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樓主 發(fā)表于: 2024-10-23
, 來自:江蘇省0==
降首付比例
近日,，在國務院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上,，住房城鄉(xiāng)建設部會同有關部門，打出一套組合拳,，推動市場止跌回穩(wěn),。概括起來，就是四個取消,、四個降低,、兩個增加。
四個取消
充分賦予城市政府調控自主權,，城市政府要因城施策,，調整或取消各類限制性措施。主要包括限購,、限售,、限價、普通住宅和非普通住宅標準,。
四個降低
降低了住房公積金貸款利率0.25個百分點,；
降低了首付比例，統(tǒng)一首套、二套房貸最低首付比例到15%,；
降低存量貸款利率,；
降低“賣舊買新”換購住房稅費負擔。
通過落實這些已出臺的政策,，降低居民的購房成本,，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求,。
兩個增加
一是通過貨幣化安置等方式,，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。城中村安全隱患多,、居住環(huán)境差,，群眾改造意愿迫切。據(jù)調查,，全國僅35個大城市待改造規(guī)模就有170萬套,，其他城市也有改造需求。全國城市需要改造的危舊房還有50萬套,。這次,，對條件比較成熟的100萬套，通過加大政策支持力度,，提前干,、抓緊干。主要采取貨幣化安置,，這更有利于群眾根據(jù)自己的需要選擇合適的房子，又不用在外過渡,，能夠直接搬入新居,。同時，也有利于消化存量商品房,。
二是年底前,，將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億。城市房地產融資協(xié)調機制要將所有房地產合格項目都納入“白名單”,，應進盡進,、應貸盡貸，滿足項目合理融資需求,。
政策出臺,，效果立竿見影
房地產又開始沸騰了！
在一線城市中,，上海最先釋放新政。據(jù)上海中原地產提供的數(shù)據(jù)顯示,，國慶前6天,，上海新房成交面積共約5.9萬平方米，較上年同期的2.89萬平方米增加約104%,。
深圳住建局公布的數(shù)據(jù)顯示,，國慶期間，深圳市新建商品住宅認購銷售1841套,，合計19.18萬平方米,，認購量較去年同期增長664.14%；二手房方面,，全市頭部中介機構帶看量,、成交量分別約為2.4萬人次、1314套,，日均值較2023年國慶假期分別增長22%,、339%。
中原地產研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2024年國慶假期北京樓市成交量創(chuàng)近年來同期最高點,，新建住宅累計認購接近2000套，同比2023年國慶假期約600套的成交上漲近3倍,。北京二手房實際成交達到5500套左右,，同比上漲幅度超175%。
北京朝陽區(qū)東四環(huán)外的一個新房項目售樓中心聚集了眾多購房者
房地產市場火爆的態(tài)勢
也延續(xù)到了二線城市,！
“5000人到訪”
“64套房源首開售罄”
從國慶假期至今
這樣的“排隊購房”盛況
在多個二線城市重現(xiàn)
國慶假期最后一天,，二線城市浙江嘉興的平湖濱江尚品售樓處內人頭攢動，不僅現(xiàn)場擺放的數(shù)排紅色椅子已座無虛席,，公共過道中也站滿了購房者,。據(jù)悉，該樓盤開啟限時優(yōu)惠活動,，“精裝現(xiàn)房+房價打折”的條件,，吸引了上百組購房者連夜排隊。這次熱銷后,，該樓盤僅剩低樓層有數(shù)套未售出,，項目接近準清盤。
國慶期間,，南京中信泰富九廬項目開盤,，戶型建面為125平方米及150平方米,，套均總價在600萬元至900萬元之間,，吸引了1300組訪客、超5000人來到售樓處現(xiàn)場詢價，而該樓盤首開僅64套房源,，開盤即售罄,。
今年國慶假期也是四川成都8年來第一個樓市完全不限購的黃金周,，當?shù)卦叫闾鞇傇戚晚椖吭趪鴳c假期接待客戶1500余組,，而首批推出的房源只有92套，全部售完,。
樓市利好政策密集出臺
多地樓市迎來一波成交量大漲
昆山樓市熱度也顯著提升
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，10月1日-7日
全市累計來訪人數(shù)超5000組
認購超600套，認購面積約8萬平方米
到訪量增長150%以上
成交量較9月單周成交量增長453%,！
房地產市場肉眼可見的回溫
小區(qū)房價也開始反彈
據(jù)中國房價行情網顯示
本月昆山掛牌價格19910元/㎡
較上月的19664元/㎡環(huán)比上漲1.25%
具體到昆山每個小區(qū)
房價又是怎樣的,？
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