關(guān)于珠江小區(qū)物業(yè)不作為
@茜步?jīng)苌鐓^(qū)最近車(chē)輛亂停嚴(yán)重,，已影響到大家的出行,，以下建議，望物業(yè)及社區(qū)進(jìn)行改善�,。,。�關(guān)于小區(qū)亂停車(chē)而物業(yè)不作為的問(wèn)題,，以下是結(jié)合法律建議和實(shí)際案例的解決方案，供你參考：一,、優(yōu)先溝通與協(xié)商書(shū)面投訴物業(yè)：整理違停照片,、時(shí)間地點(diǎn)等證據(jù)，通過(guò)物業(yè)客服或書(shū)面形式正式投訴,，要求其履行管理職責(zé)（可參考《民法典》第942條物業(yè)的安全保障義務(wù)）,。聯(lián)合業(yè)主行動(dòng)：發(fā)起聯(lián)名信或業(yè)主會(huì)議，向物業(yè)施壓,。若超過(guò)20%業(yè)主支持,，可要求街道辦指導(dǎo)成立業(yè)委會(huì)（依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第13條）。二,、行政與法律途徑向主管部門(mén)舉報(bào)：占用消防通道：撥打12345或向消防部門(mén)舉報(bào)（物業(yè)未勸阻可被罰2000-1萬(wàn)元,，見(jiàn)湖南等地新規(guī)）。一般違停：聯(lián)系城管,、房管局或街道辦,，要求督促物業(yè)整改。法律維權(quán)：若物業(yè)嚴(yán)重失職,，可向法院起訴其違約,，要求減免物業(yè)費(fèi)或賠償損失（需提供多次投訴未處理的證據(jù)）。對(duì)長(zhǎng)期違停車(chē)輛,，可報(bào)警處理（如阻礙通行,、私占公共區(qū)域）。三,、風(fēng)險(xiǎn)提示物業(yè)無(wú)權(quán)鎖車(chē)/罰款,，但可依合同收取違約金（需提前在合同中約定）。勿自行破壞違停車(chē)輛,，避免承擔(dān)法律責(zé)任,。電動(dòng)車(chē)違停充電可能面臨個(gè)人罰款（）,。四、長(zhǎng)效建議推動(dòng)小區(qū)完善停車(chē)管理規(guī)約,，明確違停處理流程,。協(xié)調(diào)物業(yè)增設(shè)停車(chē)指引、隔離樁等設(shè)施,，優(yōu)化車(chē)位使用,。老舊小區(qū)可申請(qǐng)利用閑置空地改建停車(chē)場(chǎng)（需經(jīng)業(yè)主共同決定）。暖心提醒：這類(lèi)問(wèn)題往往需要耐心和多方協(xié)調(diào),，建議先保留好每次溝通的記錄,。如果因此影響到日常生活（如急救受阻），請(qǐng)務(wù)必優(yōu)先保障自身安全,，及時(shí)聯(lián)系職能部門(mén)緊急處理,。你不是一個(gè)人在面對(duì)，很多小區(qū)都通過(guò)業(yè)主團(tuán)結(jié)最終改善了停車(chē)環(huán)境,，保持溝通會(huì)有轉(zhuǎn)機(jī),。
