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樓主 發(fā)表于: 07-16
, 來自:江蘇省0==
昆山論壇總有那么幾個人一直在喊昆山要建超高樓,，嫌棄青陽港180米地標(biāo)太矮,，撐不起昆山的城市界面,。建滔昆山中心作為昆山的第一高樓項目,，一直以來備受關(guān)注。昆山中心項目分為A,、B,、C、D四個階段進(jìn)行開發(fā),。項目占地廣闊,，規(guī)劃中的3幢高樓中，有一幢高達(dá)480米,。這將是昆山的新地標(biāo),，并有望躋身全球超高層建筑之列。目前,，B,、C地塊已啟動建設(shè)，主要包括辦公樓和酒店用途,。而A地塊,，包括天虹購物中心和山姆會員店，已基本建成,。D地塊計劃打造480米的超高層建筑,，將成為新地標(biāo)。 針對全國各地對摩天大樓的熱情越來越高的情況,，國家有關(guān)部門不得不制定政策,，限制摩天大樓的野蠻發(fā)展。2024年5月,，國家發(fā)改委下發(fā)通知,，要求各地政府嚴(yán)格限制250米以上的建筑，明令禁止修建500米以上的超高層建筑,。這一政策公布之后，很多城市的摩天大樓夢戛然而止,，原本規(guī)劃的超高層建筑不得不主動降高,。從三四線小城市到一二線大城市，“限高令”覆蓋全國,，給摩天大樓熱潮潑了一盆冷水,，全國各地的摩天大樓夢才逐漸冷卻下來。 國家對摩天大樓的限制,，看似限制了城市發(fā)展,，但實(shí)際上卻是為了讓城市發(fā)展更好地服務(wù)社會民生,，畢竟摩天大樓建得太高太多，確實(shí)容易引發(fā)諸多問題,。動輒三五百米的高樓,，平時可能還沒什么問題，一旦發(fā)生火災(zāi)那就是大事故,，而人員密集的摩天大廈,，更是火災(zāi)的重點(diǎn)區(qū)域。大樓里密布的電線,，還有大量吸煙人群在樓道里扎堆吸煙,，隨處亂扔的煙頭，都是巨大的安全隱患,，一旦引發(fā)火災(zāi)后果不堪設(shè)想,。發(fā)生火災(zāi)后，著火地點(diǎn)以上的樓層,，里邊的人員如何逃生,，這就是一個大問題。樓層低還可以跳窗逃生,，樓層太高的話,，就算有消防救援，也沒辦法從跳窗逃生,。再就是我國消防車的云梯高度只有100米出頭,，這種高度看起來很高，但在摩天大樓面前根本就起不到任何作用,。三五百米的摩天大樓發(fā)生火災(zāi),，100多米的消防云梯根本摸不到邊，別說滅火了,，就連救援都存在巨大困難,。 為了實(shí)現(xiàn)足夠的高度，如今的摩天大廈一般都采用鋼結(jié)構(gòu)搭建,，外層使用玻璃幕墻,，這種墻根本起不到隔熱保溫的作用，夏天太陽曬著樓內(nèi)溫度奇高,，冬天又像個冰窖一樣,。要想保持樓內(nèi)適宜的溫度，只能加大空調(diào)的功率,，而這無疑會浪費(fèi)更多能源,，大幅增加運(yùn)營成本。為了維持大廈的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，運(yùn)營方只能通過提高租金的方式來增加收入,，但租金提高之后,，帶來的直接后果就是出租率始終在低位徘徊。幾百米的摩天大樓,，結(jié)果大部分樓層都空置,，這無疑是一種巨大的浪費(fèi)。而較高的空置率,，是很多城市摩天大樓的通病,。 這些年過去了，建滔昆山中心480米超高進(jìn)度怎么樣了呢,？到底是建還是不建呢,？
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