由于土地公有制,，還有農(nóng)村土地屬于集體所有,，而房子屬于村民個人所有，
然后,，子女為了打工或子女教育選擇進(jìn)城后,，失去了享有宅基地的資格，
就會造成一系列的問題,，其實(shí)想解決辦法還是有的,。
首先，進(jìn)城戶口不在農(nóng)村的子女只有鄉(xiāng)下房屋繼承權(quán),，沒有集體土地使用權(quán),。
比如如果上一輩（有土地使用權(quán)的父輩或祖輩）還健在，這個沒啥說的,，子女可以享有現(xiàn)有的土地和房屋,。
比如，把父母接城里住，農(nóng)村的家也一樣誰便住,。
對于翻蓋肯定也是可以的,，但必須備案，上系統(tǒng),，做價格
一旦,，上一輩擁有集土使用權(quán)的人離世，那房屋可以由村集體考慮建筑成本和補(bǔ)償系數(shù),，由村集體收回,。
歸集體所有后，如果村集體成員需要宅基地,，可以購買,。
房子和人走，這點(diǎn)必須明確,，這樣就少了很多糾葛,。只要合法擁有人沒有了，就村集體收回,。
但房屋一定要給繼承人補(bǔ)償,，而且還要根據(jù)地區(qū)不同，調(diào)整補(bǔ)償系數(shù),。這部分補(bǔ)償,，再國家財政土地出讓金中撥出。
這樣就解決問題了,。
因?yàn)橐坏┥弦惠厯碛型恋厥褂脵?quán)的人走了,，這個房子就喪失了擁有土地的合法性了。
宅基地商品化,，我覺得不易放開,，這樣會有有錢人整村整村的買房子，會嚴(yán)重分化社會,，影響農(nóng)民的基本利益。
一旦放開,，吃虧的肯定是窮人,，而得利的一定是有錢人
