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樓主 發(fā)表于: 2024-12-06
, 來(lái)自:江蘇省0==
昆山新一輪征地來(lái)了！
涉及多區(qū)域,！
學(xué)校,、小區(qū)、地鐵站旁…啟動(dòng)征收,！
重磅,！昆山全新規(guī)劃！
近日
中國(guó)昆山上接連發(fā)布多則
昆征預(yù)告以及
征地補(bǔ)償安置方案
其中
有地塊緊鄰學(xué)校,、小區(qū),、地鐵站！
全新規(guī)劃曝出
都是大手筆,！
一,、征收目的
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的科技,、教育,、文化,、衛(wèi)生,、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù),、防災(zāi)減災(zāi),、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù),、社會(huì)福利,、市政公用、優(yōu)撫安置,、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的,。
二、征收范圍
本次擬征收土地位于昆山市花橋鎮(zhèn)聚楊社區(qū)農(nóng)民集體(原上岸村六組農(nóng)民集體),、昆山市花橋鎮(zhèn)農(nóng)民集體,、昆山市花橋鎮(zhèn)農(nóng)民集體(原新安社區(qū)五組農(nóng)民集體)、昆山市花橋鎮(zhèn)新安社區(qū)農(nóng)民集體(原新安社區(qū)五組農(nóng)民集體)范圍內(nèi),。擬征收土地位置詳見(jiàn)附圖,。
實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
三,、公告期限
本擬征收土地公告期限為2024年12月3日至2024年12月17日,。
四,、其他事項(xiàng)
自本擬征收土地公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建,；違反規(guī)定搶栽搶建的,，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。聯(lián)系人：房志恒,；電話：57698136,。
此次征地分兩塊區(qū)域
一是花橋集善中學(xué)南面空地
就在今年8月
昆山官方公示過(guò)一份規(guī)劃草案
擬征收地塊正是位于
D0609基本控制單元范圍內(nèi)
其中提到圖上地塊2
由居住區(qū)級(jí)綜合公共服務(wù)設(shè)施用地
變?yōu)橹行W(xué)用地
調(diào)整規(guī)劃支路（橫三路）位置
2號(hào)地塊中
原規(guī)劃的凈菜超市和社區(qū)服務(wù)功能
調(diào)整到3號(hào)商業(yè)用地中
也就是說(shuō)，擬征收土地
或再新增教育設(shè)施用地
屆時(shí)學(xué)位大增,！利好周邊小區(qū)
而另一征收地塊
東至曹新路,、西至龐家浜小區(qū)
北至河道,、南至泗涇路
值得注意的是
在今年5月發(fā)布的
《昆山市D08規(guī)劃編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃
局部調(diào)整（D0803基本控制單元）》
征求利害關(guān)系人意見(jiàn)的公告中
擬調(diào)整A33a地塊為小學(xué)用地
對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)
擬征收地塊就是位于此調(diào)整地塊范圍內(nèi)
這次征收或在為后期建設(shè)做準(zhǔn)備,！
規(guī)劃一旦確定落地
曹新花園南區(qū)部分住宅或?qū)?span style="color: rgb(192, 0, 0);">拆遷
為新小學(xué)騰地
一,、征收目的
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定,，本次征收土地目的為在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的,。
二,、征收范圍
本次擬征收土地位于巴城鎮(zhèn)鳳凰村五組農(nóng)民集體范圍內(nèi),。擬征收土地位置詳見(jiàn)附圖,。
實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),。
三,、公告期限
本擬征收土地公告期限為2024年12月3日至2024年12月17日,。
四、其他事項(xiàng)
自本擬征收土地公告發(fā)布之日起,，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建,；違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償,。聯(lián)系人：黃霞；電話：57650697,。
此前巴城官方曾提到
“目前,，蘇州江南航天機(jī)電工業(yè)有限公司
正在積極籌備升級(jí)成為
國(guó)家級(jí)博士后科研工作站
旨在進(jìn)一步推動(dòng)相關(guān)領(lǐng)域技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)發(fā)展”
此次征地或與此相關(guān)
具體規(guī)劃有待進(jìn)一步官方公布！
一,、征收目的
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定,，本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的能源、交通,、水利,、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的。
二,、征收范圍
本次擬征收土地位于巴城鎮(zhèn)農(nóng)民集體,、巴城鎮(zhèn)茅沙塘村七組農(nóng)民集體、玉山鎮(zhèn)唐龍村農(nóng)民集體范圍內(nèi),。擬征收土地位置詳見(jiàn)附圖,。
實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
三,、公告期限
本擬征收土地公告期限為2024年11月29日至2024年12月13日,。
四、其他事項(xiàng)
自本擬征收土地公告發(fā)布之日起,，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建,；違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償,。
聯(lián)系人：黃霞（巴城鎮(zhèn)）,；電話：57650697。
婁旭（高新區(qū)）,；電話：57519491,。
本次征收涉及高新區(qū)和巴城
和此前發(fā)布的
茆沙塘（楊林塘—李家嘴橋）
航道整治工程項(xiàng)目地塊吻合
項(xiàng)目位于巴城鎮(zhèn)和高新區(qū),，擬對(duì)橫跨茆沙塘航道的虹祺路李家嘴橋段進(jìn)行改造，提升滿(mǎn)足五級(jí)航道通航,，主要內(nèi)容為橋梁,、接線道路及橋區(qū)航道的建設(shè),，橋?qū)?2米,，總長(zhǎng)約800米。
一,、征收目的
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定,，本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的能源、交通,、水利,、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的,。
二,、征收范圍
本次擬征收土地位于巴城鎮(zhèn)巴城湖村七組、巴城鎮(zhèn)巴城湖村十組,、巴城鎮(zhèn)茅沙塘村十六組,、巴城鎮(zhèn)茅沙塘村十七組,、巴城鎮(zhèn)茅沙塘村十八組農(nóng)民集體范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見(jiàn)附圖,。
實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),。
三、公告期限
本擬征收土地公告期限為2024年11月29日至2024年12月13日,。
四,、其他事項(xiàng)
自本擬征收土地公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建,；違反規(guī)定搶栽搶建的,，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。
聯(lián)系人：黃霞,；電話：57650697,。
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花橋此次征收補(bǔ)償方案
涉及的地塊非常多
最引人注意的就是
緊鄰上海11號(hào)線光明站的征收地塊
同時(shí)這區(qū)域也是
目前昆山第一高樓
“研祥國(guó)際金融中心”所在
相信征收后
會(huì)有更好的前景和規(guī)劃！
另外
備受關(guān)注的遠(yuǎn)政路（綠地大道至金融大道段）
也在此次征收補(bǔ)償范圍內(nèi)
此前遠(yuǎn)政路新建工程
已完成通車(chē)
本次再征收
或?yàn)轫?xiàng)目“錦上添花”,，再升級(jí),！
新建工程道路全長(zhǎng)2332米，本次實(shí)施西半幅機(jī)動(dòng)車(chē)道,，機(jī)動(dòng)車(chē)道標(biāo)準(zhǔn)寬7.5米,，同時(shí)建設(shè)排水工程、交通工程等配套附屬工程,，道路設(shè)計(jì)等級(jí)為城市次干路,，擴(kuò)建后的道路實(shí)現(xiàn)了雙向四車(chē)道通行，道路擁堵問(wèn)題得到極大的緩解,。
可以看到
該路段周邊有多個(gè)小區(qū)
道路改造完成后
將會(huì)利好大批小伙伴出行,！
其他征收補(bǔ)償?shù)貕K如下
事關(guān)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
近日
蘇州自然資源和規(guī)劃局
又有新消息
☟
江蘇征地最低標(biāo)準(zhǔn)重新公布！
12月2日
蘇州市自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布《省政府關(guān)于重新公布
江蘇省征地區(qū)片綜合地價(jià)
最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》
具體標(biāo)準(zhǔn)如下
☟
一,、全省征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成,，不包括法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,。全省征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn),，一、二,、三,、四類(lèi)地區(qū)分別為每畝64000元、55000元,、47000元,、40000元。全省征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，一,、二,、三、四類(lèi)地區(qū)分別為每畝32000元,、27500元,、23500元、20000元,；安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn),，一、二,、三,、四類(lèi)地區(qū)分別為每人32000元、27500元,、23500元,、20000元。地區(qū)分類(lèi)不做調(diào)整,，按照新的行政區(qū)劃重新公布,。自2023年1月1日起征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)，按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
二,、征收集體建設(shè)用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.7倍執(zhí)行,。征收依法取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,，應(yīng)當(dāng)按照同地同權(quán)的要求，采用宗地地價(jià)評(píng)估的方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。
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省政府關(guān)于重新公布江蘇省征地區(qū)片
綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)的通知
（蘇政規(guī)〔2023〕12號(hào)）
各市,、縣（市、區(qū)）人民政府,，省各委辦廳局,，省各直屬單位：
為落實(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《江蘇省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定，維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,，切實(shí)做好土地征收工作,，結(jié)合我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際情況,，省人民政府決定重新公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)�,，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、全省征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成,，不包括法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用,、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。全省征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)，一,、二,、三、四類(lèi)地區(qū)分別為每畝64000元,、55000元,、47000元、40000元,。全省征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn),，一、二,、三,、四類(lèi)地區(qū)分別為每畝32000元、27500元,、23500元,、20000元；安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn),，一,、二、三,、四類(lèi)地區(qū)分別為每人32000元,、27500元、23500元,、20000元,。地區(qū)分類(lèi)不做調(diào)整，按照新的行政區(qū)劃重新公布,。自2023年1月1日起征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià),，按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二,、征收集體建設(shè)用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.7倍執(zhí)行。征收依法取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,，應(yīng)當(dāng)按照同地同權(quán)的要求,，采用宗地地價(jià)評(píng)估的方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
三,、大中型水利,、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償，原則上按照我省規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，如國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于我省,，執(zhí)行國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。采煤塌陷地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。
四,、土地征收涉及的地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，按照等效替代、公平合理的原則,，由各設(shè)區(qū)市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)供需情況及時(shí)調(diào)整公布,。
五、被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集,、管理和使用按照《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法的通知》（蘇政發(fā)〔2021〕87號(hào)）執(zhí)行,。
六、各市,、縣（市,、區(qū)）人民政府要高度重視，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),，按照重大行政決策程序要求,，盡快調(diào)整或重新公布具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，合理確定征地區(qū)片綜合地價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，并將調(diào)整文件及時(shí)報(bào)送備案。各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均不得低于省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn),，也不得低于當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),。在實(shí)施土地征收工作中做好新舊標(biāo)準(zhǔn)的銜接及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)的防范化解。在征地批后實(shí)施時(shí),，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)結(jié)余部分納入縣（市,、區(qū)）征地補(bǔ)償調(diào)劑金賬戶(hù)，不足部分由地方政府通過(guò)征地補(bǔ)償調(diào)劑金賬戶(hù)統(tǒng)籌補(bǔ)齊,。
本通知自公布之日起施行,，有效期至2025年12月31日，《省政府關(guān)于公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政發(fā)〔2020〕44號(hào)）同時(shí)廢止,。
本通知自公布之日起施行
有效期至2025年12月31日
《省政府關(guān)于公布江蘇省征地區(qū)片
綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》
（蘇政發(fā)〔2020〕44號(hào)）同時(shí)廢止
這次昆山發(fā)布的征收區(qū)域
有沒(méi)有涉及到你家周邊呢,？
看完別忘擴(kuò)散到圈子里
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