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大V說 即便房價已經(jīng)下跌了這么多,，一線城市租金回報率平均也只有1.69%,，估值仍然非常高,，而且租金也在下降,。從估值層面說,，樓市正在遭遇雙殺,，那就是房價下跌的同時租金下跌,，導致房價下跌也不能有效地讓房產(chǎn)的租售比合理化。

大家認同這種說法嗎,，歡迎理性討論,，謝絕憤青噴人！



房產(chǎn)的合理估值,，應當是三成首付三十年按揭下,，可以做到以租養(yǎng)貸。