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樓主 發(fā)表于: 前天 08:56
, 來自:江蘇省0==
7月16日,，昆山市物業(yè)服務(wù)管理協(xié)會召開五屆二次副會長會議，深入學(xué)習(xí)貫徹全市黨建引領(lǐng)基層治理暨物業(yè)管理高質(zhì)量發(fā)展工作會議精神,，研究部署協(xié)會下一階段重點(diǎn)工作,，推動會議精神在物業(yè)行業(yè)落地生根、見行見效,，為行業(yè)提質(zhì)增效注入高質(zhì)量發(fā)展新動能,。昆山市物業(yè)服務(wù)管理指導(dǎo)中心,、昆山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理科相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，昆山市物業(yè)服務(wù)管理協(xié)會會長,、秘書長及各副會長單位代表出席會議,。 會上，各參會人員深入學(xué)習(xí)了市委市政府7月12日關(guān)于黨建引領(lǐng)基層治理暨物業(yè)管理高質(zhì)量發(fā)展工作會議精神,，并以此為指導(dǎo),，凝聚共識、謀劃舉措,。同時,，結(jié)合市住建局“紅色引擎驅(qū)動、行業(yè)規(guī)范賦能,、多元服務(wù)增效,、智慧平臺支撐”的現(xiàn)代化物業(yè)管理體系“十大創(chuàng)新做法”，進(jìn)一步強(qiáng)化協(xié)會橋梁紐帶作用,，全面促進(jìn)全市物業(yè)服務(wù)提質(zhì)增效,。 建強(qiáng)“紅色引擎”。配合行業(yè)主管部門加強(qiáng)黨建引領(lǐng)下的村社區(qū),、業(yè)委會（物管會）,、物業(yè)、居民的“大黨委”建設(shè),，持續(xù)擴(kuò)大“紅管先鋒”覆蓋面,，建強(qiáng)物業(yè)黨員骨干隊(duì)伍，打造示范項(xiàng)目,，將黨建引領(lǐng)深度融入物業(yè)服務(wù)的神經(jīng)末梢,。
完善“協(xié)同治理”。對標(biāo)“四方協(xié)同”機(jī)制”和“業(yè)標(biāo)鎮(zhèn)管”模式”,，結(jié)合協(xié)會工作,，探討如何進(jìn)一步發(fā)揮協(xié)會橋梁紐帶作用，促進(jìn)多方協(xié)同發(fā)力,，推動物業(yè)行業(yè)公開化,、規(guī)范化、透明化,。
深化“改革創(chuàng)新”,。推動酬金制試點(diǎn)，酬金制是實(shí)現(xiàn)收支透明,、提升服務(wù)品質(zhì)的關(guān)鍵路徑,，“物業(yè)服務(wù)+”模式是行業(yè)拓展空間的重要方向，而融合法庭則是高效化解物業(yè)糾紛的創(chuàng)新手段，協(xié)會需在這些領(lǐng)域積極引導(dǎo)和推動,。
夯實(shí)“數(shù)字治理”,。依托“昆物通”平臺研討如何發(fā)揮協(xié)會溝通協(xié)調(diào)作用，推動會員單位更廣泛應(yīng)用,，實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同,、公共收益、維修資金等全要素線上公開透明,，促進(jìn)行業(yè)治理效能倍增,，并探索AI賦能智慧物業(yè)的新場景。
補(bǔ)齊“短板弱項(xiàng)”,。結(jié)合協(xié)會的糾紛調(diào)解,、行業(yè)調(diào)研、技能培訓(xùn)等工作,，研究如何更精準(zhǔn)地服務(wù)會員單位攻堅(jiān)民生痛點(diǎn)破難題,，特別是推動無物業(yè)管理小區(qū)清零、提升業(yè)委會（物管會）運(yùn)作規(guī)范性,、健全“小區(qū)吹哨,、部門報到”機(jī)制。
強(qiáng)化“人才支撐”,。發(fā)動協(xié)會組織力量,，參與人員培訓(xùn)陣地建設(shè)，向轄區(qū)居民,、社工等提供專業(yè)化公益服務(wù),。鼓勵和引導(dǎo)社會多方力量積極參與小區(qū)治理，強(qiáng)化物業(yè)從業(yè)人員隊(duì)伍筑基培訓(xùn),，以品牌升級打造“黨建+治理+服務(wù)”標(biāo)桿,，以人才梯隊(duì)建設(shè)推動物業(yè)行業(yè)規(guī)范化運(yùn)行。2025年上半年,，昆山市物協(xié) 堅(jiān)持將黨建引領(lǐng)貫穿物業(yè)服務(wù)行業(yè)基層治理 橋梁紐帶成效顯著,，全面提升服務(wù)效能 各方面工作主要有 訴源糾紛調(diào)解630件，規(guī)范365個項(xiàng)目公共收益管理 促進(jìn)垃圾清運(yùn)區(qū)域一體化涉及20個項(xiàng)目 對實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式進(jìn)行研究和反饋 跟蹤督查整改丙級企業(yè)覆蓋率100% 多平臺發(fā)布稿件343篇,，累計閱讀量146.13萬次 組織技能提升,、開放日活動43場，參與1180人次 完成159臺國債置換電梯評估,，抽查103個項(xiàng)目設(shè)備情況 ... 協(xié)會各會員單位必須提高政治站位,，深刻認(rèn)識黨建引領(lǐng)基層治理暨物業(yè)管理高質(zhì)量發(fā)展的重要性，要主動認(rèn)領(lǐng)任務(wù),，細(xì)化工作舉措,，確保各項(xiàng)決策部署在物業(yè)行業(yè)條條落實(shí)、件件落地,、事事見效，全面提升全市物業(yè)管理與服務(wù)水平,，用精細(xì)化治理,、精準(zhǔn)化服務(wù)切實(shí)提升居民獲得感、幸福感,。 聽取協(xié)會秘書處及六個工作小組的上半年工作總結(jié),；規(guī)劃下半年重點(diǎn)工作方向,；研討物業(yè)行業(yè)專家?guī)靸?yōu)化調(diào)整方案,；商議舉辦全市物業(yè)行業(yè)技能競賽的具體事宜,；討論深化融合法庭物業(yè)調(diào)解工作的路徑,；分享近期參加中國國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會的前沿觀察與感悟,；最后,，協(xié)會會長結(jié)合市委精神和會議討論成果，對下半年工作提出明確要求和動員部署,。
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