由于土地公有制，還有農(nóng)村土地屬于集體所有,，而房子屬于村民個人所有,，
然后，子女為了打工或子女教育選擇進城后,，失去了享有宅基地的資格,，
就會造成一系列的問題，其實想解決辦法還是有的,。
首先,，進城戶口不在農(nóng)村的子女只有鄉(xiāng)下房屋繼承權(quán)，沒有集體土地使用權(quán),。
比如如果上一輩（有土地使用權(quán)的父輩或祖輩）還健在,，這個沒啥說的，子女可以享有現(xiàn)有的土地和房屋,。
比如,，把父母接城里住，農(nóng)村的家也一樣誰便住,。
對于翻蓋肯定也是可以的,，但必須備案，上系統(tǒng),，做價格
一旦,，上一輩擁有集土使用權(quán)的人離世，那房屋可以由村集體考慮建筑成本和補償系數(shù),，由村集體收回,。
歸集體所有后,，如果村集體成員需要宅基地，可以購買,。
房子和人走,，這點必須明確，這樣就少了很多糾葛,。只要合法擁有人沒有了,，就村集體收回。
但房屋一定要給繼承人補償,，而且還要根據(jù)地區(qū)不同,，調(diào)整補償系數(shù)。這部分補償,，再國家財政土地出讓金中撥出,。
這樣就解決問題了。
因為一旦上一輩擁有土地使用權(quán)的人走了,，這個房子就喪失了擁有土地的合法性了,。
宅基地商品化，我覺得不易放開,，這樣會有有錢人整村整村的買房子,，會嚴(yán)重分化社會，影響農(nóng)民的基本利益,。
一旦放開,，吃虧的肯定是窮人，而得利的一定是有錢人
