最近親戚遇到一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題，想借款。我代入第一視角來思考，方便理解,。
目前我和女朋友關(guān)系穩(wěn)定，但還沒領(lǐng)證,。我有一套無貸款的小房子,，現(xiàn)在和父母同住,；她有一套貸款房100個(gè),，每月公積金還，每月的房租收入覆蓋房貸差不多。
現(xiàn)在我們想再買一套房子自住,，但不領(lǐng)證的話,，我需要按照第二套房的政策來購(gòu)買，
估算再買房的話,，看中的話總額大約貸款是200萬左右,，她自己有貸款，那幾乎200個(gè)還款壓力都會(huì)落在我的身上,。
我現(xiàn)在就算能勉強(qiáng)支撐，但工作不是體制內(nèi)的,，穩(wěn)定性一般,，未來5年內(nèi)可能面臨失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，而屆時(shí)找到的工作收入可能不如現(xiàn)在穩(wěn)定,。這讓我對(duì)未來的還款能力感到擔(dān)憂,，尤其是在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不穩(wěn)定的背景下。
如果不行,，她說她的房子可以到時(shí)再賣,，不知道是能賣多少，加貸款有可能總的還是虧的,。是否考慮現(xiàn)在就賣,，加入首付，減少還款壓力,。最后是否可以借出去,，風(fēng)險(xiǎn)大。,。,。

最近親戚遇到一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題，想借款,。我代入第一視角來思考,，方便理解。
目前我和女朋友關(guān)系穩(wěn)定,，但還沒領(lǐng)證,。我有一套無貸款的小房子，現(xiàn)在和父母同�,�,；她有一套貸款房100個(gè)，每月公積金還,，每月的房租收入覆蓋房貸差不多,。
現(xiàn)在我們想再買一套房子自住，但不領(lǐng)證的話,，我需要按照第二套房的政策來購(gòu)買,，
估算再買房的話，看中的話總額大約貸款是200萬左右,，她自己有貸款,，那幾乎200個(gè)還款壓力都會(huì)落在我的身上。
我現(xiàn)在就算能勉強(qiáng)支撐,，但工作不是體制內(nèi)的,，穩(wěn)定性一般，未來5年內(nèi)可能面臨失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn),，而屆時(shí)找到的工作收入可能不如現(xiàn)在穩(wěn)定,。這讓我對(duì)未來的還款能力感到擔(dān)憂，尤其是在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不穩(wěn)定的背景下,。
如果不行,，她說她的房子可以到時(shí)再賣，不知道是能賣多少,，加貸款有可能總的還是虧的,。是否考慮現(xiàn)在就賣，加入首付,，減少還款壓力�,，F(xiàn)在買房風(fēng)險(xiǎn)大,。。,。

二百萬貨款,，加上利息，三四百萬了,，不如降低一點(diǎn)要求,，買便宜點(diǎn)的房子，

目前經(jīng)濟(jì)狀況下,，不適合高桿桿

你如果有一套的話,，可以在網(wǎng)上房子掛著（可以價(jià)格掛高一點(diǎn)點(diǎn)）,，然后就可以按照一套的政策來買了

首付都要借    這風(fēng)險(xiǎn)不小

這種經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下,，不建議買房！兩個(gè)人都有房子,，未來房子會(huì)是負(fù)資產(chǎn),，屬實(shí)沒有必要再買

考慮到將來賣和自助舒適的話,，只有品質(zhì)小區(qū)里面的多層大平層,，多層復(fù)式,，其它不要考慮，你都計(jì)劃貸款200萬了,，還看高層干什么,？不管位置多好，價(jià)格多便宜,，就只看品質(zhì)小區(qū)的多層房,，蘇州的戶口一套二套沒什么政策區(qū)別，

建議兩套賣了小換大,，第一：正常來說新買的房子未來會(huì)比現(xiàn)有的這兩套抗風(fēng)險(xiǎn),，以后房?jī)r(jià)不管漲跌都比現(xiàn)有的要好。第二：現(xiàn)在有資金不適合投資房產(chǎn),，高杠桿更不適合,，賣了可以緩解貸款壓力，以后結(jié)婚用錢的地方還很多,。第三：賣房過程更能了解當(dāng)下房產(chǎn)市場(chǎng),，更好挑到適合的房子

飄落的紫丁香:你如果有一套的話，可以在網(wǎng)上房子掛著（可以價(jià)格掛高一點(diǎn)點(diǎn)）,，然后就可以按照一套的政策來買了 (2025-04-13 07:25)

對(duì)對(duì)對(duì)   很多人這么操作的  滑蓋式按一套利率來