專家說，房票是三方共贏四方共贏啥的,，我一直沒想明白,。 -[=@'NP  
首先，拆遷戶拿到的房票去開發(fā)商那里買房,，開發(fā)商拿到房票是不是應(yīng)該去政府或者政府指定的拆遷承包公司那里換錢,。那么作為政府或者拆遷承包公司哪里來的錢？現(xiàn)在的問題不就是缺錢嗎,？如果有錢就直接賠錢了呀,，還給啥房票，羊毛出在羊身上,。 ?~^p:T  
拆遷承包商（或者說拆遷開發(fā)商也行）有2個(gè)選擇：1,、拆掉老房子，重新規(guī)劃造新房子,，再拿去市場(chǎng)賣,。這個(gè)承包商也苦的，既要把房票的錢還給新樓盤的開發(fā)商，還要籌集拆舊造新的資金,，需要兩部分錢,。唯一的好處可能是有政府背書，去銀行低息借貸,。2,、舊房子不拆，改造一下用來做廉租房,，收租金,，租金收益再去證券市場(chǎng)做打包成REITS產(chǎn)品，買給投資者,，這是可以的,，但是回報(bào)周期非常長(zhǎng)，而且回報(bào)率也極低,。因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)上的個(gè)人房東租金已經(jīng)很便宜了,，競(jìng)爭(zhēng)很大。 K~&3etQF  
所以房票這個(gè)事,，個(gè)人覺得還是有問題的,，一圈繞下來，看似人人都得益了,，就是沒人出錢,。

他們說了算的。不是里面人,，看不出來門道

這叫以時(shí)間換空間,，歸根到底就是政府缺錢，不直接給錢到拆遷戶,。你拿到房票去選房,，政府給房開商的購(gòu)房款，可以緩緩,！中間有個(gè)時(shí)間差,！

很多樓盤不就是政府自己的嗎,，這樣拆遷不就是可以不花錢 還能讓你花錢貸款

時(shí)間換空間 @Q3aJ98)2  
對(duì)稀釋債券債務(wù) q [l},nw  
有很多幫助

廣義經(jīng)濟(jì)學(xué)說，市場(chǎng)只要有流通就可以,，未必是用錢形式

拿到資產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,。

債。。,。,。。

錢是可以通過拉杠桿憑空印出來的

123abc交通:拿到資產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,。 (2024-03-18 10:33) c%>t(ce`Tl  

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政府要貸款還不容易,？何必要收拆遷房做資產(chǎn)抵押，直接發(fā)地方債就可以了,。地方政府擁有這座城市的土地唯一供應(yīng)權(quán),，這就是信用抵押。