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[我要求助]曝光江蘇卉友物業(yè),還我們小區(qū)公共收益 [復(fù)制鏈接]

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樓主  發(fā)表于: 05-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
今天我必須要曝光江蘇卉友物業(yè)的惡劣行徑,!

我是周莊盛世明珠苑小區(qū)的一名業(yè)主,,小區(qū)是由江蘇卉友物業(yè)管理。但大家發(fā)現(xiàn),多年來(lái)小區(qū)的公共收益去向成謎,。小區(qū)的停車費(fèi),、公共區(qū)域的場(chǎng)地出租、充電樁快遞柜等等,,這些本應(yīng)屬于全體業(yè)主的公共收益,,我們卻從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)到過(guò)明細(xì)賬目,更沒(méi)有拿到過(guò)一分錢,。

當(dāng)我們業(yè)主代表向江蘇卉友物業(yè)詢問(wèn)公共收益情況時(shí),,物業(yè)卻拒不承認(rèn)有公共收益,有視頻為證,,這簡(jiǎn)直是睜眼說(shuō)瞎話,!我們要求查看賬目,他們百般推脫,,甚至拒絕移交公共收益,,這明顯是將全體業(yè)主的公共收益私自侵占了。

據(jù)我們了解,,江蘇卉友物業(yè)曾經(jīng)也是管理著十幾個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司,,可如今卻只剩下兩三個(gè)小區(qū)。從曾經(jīng)的規(guī)模到現(xiàn)在急劇縮水,,這背后是不是和他們這種不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)行為有關(guān)呢,?在管理小區(qū)數(shù)量大幅下降的情況下,他們還死死霸占著我們小區(qū)的公共收益不肯支付出來(lái),,真的太過(guò)分了,。

在此,醒其他小區(qū)的業(yè)主們,,警惕這樣的不良物業(yè),,避免自己的權(quán)益受到侵害,。我們不能讓這樣的物業(yè)繼續(xù)肆意妄為,,必須要讓他們受到應(yīng)有的懲罰,把屬于我們的公共收益還給我們,!
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沙發(fā)  發(fā)表于: 05-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
物業(yè)是應(yīng)該公示公共收益,,但是應(yīng)該是向業(yè)委會(huì)移交吧,?你是業(yè)委會(huì)么?直接移交給業(yè)主,,不現(xiàn)實(shí)
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板凳  發(fā)表于: 05-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
首先你要確定你們小區(qū)是否有業(yè)主委員會(huì)
其次公共部分營(yíng)收是移交業(yè)主委員會(huì)的
再有你可以直接聯(lián)系物管科,物業(yè)屬于企業(yè),,物管科屬于相關(guān)部門
你滴明白,?
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地板  發(fā)表于: 05-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
沒(méi)有業(yè)委會(huì)趕緊成立業(yè)委會(huì),,沒(méi)有的話,,物業(yè)也就公個(gè)示,僅此而已,。
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4樓 發(fā)表于: 05-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
回 舞者 的帖子
舞者:沒(méi)有業(yè)委會(huì)趕緊成立業(yè)委會(huì),,沒(méi)有的話,物業(yè)也就公個(gè)示,,僅此而已,。 (2025-05-23 12:55)

沒(méi)有業(yè)委會(huì)通常物業(yè)會(huì)搞一個(gè)物管會(huì),然后你們懂的,,左右手的問(wèn)題
樓中樓
  • 2025-05-23 13:15 舞者: 有個(gè)物管會(huì)也比啥都沒(méi)有強(qiáng),,成員里總歸能有一兩個(gè)業(yè)主,如果這一兩個(gè)成員再有些社會(huì)責(zé)任心,,還是有些作用的,。
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5樓 發(fā)表于: 05-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
樓主可以好好了解下民法典,,當(dāng)然小區(qū)的公共部分收益業(yè)主委員會(huì)拿到也是用于修繕和維護(hù)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的
[ 此帖被′ps、男在2025-05-23 13:03重新編輯 ]
樓中樓
  • 2025-05-23 13:17 舞者: 的確是這樣,,還有也是可以給全體業(yè)主分發(fā)點(diǎn)福利的,,只是必須是在業(yè)主大會(huì)通過(guò)的情況下。象我們有一次發(fā)了但是沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)業(yè)主大會(huì),,所以第二次就被叫停了,,也怪我們自己。
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6樓 發(fā)表于: 05-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
去周莊建管所物管科反映問(wèn)題就行
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7樓 發(fā)表于: 05-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
物業(yè)企業(yè)都有相關(guān)法務(wù)的,條例一般都吃透的
一般的停車費(fèi)不會(huì)給你開(kāi)停車費(fèi),,物業(yè)無(wú)權(quán)開(kāi)具,,因?yàn)槲飿I(yè)沒(méi)有車位所有權(quán)
所以一般給你開(kāi)具的都是停車管理費(fèi),,管理費(fèi)物業(yè)收取是不需要移交的
我不信這個(gè)吃大便的物業(yè)會(huì)開(kāi)停車費(fèi)給你,,哈哈。
雖然收了你的錢并沒(méi)有什么所謂的管理

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8樓 發(fā)表于: 05-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
我們的就要移交,,都是按照三七分成移交,,同樣小區(qū)維修保養(yǎng)還是啥需要支出的,也是我們出七,,物業(yè)出三....
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9樓 發(fā)表于: 05-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
物業(yè)就是個(gè)笑話
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