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]]>過去的白湯鹵鴨面和紅湯爆魚面齊名,！其白湯其實就是鹵鴨的鴨湯！湯濃亮白,！鮮美無比,！加上一塊現(xiàn)殺現(xiàn)鹵的鴨子，撒上一把青蒜,，口齒留香,，久久不散！
鹵鴨怎么做成的,？自有配方,，不得而知！劉錫安先生應(yīng)該知道,！因為他開在亭林公園西門中山路底的一家面館,，我曾經(jīng)吃到過這樣的古早味！令人懷念,！
再說說現(xiàn)在的白湯面,，真的是搗漿糊！基本上是白水,、味精,、豬油的混合體！只有那一把青蒜還勤勤懇懇的散發(fā)出奇香,！真正的清湯寡水！
鹵鴨,！小時候吃過的鹵鴨,！在奧灶館或者以奧灶面冠名的面館，基本上吃不到了,！那一定活殺現(xiàn)鹵的昆山麻鴨,！清清爽爽！鮮嫩無比,！如果碰巧吃上一只鴨腿,，那么真正的告大運了！吃完一抹油嘴,，還得伸出舌頭舔一舔,！現(xiàn)在的鴨澆大多是冷凍的產(chǎn)品！清一色的鴨腿,！好看,，不好吃！還便宜,！
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]]>所以老婆看到同事出錢出力還焦頭爛額就釋懷了很多,。婆婆奶奶上個班就是混混,，早上打了卡就跑，中午再回來打卡,。下午上班打個卡,，下班再回來打個卡，國企這點就是好,。
老婆的侄媳就很好,，盡管不上班，自己把孩子照顧的很好,。婆婆做啥就吃啥,。老婆很喜歡。
有些家長里短,，我就聽聽老婆的嘮叨,。我說家家有本難念的經(jīng)，但不管如何都要懂得感恩,，懂得付出,，懂得回報。
祝你幸福,！
]]>很多時候是描繪體現(xiàn)的是資本主義世界人與人之間的赤裸裸的金錢關(guān)系
這個回答總是對的
如今,，我真的體悟到了,。以前的同學(xué)對我不理不睬，最近請他們吃了頓飯喝了點酒
現(xiàn)在微信群里熱鬧的很,，有話必應(yīng),！
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]]>站著時候合理使用下手機,，
站著走著一段時間可以適當休息一段時間,，循環(huán)。
關(guān)鍵就是要堅持多走走,，多走走好處多,，
而且長時間躺著刷短視頻對狀態(tài)不好,，刷到擦邊不健康畫面更不好的。]]>
一,、招標項目名稱：昆山市花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鑫宇嘉苑小區(qū)物業(yè)管理
二、招標項目概況：昆山市花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鑫宇嘉苑小區(qū)位于昆山花橋鎮(zhèn)和豐路210號,，東至和豐路,、南至寰盛路、西至商業(yè)廣場,、北至中宇國際公寓,，總建筑面積為171387.71 平方米。建筑類型為：住宅,、辦公樓,、商業(yè)已全部開發(fā)完成。項目可收費建筑面積為111733.82平方米（其中：住宅103057.86平方米,；辦公樓5027.71平方米,；商業(yè)3648.25平方米）。
三,、招標單位：江蘇昆山花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鑫宇嘉苑小區(qū)第一屆業(yè)主委員會
四,、報名時間和地點：
1.時間：2025年7月18日上午9:00至2025年7月24日下午16:00前；
2.地點：昆山市紫竹路699號保利大廈8棟1309室,。
五,、招標文件領(lǐng)取地點及費用：
1.入圍物業(yè)企業(yè)領(lǐng)取招標文件地點：昆山市紫竹路699號保利大廈8棟1309室；
2.現(xiàn)場領(lǐng)取招標文件時,，需繳納500元材料費,。
六、投標申請人需具備的條件：
1.依法注冊登記,，具有獨立法人資格,；提供在有效期的營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件，經(jīng)營范圍含物業(yè)管理,；
2.公司財務(wù)穩(wěn)健,，無高杠桿與流動性危機：2024 年度的凈利潤（以扣除非經(jīng)常性損益前后的孰低值為準）為正，2024 年度的資產(chǎn)負債率不超過 60%,；
3.信用中國上無未結(jié)案或未處理完畢的嚴重行政處罰記錄及失信行為,；擬報名的物業(yè)服務(wù)人現(xiàn)管理的項目存在重大安全隱患，在未解除安全隱患前不得報名參與投標,；
4. 管理實績要求有：蘇州或上海有在管項目【業(yè)態(tài)含超高層建筑：超高層項目主要以建筑高度大于 100 米作為界定標準,，同時參考層數(shù)（通常為 40 層以上）】；
5.物業(yè)服務(wù)人在昆山范圍內(nèi)在管住宅項目物業(yè)服務(wù)質(zhì)量近兩年（2023 年第一季度至今）列入昆山住建局發(fā)布的問題項目（黑榜）的不得報名參與投標,；昆住建[2025]40 號文件《關(guān)于公布 2024 年下半年度昆山物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價結(jié)果的通知》中被評定為丙級及以下的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得報名參與投標,；
6.擬派駐項目經(jīng)理要求：擬任小區(qū)經(jīng)理有 3 年以上管理經(jīng)驗,，本科學(xué)歷及以上，持昆山項目經(jīng)理（三級）證書或上海市物業(yè)經(jīng)理（中級）證書及以上,，年齡 30 周歲至 45 周歲,；
7.曾被本項目業(yè)主大會解聘的物業(yè)服務(wù)人或法人股東等實際控制參股或者控股企業(yè)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)不能參與本項目投標。
七,、本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容要求：
1.服務(wù)標準：鑒于本小區(qū)為超高層,，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標準及物業(yè)費,、停車費等收費服務(wù)標準□【按照】☑【參照】《昆山市普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分類分項分級標準及政府指導(dǎo)價標準》（昆發(fā)改〔2020〕64號）執(zhí)行,，等級標準為 五級 四檔，在此基礎(chǔ)上,，鑫宇嘉苑小區(qū)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準作了部份增加（特別要求：每年至少需提供項目外墻清洗一次）,，如下：
（一）綜合服務(wù)：
1）一對一管家服務(wù)：每位管家服務(wù)不大于 200 戶；專屬管家工作時間不坐崗,，須在管轄樓棟范圍進行巡崗,，監(jiān)管物業(yè)管理，及時了解業(yè)主需求并提一站式服務(wù),。
2）早送晚迎：要求每日在每單元電梯位置做好早送晚迎服務(wù)：微笑送迎,，促進和業(yè)主之間的溝通。（時間上午：7：00-9：00,；下午：17：30-19：30）,。3）按計劃定期做好業(yè)主關(guān)懷。
4）同步發(fā)布項目全周期信息記錄業(yè)主生活需求,，為后期服務(wù)奠定基礎(chǔ),。
5）社區(qū)居委對小區(qū)業(yè)主關(guān)注問題訴求的回復(fù)整改率要求完成 100%。
6）每月度屬地物業(yè)監(jiān)管部門對于小區(qū)的物業(yè)工作檢視,，整改事項率不得超過 10%,。
7）客戶服務(wù)綜合滿意度 95%;客戶投訴處理及時率 100%;客戶投訴處理滿意 100%;重大客戶投訴或服務(wù)事故 0%;維修服務(wù)及時率 100%;維修服務(wù)滿意率 100%;設(shè)備設(shè)施完好率 98%;清潔檢查合格率 98%;綠化檢查合格率 98%。
（二）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護：
1）設(shè)立業(yè)主開放日,，設(shè)備房隨時可以接受業(yè)主參觀,。
2）一設(shè)備一臺帳，工單系統(tǒng)后臺登記,，實地巡查維保,，上傳記錄，確保工作時效性,，留痕可追溯,。
3）電梯，消防等維保人員均須隨身佩戴記錄儀,，維保情況全記錄,。
4）入戶維修免收上門費,，零星小修不收取任何費用，常備燈泡,，五金配件,。
5）接報修后 15 分鐘內(nèi)響應(yīng)，一般維修當天完成,，若缺少材料,，則在備齊后1天內(nèi)完成；中,、大修以及疑難維修接報后盡快確定維修方案,，維修過程中每三日向報修人反饋一次進度,。維修完成后報修人予以評分,，物業(yè)服務(wù)中心 24 小時內(nèi)予以回訪；
6）每天至少配置一名 24 小時值班人員,，夜間應(yīng)急維修及時響應(yīng),，周邊項目可提供支援。
（三）公共秩序維護：
1）門崗為禮賓形象崗,，24 小時立崗（2 小時輪換一次）
2）待人接物彬彬有禮,，有主動為業(yè)主服務(wù)意識。
3）做好對進入小區(qū)的人員車輛,，核實詢問,，確認，登記,，指引的工作,。訪客，外賣指引陪同到家,。
4）對業(yè)主住戶熟悉度 100%（含車牌）,。
5）維護出入口周邊秩序。
（四）保潔服務(wù)：
1）每年至少一次建筑物外墻清洗,。
2）無痕住宅動線區(qū)域精細化清掃,。3 小時 1 次游樂設(shè)施、單元門,、電梯轎廂,、樓道等部位清潔消毒；地下環(huán)氧車庫精細化專項養(yǎng)護,。
3）排污井等：檢查 1 次/月,；清理 1 次/季度。
4）保潔 10+10 服務(wù),，10 分鐘響應(yīng),，10 分鐘到達現(xiàn)場,，處理業(yè)主服務(wù)需求。
5）樓層內(nèi)干濕垃圾早晚共收運 2 次,。
6）每月生活垃圾房,、設(shè)備房、停車場及配套設(shè)施等實施消殺滅害 1 次（6至9月每月不少于4次消殺）,。
7）建筑垃圾,、廢棄物等日產(chǎn)日清，若建筑垃圾等當日無法清理,，必須指定固定堆放地點,，并做好圍擋及保潔措施。
（五）綠化養(yǎng)護服務(wù)：
1）草坪整齊雅觀,，四季常綠,。草高 5cm 以下，草坪綠期超過 300 天,，覆蓋率達 95%以上,。
2）每年中有 4 次以上花卉布置，花境四季有花,，造型樣式與小區(qū)風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一,。
3）喬、灌木修剪每年 3 次以上,，樹冠完整美觀,，主側(cè)枝分布勻稱，整形效果與環(huán)境協(xié)調(diào),。以預(yù)防為主,、精心管養(yǎng)，綜合防治,、化學(xué)防治,，發(fā)生率低于 5%。
2.物業(yè)服務(wù)費收費標準（含代收代交）：高層住宅服務(wù)費： 3.50 元/月·平方米,；辦公樓服務(wù)費： 8.30 元/月·平方米,；商業(yè)服務(wù)費： 8.32 元/月·平方米。物業(yè)服務(wù)費按月計算,。業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每年1 月,、7 月的 15 日前向乙方交納包括本月在內(nèi)的 6 個月的物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi)物業(yè)費維持不變,，如需調(diào)整必須經(jīng)過業(yè)主大會表決通過,。
3.物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算形式為:包干制 。
4.停車費收費標準：路面車位：5 元/24小時·輛，或月租車位租金為 140 元/月·輛,；地下車位：管理費為 60 元/月·輛,，且車位租金為 180 元/月·輛；機械車位：管理費為 100 元/月·輛,，且車位租金為 150 元/月·輛,；人防車位：管理費為 60 元/月·輛，且車位租金為 180 元/月·輛,；外來臨停車輛：按政府指導(dǎo)價執(zhí)行,。
注：地下車位管理費由物業(yè)服務(wù)人收取，主要用于地下車庫的管理成本及設(shè)備設(shè)施的日常維護,；地下人防車位使用費（除管理費外）屬于人防工程主管部門或納入業(yè)委會賬戶（政府相關(guān)部門統(tǒng)一管理前）,，單獨立賬，用于人防車位區(qū)域設(shè)備設(shè)施的維修,；其余地下車位租金歸車位所有人,。
5.小區(qū)公共收入分配：
小區(qū)路面車位使用費,、臨時停車費收入扣除法定稅金后70%分成歸小區(qū)全體業(yè)主,，剩余30%補貼物業(yè)公司,；由物業(yè)服務(wù)人開具正規(guī)發(fā)票,；小區(qū)物業(yè)用房租金收入扣除法定稅金后 70%分成歸小區(qū)全體業(yè)主,，剩余 30%補貼物業(yè)服務(wù)人,。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當提供以上費用的正規(guī)發(fā)票,；小區(qū)充電樁,、廣告,、攤位、快遞柜等經(jīng)營性收入扣除法定稅金后 70%分成歸小區(qū)全體業(yè)主,，剩余 30%補貼物業(yè)公司,；由物業(yè)服務(wù)人提供以上費用的正規(guī)發(fā)票。所有公共收益款項納入招標人開立的公共收益監(jiān)管賬戶,，定期（每季度）按約定比例結(jié)算補貼給物業(yè)服務(wù)人,，收入和開支按相關(guān)規(guī)定公示，接受業(yè)主監(jiān)督,；公共收益主要用于小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)和小區(qū)建設(shè),，按《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)昆山市住宅區(qū)公共收益管理實施細則的通知》昆政辦發(fā)【2025】12 號、《業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定執(zhí)行,。
6.中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承諾事項：
（1）小區(qū)封閉式管理：提供可行性方案,，主要通過技防（安裝梯控和人臉識別門禁）和物理隔斷（外圍使用綠籬）限制外來人員隨意進出；并協(xié)助業(yè)委會與政府溝通協(xié)調(diào),，解決封閉小區(qū)出入口,，使小區(qū)在物理上做到與外圍隔斷的可行性方案。
（2）安保監(jiān)控設(shè)備及安保方案：投標人需自有安保人員，不能外包,。提供可行性安保方案,，包含監(jiān)控管理、外來人員管控,、車輛管理等內(nèi)容,。
（3）地面電瓶車停放解決方案：根據(jù)《蘇州市深化電動自行車安全隱患全鏈條整治行動實施方案》（蘇府辦〔2024〕93 號）文要求，提供可行性方案,，地面上規(guī)劃出指定區(qū)域建電瓶車充電停車棚,。
（4）租客管理：按《蘇州市出租房屋居住安全管理條例》執(zhí)行。
（5）商鋪綜合經(jīng)驗管理方案：提供一樓商鋪管理的整體方案,。
（6）垃圾房解決方案：調(diào)整并延長垃圾房開放時間,。
（7）綠化布置和小區(qū)氛圍營造：小區(qū)形象提升方案，包含綠化,、氛圍燈光,、小景觀等。
（8）提高小區(qū)公共收益的方案：提出創(chuàng)收方案,。
（9）小區(qū) 3 樓公共區(qū)域整體提升：投標人需出具改造方案并帶資對 3 樓的公共區(qū)域進行改造,。
（10）小區(qū)公共區(qū)域漏水問題解決方案（含外墻漏水）：要求投標人入駐后對小區(qū)漏水點全面檢查，并提出修理方案,，3 年內(nèi)逐步解決小區(qū)公共區(qū)域漏水問題,。
（11）地下車庫漏水處理：地下車庫漏水點檢測并做好地面清潔。
（12）小區(qū)噴泉維修：檢查噴泉漏水問題,，并檢修,。
（13）建筑物外立面裝飾板松動問題：需要給出解決方案和造價。
（14）樓棟返臭問題：排查根源所在并給出解決方案,。
（15）消防設(shè)備維護及安全保障方案：投標人需結(jié)合小區(qū)實際情況提供可行性的消防設(shè)備維護和消防安全保障方案,。
（16）電梯維護及安全保障方案：投標人需結(jié)合小區(qū)實際情況提供可行性的電梯維護及安全保障方案。
（17）其他：經(jīng)業(yè)委會表決通過的小區(qū)需要維修,、更新,、改造的其他公共設(shè)施設(shè)備項目。注：投標人需在投標文件中響應(yīng)上述整改清單,，明確整改方案,、整改完成時間及資金來源。投標人需承諾合同期內(nèi)每年投資不低于人民幣50 萬元用于以上整改清單,。投標人須于每個服務(wù)年度首月將承諾的資金（不低于人民幣 50 萬元）打入共管賬戶中（物業(yè)服務(wù)人與業(yè)委會共管）,，整改方案及改造費用須經(jīng)業(yè)委會確認，投標人出資資金使用完后剩余未修復(fù)的設(shè)備設(shè)施由物業(yè)服務(wù)人與業(yè)委會協(xié)商解決,。投標人出資資金在年度內(nèi)未全部用完的,，余額屬于全體業(yè)主所有，統(tǒng)一納入公共收益賬戶或小區(qū)維修基金賬戶，用于小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修更新改造,。
7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員的配置及要求：項目物業(yè)服務(wù)人擬派駐在本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)人員需滿足服務(wù)需求,，具體人員不少于以下配置：
（1）總配置不低于【46】人。
（2）項目經(jīng)理：【1】人,，擬任小區(qū)經(jīng)理有 3 年以上項目管理經(jīng)驗,，本科及以上學(xué)歷，持昆山項目經(jīng)理（三級）證書或上海市物業(yè)經(jīng)理（中級）證書及以上,，年齡 30 周歲至 45 周歲,。
（3）客服管家：【7】人，一對一管家服務(wù),，每個管家服務(wù)業(yè)主不超過 200 戶,；管家年齡38 歲以下，本科以上學(xué)歷,，形象氣質(zhì)佳,，3 年以上高端項目物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗；其中管家主管年齡35 歲以下,。
（4）秩序維護：【16】人,，年齡 48 歲以下，身高不低于 1.70 米,，身體健康,，有高端項目物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗；其中禮儀崗年齡 35 歲以下,，身高不低于 1.75 米,，身體健康,，形象氣質(zhì)好,。
（5）保潔員與綠化工：【17】人，年齡 55 歲以下,，身體健康,，形象干凈整潔，有高端項目保潔工作經(jīng)驗,。
（6）工程：【5】人,，年齡 50 歲以下，身體健康,，持有高,、低壓電工作業(yè)證或相關(guān)專業(yè)證書，有高端項目物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗,。
（7）垃圾分類督導(dǎo)：【1】人（由保潔員兼任）,。注：以上人員需繳納社保，聘用退休人員需繳納意外保險。物業(yè)工作人員合法用工,。
8.物業(yè)服務(wù)合同期限： 三年 ,。
中標物業(yè)服務(wù)人向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費的期限自實際交接之日起算。試用期【6】個月,，試用期滿前一個月內(nèi),，業(yè)委會組織兩委成員和熱心業(yè)主進行對物業(yè)服務(wù)人承諾進行整改的項目和物業(yè)服務(wù)現(xiàn)狀進行評估，評估合格后物業(yè)服務(wù)合同生效至約定期限,。如果達不到招標或投標承諾要求,，進入整改期，整改期為【1】個月,，期滿后再次評估,，仍不合格的，視為根本性違約,，招標人有權(quán)單方解除合同,，重新選聘物業(yè)服務(wù)人。合同期內(nèi)項目出現(xiàn)重大事故（管理不當造成）,，無需再次召開業(yè)主大會表決,，合同自動終止，招標人重新選聘新物業(yè)服務(wù)人,。物業(yè)服務(wù)人已支付使用的各項費用（包括但不限于考核金,、承諾的出資款項等）將不再退還。物業(yè)服務(wù)合同期滿,，雙方未簽訂新合同或招標人未與其他物業(yè)服務(wù)方簽訂新合同的,，本合同自動延續(xù)至招標人簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效時終止。在合同自動延續(xù)期間,，投標人仍需承諾每年投資不低于人民幣50萬元用于小區(qū)整改,。投標人須于每個服務(wù)年度首月將承諾的資金（不低于人民幣50萬元）打入共管賬戶中（物業(yè)服務(wù)人與業(yè)委會共管），整改方案及改造費用須經(jīng)業(yè)委會確認,，投標人出資資金使用完后剩余未修復(fù)的設(shè)備設(shè)施由物業(yè)服務(wù)人與業(yè)委會協(xié)商解決,。投標人出資資金在年度內(nèi)未全部用完的，余額屬于全體業(yè)主所有,，統(tǒng)一納入公共收益賬戶或小區(qū)維修基金賬戶,，用于小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修更新改造。
9.其他管理要求：
1）提供小區(qū)現(xiàn)有的物業(yè)用房（部分）給物業(yè)服務(wù)人免費使用,，其他物業(yè)服務(wù)用房由業(yè)委會統(tǒng)一規(guī)劃使用,，閑置的物業(yè)服務(wù)用房業(yè)主大會可委托物業(yè)服務(wù)人進行出租經(jīng)營，日常物業(yè)管理由物業(yè)服務(wù)人負責,，所得出租收益納入公共收益,。
2）中標物業(yè)服務(wù)人擬派駐的專業(yè)工作人員（項目經(jīng)理,、維修電工、消控員等）需持證上崗,。
3）中標物業(yè)服務(wù)人承諾本項目的項目經(jīng)理為單獨委派,，不得同時兼任其它項目，在管期間未經(jīng)招標人同意不得隨意調(diào)動,。
4）中標物業(yè)服務(wù)人承諾本項目為公司直接管理項目,，不得轉(zhuǎn)包，合同期內(nèi)項目秩序維護不得外包,，電梯,、消防、監(jiān)控等須聘請有相關(guān)資質(zhì)（超高層建筑）的專業(yè)公司進行維保,。
5）中標物業(yè)服務(wù)人須承擔第三方招標代理費,、本次業(yè)主大會咨詢費（人民幣8000元）及項目承接查驗費用。
6）中標候選人應(yīng)當在中標結(jié)果公示后7日內(nèi)繳納考核保證金30萬至業(yè)委會專用帳戶或提供銀行保函并足額支付第三方招標代理費及本次業(yè)主大會咨詢征詢費,，招標人在收到考核金后開具中標通知書,。如中標侯選人未在上述期間交納考核金并支付第三方費用的，視作自動放棄履約,，按開標時得分名次遞補,。
7）物業(yè)服務(wù)人需【每季度】向招標人提交工作計劃及工作報告。
8）考核制度：業(yè)委會代表業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)人簽定物業(yè)服務(wù)合同時,，同時與物業(yè)服務(wù)人簽定考核協(xié)議并設(shè)定一定的獎懲處罰,。業(yè)委會組織業(yè)委會、監(jiān)事會成員或業(yè)主代表按季度對物業(yè)日常服務(wù)進行考核評分,�,？己艘约径葹橹芷冢己丝偡譃�100 分,；物業(yè)服務(wù)考核達到 85分及以上的考核保證金不予扣罰,；85（不含）-75 分（含）的按每低 1 分扣罰：1000 元人民幣；75（不含）-65 分（含）的按每低 1 分扣罰：3000 元人民幣,；65 分（不含）以下的按每低 1 分扣罰：5000 元人民幣,。考核保證金低于【30】萬元人民幣時,，物業(yè)服務(wù)人須在收到業(yè)主委員會考核扣罰通知后 30 日內(nèi)補足，物業(yè)服務(wù)人未按時補足的視為根本性違約,，業(yè)委會經(jīng)業(yè)主大會同意后有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同,，業(yè)委會不承擔任何違約及賠償責任，考核保證金不予退還,，轉(zhuǎn)為違約賠償金,。具體考核細則由業(yè)委會根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級制定,，作為物業(yè)服務(wù)合同附件。針對考核中發(fā)現(xiàn)的問題,，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)在業(yè)委會規(guī)定期限內(nèi)整改到位,。期限內(nèi)整改不到位或拒絕整改的，業(yè)委會可委托第三方進行整改,，第三方整改所發(fā)生的費用從物業(yè)服務(wù)人考核保證金中扣除,。本項目合同期內(nèi)兩次被昆山市住建局評為“問題項目”的，視為根本性違約,，招標人有權(quán)召開業(yè)主大會解聘物業(yè)服務(wù)人（招標人不承擔任何違約及賠償責任）,。
注：中標物業(yè)服務(wù)人不履行以上各項條款的視作自動放棄本小區(qū)的物業(yè)管理工作，招標人不承擔任何責任,，可以重新選聘新物業(yè)服務(wù)人,。
10.廉政條款：
物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)過程中通過向本小區(qū)業(yè)委會、監(jiān)事會等利益相關(guān)方進行利益輸送,，或采取其他不正當手段,，致使或可能導(dǎo)致其無法正常履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等職責的，視為物業(yè)服務(wù)人根本性違約,，經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過,，即可立即解除物業(yè)服務(wù)合同，并可追究物業(yè)服務(wù)人相關(guān)違約責任,。物業(yè)服務(wù)人已支付使用的各項費用（包括但不限于考核金,、承諾的出資款項等）將不再退還。
八,、投標申請人資格確定：
1.各申請投標單位必須于投標報名截止時間前將投標申請人所具備條件的證明材料送至蘇州物立方物業(yè)服務(wù)評估咨詢有限公司,，報名截止后由招標人進行資格審查,確定有效報名的投標申請人。報名日期截止后遞交的報名材料一律不再接收,，視作自動放棄,。
2.本次招標采取公開招標的方式。
3.公開招標方式：選聘新物業(yè)服務(wù)人的招標工作招標人委托第三方公司（蘇州物立方物業(yè)服務(wù)評估咨詢有限公司）組織實施,，招標過程中的費用由第三方公司先行墊付,，由中標物業(yè)服務(wù)人承擔。
4.物業(yè)企業(yè)符合條件的均可主動報名參加,。
入圍說明：符合招標要求的報名單位滿3 家不超過 5 家,，全部入圍參與投標。符合招標要求的報名單位超過 5 家的按下面程序評比前 5 名入圍參加投標：（1）公司（或母公司,、實際控制人）為上市公司（僅限在滬深證券交易所主板或創(chuàng)業(yè)板,、科創(chuàng)板，或香港證券交易所主板上市并公開交易）,，且 2024 年度物業(yè)管理業(yè)務(wù)收入超 100 億元人民幣,，優(yōu)先入圍參加投標,；（2）優(yōu)先入圍不滿 5 家的，業(yè)委會組織業(yè)委會,、監(jiān)事會成員和業(yè)主代表（屆時業(yè)委會將以公告形式接受業(yè)主報名）對報名的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行實地考察,，參加實地考察的人員根據(jù)實地考察結(jié)果進行評分（打分方式將在接受報名時一并公布），按平均分從高到低排序,，依序入圍,，滿 5 家為止。報名符合招標要求的物業(yè)服務(wù)人不滿 3 家的,，招標人重新發(fā)布招標公告,，第二次招標報名符合招標要求的物業(yè)服務(wù)人仍不滿 3 家的，招標人可以以協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)人（如協(xié)議選聘不成功,，招標人可適當修改選聘方案中的招標條件和要求,，經(jīng)公示無異議后，再次招標）,。開標時合格的投標人未超過 3 家的,，招標人應(yīng)依法重新招標。
5.評標小組組成：評標小組由招標人從昆山市物業(yè)服務(wù)管理協(xié)會的評標專家名冊中隨機抽取的評標專家4人,，招標人推薦1人,，共5人組成。開標見證人：招標人推舉代表2人,，區(qū)鎮(zhèn)物業(yè)辦1人,，社區(qū)1人。
6.評分標準為：總分100分,，其中信用分 30 分,、商務(wù)標 30 分、技術(shù)標 30 分,、答疑分 10 分,，其中商務(wù)評分標準中包含高杠桿率及流動性危機限制條款5分；如投標人或其母公司,、實際控制人存在高杠桿與流動性危機的,，得0分。附加分項：（1）公司（或母公司,、實際控制人）為上市公司（僅限在滬深證券交易所主板或創(chuàng)業(yè)板,、科創(chuàng)板，或香港證券交易所主板上市并公開交易）,，且 2024 年度物業(yè)管理業(yè)務(wù)收入超 100 億元人民幣的加 2 分,；（2）推薦分：招標人會對入圍單位的在管項目進行考察，可以給考察優(yōu)秀的投標人（僅限一家）加 2 分推薦分,；招標人在開標前將獲得加分的投標人名單提供給評標委員會,。
7.中標人的確定采取下列方式：評標委員會推薦不超過 3 名有排序的合格中標候選人。招標人選擇排序最前的中標候選人為中標人,，并代表業(yè)主大會與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。如排序在前的中標候選人放棄中標或者因不可抗力提出不能履行物業(yè)服務(wù)合同，招標人可以依序確定其他中標候選人為中標人,。
8.已獲取投標資格的投標人,，無故不參加投標的，投標保證金不予與退還并將相關(guān)情況報送到行業(yè)主管部門,，進行懲戒,。
九、投標申請人資格審核時需提供的材料：
1.《工商營業(yè)執(zhí)照》（經(jīng)年審合格）副本復(fù)印件,；
2.法定代表人身份證復(fù)印件,。如屬法定代表人授權(quán)的需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件；
3.提供擬委派項目經(jīng)理近 3 個月的社保證明,、資格證書（證書原件需帶到報名現(xiàn)場備查）及簡歷,；
4.提供符合招標要求的相應(yīng)證明材料（提供經(jīng)第三方審計，公司及母公司或?qū)嶋H控制人2024 年度的財務(wù)報表）,。所有復(fù)印件需加蓋報名單位公章,，并將以上資料裝訂成冊，上述資料有任何一項缺漏的,，將視作不合格投標申請人,。
十、外地企業(yè)必須以總公司名義報名,，投標資料均需總公司名義,。
十一、聯(lián)系事項：
招標單位：江蘇昆山花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鑫宇嘉苑小區(qū)第一屆業(yè)主委員會
招標單位聯(lián)系人：黎彬 聯(lián)系電話：18502164566
招標代理公司：蘇州物立方物業(yè)服務(wù)評估咨詢有限公司
招標代理聯(lián)系人：彭磊 聯(lián)系電話：18115553372
江蘇昆山花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鑫宇嘉苑小區(qū)
第一屆業(yè)主委員會
2025年7月18日
各物業(yè)服務(wù)企業(yè),，各有關(guān)單位：
為進一步加強昆山市物業(yè)管理行業(yè)技能專家?guī)旖ㄔO(shè),，優(yōu)化專家隊伍結(jié)構(gòu)，提升專家?guī)斓膶I(yè)性,、權(quán)威性和服務(wù)效能,，更好地服務(wù)我市物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《昆山市物業(yè)服務(wù)管理協(xié)會專家?guī)旃芾磙k法》相關(guān)規(guī)定,，結(jié)合專家履職評估,、專業(yè)領(lǐng)域覆蓋需求及單位推薦情況，經(jīng)資格審核,、審議等程序,，擬對專家?guī)斐蓡T進行調(diào)整，現(xiàn)將名單公示如下：
公示期：2025年7月18日—24日,，如有異議,，請在公示期內(nèi)以書面形式反饋至物業(yè)協(xié)會秘書處,。
聯(lián)系人：周啟輝，聯(lián)系電話：0512-57150708,。
昆山市物業(yè)服務(wù)管理協(xié)會
2025年7月18日
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上午的繪畫活動在小區(qū)活動室拉開序幕,。工作人員早就把場地布置得溫馨又明亮,，墻上飄著彩色氣球,，桌上整齊擺著畫筆、顏料和畫紙,，空氣中仿佛都飄著甜甜的創(chuàng)意氣息,。當孩子們聽說可以畫西瓜、柿子,、冰淇淋,，還有水里游的小魚小蝦時，眼睛瞬間亮了起來,，小臉上寫滿了期待,。
拿起畫筆的孩子們像一群小魔法師，開始在紙上“施法”,。一個穿藍色T恤的小男孩專注地畫著西瓜,，紅色的瓜瓤里嵌著黑色的籽，邊緣還特意添了幾筆綠色的條紋,，他舉著畫紙左看右看,，突然笑著給西瓜加了個歪歪扭扭的笑臉，瞬間讓畫面活了起來,。旁邊的小女孩正畫荷花,，粉白的花瓣層層疊疊，她蘸了點嫩黃色畫花蕊,，又用深綠涂出圓圓的荷葉,，還不忘在葉邊勾出幾滴晶瑩的水珠，仿佛能聞到淡淡的荷香,。
冰淇淋更是孩子們的“心頭好”,。彩色的甜筒，巧克力味,、西瓜味,、香草味層層分明，上面還撒著彩色糖粒,；海底動物們也不甘示弱：海馬披著繽紛的“外衣”,，尾巴甩得俏皮；螃蟹舉著兩只大鉗子，仿佛在橫著走路,；還有圓滾滾的水母,，透明的傘狀身體上點著紫色斑點，靈動極了,。整個活動室里,，紅的、綠的,、黃的,、粉的顏料在紙上碰撞，每一幅畫都色彩斑斕得像打翻了調(diào)色盤,。當他們舉著作品展示時,，稚嫩的臉上滿是驕傲，那亮晶晶的眼神,，比畫里的色彩還要動人,。
下午，西廣場變成了水的樂園,。五顏六色的水球堆在小型的噴泉池邊,，陽光一照，像一顆顆會發(fā)光的糖果,。孩子們早就按捺不住,，一進場就歡呼著撲向水球�,！翱次业�,！”一個扎小辮的小姑娘抓起一個藍色水球，用力扔向小伙伴,，水球炸開的瞬間,，清涼的水花濺在臉上，她咯咯地笑個不停,，辮子都隨著動作甩成了小鞭子,。
男孩們則玩起了“水球攻防戰(zhàn)”，有的彎腰撿球,，有的靈活躲閃,，被砸中的孩子抹把臉，抓起兩個水球就反擊,，笑聲,、喊聲、水花濺起的聲音混在一起,，成了最熱鬧的夏日交響曲,。物業(yè)的叔叔阿姨們在旁邊時刻留意著,，時不時提醒孩子們慢點跑，還貼心地遞上毛巾,，眼里的關(guān)切像午后的陽光一樣溫暖,。
從上午的畫筆飛舞，到下午的水花四濺,，孩子們的笑聲就沒停過,。科瑞物業(yè)用一場滿是童趣的活動,，把夏日的美好裝進了孩子們的記憶里——有畫紙上甜甜的色彩,，也有水球里涼涼的快樂，更有被用心呵護的溫暖,。這樣的周末,，大概就是童年里最閃亮的模樣吧。]]>
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劇情簡介
亨利巴赫特（艾德里安布洛迪 Adrien Brody 飾）來到社區(qū)學(xué)校擔任代課老師,。學(xué)校因?qū)W生反叛、經(jīng)營不善而瀕臨絕境,，多麗絲（劉玉玲 飾）為首的一批教師備受煎熬,。亨利的第一堂課就遭遇了頑劣學(xué)生的挑釁，但是被他巧妙地化解,。他贏得了女教師薩沙（克里斯蒂娜亨德里克斯 Christina Hendricks）的好感,。同時，他的教學(xué)方式引起了同學(xué)們的興趣,，其中就包括因肥胖而苦悶的梅麗迪斯,。她一直默默地承受著因體重帶來的各種責罵與嘲笑。但是因為老師,，她似乎又找到了一切的理由……
但是,，亨利其實內(nèi)心也有很大的壓力，他的爺爺處于彌留之際,，他的母親自殺陰影始終在腦海中縈繞,。某天夜里，他在公車上黯然神傷,，獨自流淚,。這情形被一個剛受到嫖客凌辱的雛妓艾瑞卡（薩米蓋爾 Sami Gayle 飾）看到了。她尾隨他,，希望獲得他的幫助,。他起初拒絕了她的要求,，后來他還是把她帶回了單身公寓……
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第二天安排兩個私家園林，何園,，個園,。(微信搜索何園，個園蘇超揚州比賽日免門票)早上先去的何園,，在何園對面有幾家飯店做早茶的,，可以解決早餐。逛完何園步行去皮市街,，找家糖水店吹吹空調(diào),，再補充體力，朝北接著步行去東關(guān)街,，白天注意防曬啊,，揚大酸奶也不錯，走累啦,，可以獎勵自己一杯,，個園北門在東關(guān)街上，進園瀏覽去吧,。午餐是在大東門街解決的,，也算短暫休息啦。飯后開車回昆山,，愉悅的周末兩日游,。感謝蘇超！
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