由于土地公有制,，還有農(nóng)村土地屬于集體所有，而房子屬于村民個(gè)人所有,，
然后,，子女為了打工或子女教育選擇進(jìn)城后，失去了享有宅基地的資格,，
就會造成一系列的問題,，其實(shí)想解決辦法還是有的。
首先,，進(jìn)城戶口不在農(nóng)村的子女只有鄉(xiāng)下房屋繼承權(quán),，沒有集體土地使用權(quán)。
比如如果上一輩（有土地使用權(quán)的父輩或祖輩）還健在,，這個(gè)沒啥說的,，子女可以享有現(xiàn)有的土地和房屋。
比如,，把父母接城里住,，農(nóng)村的家也一樣誰便住。
對于翻蓋肯定也是可以的,，但必須備案,，上系統(tǒng)，做價(jià)格
一旦,，上一輩擁有集土使用權(quán)的人離世,，那房屋可以由村集體考慮建筑成本和補(bǔ)償系數(shù)，由村集體收回,。
歸集體所有后,，如果村集體成員需要宅基地，可以購買,。
房子和人走,，這點(diǎn)必須明確，這樣就少了很多糾葛,。只要合法擁有人沒有了,，就村集體收回。
但房屋一定要給繼承人補(bǔ)償,，而且還要根據(jù)地區(qū)不同,，調(diào)整補(bǔ)償系數(shù)。這部分補(bǔ)償,，再國家財(cái)政土地出讓金中撥出,。
這樣就解決問題了。
因?yàn)橐坏┥弦惠厯碛型恋厥褂脵?quán)的人走了,，這個(gè)房子就喪失了擁有土地的合法性了,。
宅基地商品化，我覺得不易放開,，這樣會有有錢人整村整村的買房子,，會嚴(yán)重分化社會，影響農(nóng)民的基本利益,。
一旦放開,，吃虧的肯定是窮人,，而得利的一定是有錢人
