重磅利好,！

不少人的房貸利率

又降了！

最低2.375%,！

比公積金還低,！房貸利率又降了

一大波存量業(yè)主房貸利率

迎來(lái)大批下調(diào)

最低已降至2.375%,！

比公積金還要低！月供大幅減少

下半年或繼續(xù)降息降準(zhǔn)

社交平臺(tái)上

很多網(wǎng)友分享出自己房貸利率下降的好消息

雖然沒(méi)有降至2.375%

但降至2.865%也是讓人很羨慕呀~

經(jīng)過(guò)調(diào)整

有網(wǎng)友的房貸利率下降至2.65%

針對(duì)之前利率來(lái)說(shuō)

有人的房貸利率下降了0.45%！

從3.65%調(diào)整為3.2%

雖少但喜

輕輕松松每個(gè)月就省下

一杯奶茶錢(qián)

這背后的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)是7月1日

去年,，LPR 重定價(jià)周期

開(kāi)放了一次自主調(diào)整機(jī)會(huì)

不少人選擇把重定價(jià)周期

縮短到3個(gè)月或6個(gè)月

7月1日剛好是這批人的共同重定價(jià)日

當(dāng)天,，存量商業(yè)貸款利率

統(tǒng)一更新為6月20日的最新利率

所以不少業(yè)主的房貸利率都降了！

不過(guò)要注意

每個(gè)人的利率下調(diào)幅度不太一樣

這主要和貸款合同里約定的加減基點(diǎn)有關(guān)

這意味著

對(duì)于持有房貸的業(yè)主來(lái)說(shuō)

未來(lái)房貸利率還有進(jìn)一步下行的空間

月供也可能繼續(xù)減少

📉📉📉

同樣

對(duì)于昆山購(gòu)房者來(lái)說(shuō)

存量房貸利率下調(diào)

無(wú)疑是在為大家減輕負(fù)擔(dān),！

更關(guān)鍵的是——

現(xiàn)在不只是存量房貸在降

昆山的買(mǎi)房利好政策更是扎堆“發(fā)糖”！

剛需的小伙伴

可要抓住這個(gè)窗口期,！

最新,！2025年昆山購(gòu)房政策全匯總

居民剛性和改善性住房需求

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
昆山市精準(zhǔn)施策

打出了一套有力的政策“組合拳”

為方便大家了解和享受政策紅利

特此梳理匯總了

當(dāng)前蘇州市及昆山市最新購(gòu)房相關(guān)政策要點(diǎn)

供大家參考

劃

重

點(diǎn)

夫妻雙方均符合人才房票資格且共同申請(qǐng)的，可疊加使用人才房票補(bǔ)貼,，其中一方按其所屬人才層次標(biāo)準(zhǔn)全額享受,，另一方按其所屬人才層次標(biāo)準(zhǔn)50%享受。

核心升級(jí)亮點(diǎn)速覽：

1,、抵扣比例大提升：舊房總價(jià)可以100% 抵扣新房總價(jià),！

2、選擇范圍大擴(kuò)容：16大品質(zhì)樓盤(pán) 任您挑選,！

置換規(guī)則：

(1)“舊房”范圍：昆山市市域范圍之內(nèi),、房屋用途為住宅、公寓式酒店的存量商品房,；“新房”是指：昆山市市域范圍之內(nèi)在售商品住房,；

(2)居民家庭可以用一套或多套存量商品房置換一套或多套新建商品房；

(3)取消舊房面積144㎡以下的限制（聯(lián)排,、疊加,、別墅類(lèi)除外）。

二套房購(gòu)買(mǎi)家庭只要還清首套貸款,，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定,。

調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例。首套住房及第二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,。

從2025年起，可憑一手商品房網(wǎng)簽合同及全款增值稅發(fā)票申請(qǐng)入學(xué),。

“三低一寬”特色化金融產(chǎn)品——“青易貸”

符合條件的青年人才,、新市民及臺(tái)胞，可攜帶相關(guān)材料至江蘇銀行各網(wǎng)點(diǎn)咨詢,！臺(tái)胞符合條件即可同享“三低一寬”產(chǎn)品,，資產(chǎn)證明靈活認(rèn)定。

多項(xiàng)政策具有時(shí)效性

有需求的朋友

記得密切關(guān)注政策細(xì)則及截止日期

及時(shí)把握政策窗口期

充分享受政策紅利

擴(kuò)散出去,！讓更多人知道,！

來(lái)源：蘇南房地產(chǎn)觀察、宜居昆山等

昆山論壇綜合整理