業(yè)委會(huì)的路過(guò),。
我來(lái)回答你這個(gè)問(wèn)題：
1：
業(yè)委會(huì)不是居民們選出來(lái)的，
業(yè)委會(huì)是房本上有名字的全體業(yè)主們選出的,，
但不一定是個(gè)個(gè)都在參與,，
有的業(yè)主說(shuō)管我毛事。
2：
物業(yè)服務(wù)價(jià)格,，
是業(yè)委會(huì)代表廣大業(yè)主本著互利雙贏的原則，
面對(duì)社會(huì)上所有有資質(zhì)的物業(yè)進(jìn)行招標(biāo),，
中標(biāo)者得,，
至于取最低者，
還是中間價(jià)格者,，
要看招標(biāo)原則了,，
面對(duì)所有業(yè)主公示無(wú)異議或者反對(duì)，
即可執(zhí)行,。
但凡沒(méi)有招標(biāo)或者談判,，
價(jià)格比外面過(guò)高或者過(guò)低，
直接執(zhí)行,，
你們業(yè)主質(zhì)疑是正確的,。
3：
維修基金躺著，
和業(yè)主規(guī)約定的規(guī)則,，
多少支出以下不需要業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn),，
一點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系，
業(yè)委會(huì)日常的支出,，
會(huì)動(dòng)用公共收益解決,，
維修基金的支取，
難度不是你可以想象的,，
作為親歷過(guò)維修基金申請(qǐng)程序的參與者,，
多年前我不敢這樣說(shuō)，
現(xiàn)在這樣說(shuō),，
相信會(huì)得到多數(shù)人的認(rèn)同,。
4：
決定讓一個(gè)人做上業(yè)委會(huì)主任的，
除了參選并成功入選的業(yè)委會(huì)幾個(gè)團(tuán)隊(duì)成員,，
還有最后被投票選為主任和副職的成員,，
每個(gè)人都有投別人，
或者投自己的權(quán)利
因?yàn)槌蓖戤叜a(chǎn)生的業(yè)委會(huì)，
按照要求,，
幾個(gè)人必須現(xiàn)場(chǎng)馬上投票,，
選出正副兩個(gè)主任。
而整個(gè)業(yè)委會(huì)團(tuán)隊(duì),，
是廣大業(yè)主投票產(chǎn)生的（業(yè)主大會(huì)）,，
所以，
倒回來(lái)說(shuō),，
最大的權(quán)力者,，
業(yè)主自己！
但凡沒(méi)有業(yè)主大會(huì)選出的業(yè)委會(huì),，
法律效力就存疑了,，
按照你內(nèi)文之意，
貴小區(qū)似乎就沒(méi)有經(jīng)由業(yè)主大會(huì)產(chǎn)生的業(yè)委會(huì),。
5：
假如你有家物業(yè)公司,，
你應(yīng)該把目前在服務(wù)的小區(qū)，
盡可能的提供令人基本滿意的服務(wù),，
有所口碑后,，
一旦參與別的小區(qū)物業(yè)招標(biāo)，
前期的資質(zhì)分,，
能加分不少,。
即使你依靠個(gè)人交情能進(jìn)去了，
只想賺錢不顧業(yè)主感受,，
也會(huì)很快被業(yè)主趕出去的,！
