萬工資的,,一個月工資市中心商品房能買2平米,,屬于時代紅利,只有一次的,,錯過了就沒了
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35樓 發(fā)表于: 8小時前 , 來自:江蘇省0==
蘇州果子委某國企,,花了N個小目標,上海宇宙中心買了幾十套商住房就這樣,,張家港某500強私企,,買了宇宙中心幾個獨棟房子就這樣,全國的大公司,,包括各地征服,,都是北京上海宇宙中心買房子當駐京辦和駐滬辦,這個和上海打工的普通人的工資沒關(guān)系的,,和鄉(xiāng)下來的外地人牛馬更沒關(guān)系的,,反正全世界的征服和大公司都是京滬核心地段有房子有駐京辦和駐滬辦的,江蘇省駐滬辦一棟幾十層大樓呢,,就在曹楊路附近,,蘇州市,昆山市也有駐滬辦的,,反正宇宙中心這個駐滬辦的房子需求,,和上海郊區(qū)就沒關(guān)系,沒有啥駐滬辦開在上海郊區(qū)的,,也沒有外國領(lǐng)事館開在上海郊區(qū)的
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36樓 發(fā)表于: 8小時前 , 來自:江蘇省0==
全世界各國的大使館領(lǐng)事館開到昆山可以嗎,?除非是昆山升級變成首都就可以的,如果還是縣級市就是做夢,,縣級市就是打螺絲的命,,南京杭州合肥都沒有領(lǐng)事館,因為江蘇浙江安徽所有需要辦簽證的,,全部到上海領(lǐng)事館,,如果小國上海沒有領(lǐng)事館,只能去北京大使館辦簽證
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37樓 發(fā)表于: 3小時前 , 來自:江蘇省0==
因為昆山?jīng)]有港口這個問題沒法解決的,,所以昆山只能發(fā)展空運的電子廠打螺絲,,太倉張家港常熟江陰都是有長江港口的,,現(xiàn)在太倉港能進出20萬噸的海船,南京到常熟所有沿江的港口可以進出10萬噸的海船,,每個地方能干啥是地理位置決定的,,昆山出口金額的70%以上是空運的電子產(chǎn)品,反正昆山主要靠臺資電子廠就這樣,,全國人民都知道的,,有些二傻就是不知道或者裝不知道貨物,為啥青陽港的大橋都拆了重新造橋面提高了高度,,因為需要保證500噸的內(nèi)河船通過,,江蘇工業(yè)發(fā)達主要靠長江和內(nèi)河運輸,京杭大運河江蘇段一年水運貨量10億噸就這樣,,長江水運更高,,因為水運成本比內(nèi)陸卡車運輸便宜太多了,上海港口拉一個集裝箱到常州,,集卡物流成本和巴西港口海運兩萬公里到上海港的運費差不多的,,需要集卡運貨的外資廠到常州基本是極限了,成都重慶鄭州只能發(fā)展空運的電子廠,,其實是拉了上海郊區(qū)蘇州昆山深圳東莞以前的部分電子廠過去,,郭嘉指示在內(nèi)陸幾個省挖大運河,降低運輸成本,,蘇州以后發(fā)展要靠近長江岸邊就這樣,,反正重點發(fā)展太倉港周圍了,所有的新高鐵都在太倉站匯合進入上海,,上海如果不是搞了洋山港,至少在海運方面已經(jīng)邊緣化了航運中心就干不了了,,因為現(xiàn)在海輪是40萬噸的,,沒法進入長江更沒辦法進入黃浦江的,1997年造的珠江虎門大橋因為高度不夠,,能開進廣州港口的海輪最多十萬噸,,所以廣州海運能力是和南京一個水平了,所以珠三角的海運物流都從深圳港走了,,所以沿海的航運中心,,必須是大江大河入海口,,而且能進出40萬噸的大船的,,反正從大連到防城港,大江大河入�,?�,,能進出40萬噸大船的,,珠三角只有香港和深圳,長三角只有上海洋山港和寧波舟山港就這樣,,北京是正直文化藝術(shù)互聯(lián)網(wǎng)金融高等教育產(chǎn)業(yè)中心,,反正北京的產(chǎn)業(yè)不需要運輸貨柜的,以前進出口空運中心是浦東機場,,反正現(xiàn)在全亞洲最大的貨運進出口機場是湖北鄂州機場了,,反正為啥這樣普通人不知道,所以很多臺資電子廠去黃石或者鄂州了,,廠區(qū)到機場只有十幾公里,,比昆山這地方到浦東機場方便多了,因為浦東機場空運貨到江蘇需要轉(zhuǎn)關(guān),,昆山卡車到浦東機場100公里,,所以沒有鄭州富士康,成都富士康,,黃石電子廠空運進出口方便,,鄭州富士康廠門口有地鐵到機場6公里,比玉山廣場坐地鐵到到城東第一人民醫(yī)院還近,,成都出口加工區(qū)在雙流機場旁邊,,所以昆山?jīng)]有辦法提高行政級別就是天花板到頂了,昆山距離浦東機場太遠了,,電子廠空運不如黃石鄂州鄭州成都重慶方便,,全國空運貨運中心機場在鄂州了,鄂州空運進口的東西分撥以后再用飛機運到全國各地機場,,全國各地出口的空運貨集中到鄂州機場,,分撥以后飛到外國各大機場,全國各地的順豐快遞貨機,,全部飛到鄂州,,然后貨物中轉(zhuǎn)分撥,裝上飛機再飛到全國各地,,然后昆山又不像太倉常熟張家港江陰,,10萬噸貨船隨便進出停靠,,太倉港可以進出20萬噸大船了,,反正昆山能發(fā)展的就是倉儲物流了,京東物流在昆山上萬人呢,,以后主要是京東自營模式,,物流倉庫在本地,短距離物流派送到家,因為昆山土地價格比上海郊區(qū)便宜,,所以京東的主要物流倉庫在昆山,,和上海邊界附近了,上海和蘇州地區(qū)的京東自營貨物,,大部分在昆山物流倉庫出貨的,,幾千公里運輸來回折騰退貨的第三方小賣家外加加盟小快遞網(wǎng)購模式不行了
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38樓 發(fā)表于: 3小時前 , 來自:江蘇省0==
CBD寫字樓駐滬辦,普陀區(qū)都基本不行,,寶山區(qū)完全不行,,閘北區(qū)基本不行,楊浦區(qū)也基本不行,,閔行區(qū)也不行,,大虹橋大量空著,陸家嘴也空了很多,,只有宇宙中心蘇州河南邊到肇嘉浜路,,華山路徐家匯到外灘之間這一塊,才能干這個活,,搶手的新房也是這塊區(qū)域的,,老上海都知道這塊地方就是1843年到1941年的洋鬼子租界,租界外面都是鄉(xiāng)下地方,,1940年代鎮(zhèn)寧路以西就是郊區(qū)基本在種地了,,華山路徐家匯西邊就是農(nóng)田了,反正整個長寧區(qū)以前都是郊區(qū)的,,蘇州河北面就是蘇北難民的草棚了,,陸家嘴以前都是鄉(xiāng)下地方的,現(xiàn)在上海證券交易所搬走了,,慢慢就不行了
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39樓 發(fā)表于: 3小時前 , 來自:江蘇省0==
所謂紙醉金迷上海灘就是這一塊宇宙中心地方,楊浦區(qū)看看120多萬人老工業(yè)區(qū),,遍地老工人新村十幾平二十幾平還有很多合用廚衛(wèi)的,,人均500以上餐廳就5個,五星級酒店只有4個,,反正啥高級的東西,,楊浦區(qū)基本都沒有的,五角場北面的中原新村,以前居民說到上海去的,,反正到蘇州河南邊宇宙中心,,楊浦區(qū)的人都說是去上海,反正上海郊區(qū)的,,中環(huán)線的居民,,都是說到上海宇宙中心是去上海的,外地人說到上海去,,也不是去寶山大華和楊浦區(qū)中原新村,,也不是去閔行莘莊,也是去上海的宇宙中心就這樣的
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