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樓主 發(fā)表于: 2024-06-07
, 來自:江蘇省0==
昆山終于等來了以舊換新,，這是一個(gè)非常親民的政策,，同時(shí)也可以大大刺激成交量。看看隔壁的太倉,，之前一直都是蘇州十個(gè)區(qū)縣中成交量最差的,，自出了以舊換新政策后,，近幾個(gè)月的成交量都是昆山的兩倍以上。
先附上太倉和昆山近一年新房成交數(shù)據(jù)對(duì)比：太倉近一年新房成交情況： 昆山近一年新房成交情況： 數(shù)據(jù)來源于克而瑞,，所以真實(shí)性不用質(zhì)疑,。
太倉的成交量中，半數(shù)以上都是以舊換新,，同時(shí),，這部分客戶搞集中簽約，集中看房團(tuán),，也會(huì)刺激到其他購房者,。太倉從去年10月以來，做了兩件大事,，一是以舊換新,，一是房產(chǎn)超市。以舊換新已取得了非常顯著的成效,，全國各地都來太倉城發(fā)集團(tuán)學(xué)習(xí),，還上了央視報(bào)道。房產(chǎn)超市,，也是劉書記來太倉三站中的一站,，現(xiàn)在蘇州也已準(zhǔn)備開設(shè)房產(chǎn)超市。
不要覺得以舊換新沒用,，覺得就和自己把房子賣掉換新房沒啥區(qū)別,，這個(gè)市場(chǎng)下，自己賣房肯定是比市場(chǎng)價(jià)低很多,，而按太倉目前的評(píng)估價(jià),，評(píng)估下來價(jià)格都是按照之前同小區(qū)幾個(gè)月的平均價(jià)得來的，因此大部分人都可以接受,，不過評(píng)估價(jià)出來是一次比一次低,，也能直接反應(yīng)出近期二手房的成交價(jià)是在持續(xù)走低的，所以有不少誠心以舊換新的客戶,，會(huì)非常著急,，選好新房后，一直在催評(píng)估價(jià),，擔(dān)心等到下一次,，價(jià)格又會(huì)下跌，
實(shí)際操作過程中,，也會(huì)遇到各種各樣的問題,，太倉就是這樣，什么樣的問題都會(huì)碰到,，畢竟走在全國最前,，誰都沒有經(jīng)驗(yàn),，具體昆山會(huì)怎么執(zhí)行，還是拭目以待吧,。
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