回首昆山金融街往事
自2011年7月8日舉行了開工典禮之后,，昆山開發(fā)區(qū)夏駕河畔的金融街項目一直有條不紊的建設著,。2013年,，市政府對金融街的建設進程明顯加快步伐,，8月份金融街二期剛剛通過環(huán)評，9月30日,，金融街三期又開始了環(huán)評工作,。至此，根據(jù)官方網(wǎng)站的數(shù)據(jù),，已知的昆山開發(fā)區(qū)的金融街項目預計建設134萬方,，占地面積達27萬方，投資額度達98.8億元,，幾近百億,。相比之下，昆山中環(huán)快速路的總投資額也就是120億元,，可見市政府對金融街的投資力度和重視程度,。
根據(jù)2011年7月8日金融街開工典禮的一則新聞中的說法，項目的總體占地面積60萬方,，規(guī)劃總建筑面積110萬方,。但是建設到三期，金融街的占地面積才達到27.4萬方,，距離60萬方尚有遙遙距離,。而再看2013年7月的“金融街每7天長高一層”的新聞中，金融街總占地面積36萬平方米,，建筑面積達160萬平方米,。這個說法更為靠譜。此外,，據(jù)房天下編輯估計,，金融街項目可能未來還有第四期，占地或為2.8萬方,，建筑面積或為26萬方。 金融街一期位于前進路南側(cè),、夏駕河東側(cè),，占地119978平米，建筑面積417136平米,，投資額度約為25億元,，共分為A,、B、C,、D,、E、F,、G樓和地庫工程,。其中，A棟21層,，中國工商銀行將進駐,；B棟27層，中國農(nóng)業(yè)銀行將進駐,；C棟27層,，中國銀行將進駐；D棟16層,，中信銀行和民生銀行中的一家進駐,；E棟21層，昆山農(nóng)村商業(yè)銀行,；F棟21層,，中國建設銀行進駐。G棟共5層為金融會所,。一期工程年底竣工,，預計2014年年底將交付使用。 》》》昆山夏駕河畔金融街每7天“長高”一層昆山開發(fā)區(qū)金融街一期工程項目環(huán)境影響評價公眾參與次公示昆山開發(fā)區(qū)金融街一期工程環(huán)境影響評價公眾參與第二次公示昆山金融街開建 首期工程2014年完工并投用 金融街二期位于夏駕河東,、景王路北,，占地面積53318.2平方米，總建筑面積223471.6平方米,，投資額17.8億元,。環(huán)評公示時樓棟為I、J,、K三棟,，而通過環(huán)評時，換成了J,、K,、L樓。其中J,、K樓位于夏東街東側(cè),，L樓位于夏東街西側(cè)。K樓、L樓為開放式大空間辦公（金融辦公）,，建筑規(guī)劃高度為99.9m,，地上22層，其中裙房三層,，裙房主要為商業(yè)配套,；J樓為小面積辦公建筑（即產(chǎn)權(quán)辦公），規(guī)劃建筑高度為83.25m,，地上23層,，其中裙房二層，裙房主要為辦公配套,。 《《《《 昆山金融街二期工程通過環(huán)評 詳細規(guī)劃出爐昆山金融產(chǎn)業(yè)園投資有限公司金融園二期項目次環(huán)評公示 昆山金融產(chǎn)業(yè)園投資有限公司金融園二期項目環(huán)評二次公示 金融街三期位于夏駕河東,、千島湖路南/北，占地面積111840.1平方米,，總建筑面積698059平方米,，地上建筑面積465373平方米（其中C1棟63931平方米，C2棟82588平方米,，C3棟145910平方米,，C4棟34894平方米，C5棟35505平方米,，C6棟102545平方米）,；地下建筑面積232686平方米。投資額56億元,。 《《《《 昆山金融園三期項目開始環(huán)評
昆山金融街中科招商資本中心項目 中科招商資本中心位于棧涇河南側(cè),、夏西街西側(cè)，總用地面積16240平米,，總建筑面積74509平米,，地塊2012年6月掛牌出讓，7月份成交,。項目將打造“中科招商科技金融創(chuàng)新基地”,。中科招商資本中心地塊雖然是單獨出讓成交，但是卻位于金融街,。《《《 昆山金融街中科招商資本中心項目公示 蘇州軌交11號線夏駕河公園站（原金融街站）地塊開發(fā)作為昆山市站城一體式開發(fā)模式的應用和嘗試,，將參照北京、杭州,、廣州等地的軌道交通綜合開發(fā)項目,，屆時夏駕河公園站將形成一個集地鐵站、景觀帶和CBD于一體的多功能生活廣場,。項目位于金融街CBD及夏駕河景觀帶地塊內(nèi),，總用地面積20721.7平方米,，規(guī)劃總建筑面積17648平方米,。其中,，地上建筑面積96平方米，地下建筑面積17552平方米,，地下容積率0.85,。
夏駕河公園站景觀工程 項目位于昆山開發(fā)區(qū)千島湖路北側(cè)，夏駕河東側(cè),，地處昆山金融街為核心的綜合商務發(fā)展核心區(qū)域,，總用地面積48422.25平方米（約72.63畝），計劃于2025年下半年建設完成,。項目的實施滿足了夏駕河防洪要求,，保護地鐵設施安全，同時充分考慮現(xiàn)狀場地與既有資源要素的關系,，遵循濱水綠地的整體規(guī)劃布局,、功能定位和設計原則，確保整體功能,、景觀風格相協(xié)調(diào)一致,，營造良好的城市濱水景觀風光。
夏駕河作為東部新城科創(chuàng)走廊,，打造“生態(tài)休閑,、產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)、商業(yè)文娛”三大功能,。圍繞生態(tài)休閑功能,，沿夏駕河濱水廊道，打造環(huán)全區(qū)慢行系統(tǒng)與騎行系統(tǒng),，啟動北部780畝濕地公園建設,，布局精品度假酒店和高端餐飲，為市民提供宜居生態(tài)空間,。圍繞產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)功能,，依托“總部科技園、科創(chuàng)金融街,、科創(chuàng)加速區(qū)”三大載體,，總面積超百萬平方米，重點招引研發(fā)機構(gòu),、企業(yè)總部,、金融辦公等項目，打造現(xiàn)代服務業(yè)新高地,。圍繞商業(yè)文娛功能,，加快永旺夢樂城項目建設,，引進康得思、皇冠假日等知名酒店,，聯(lián)動奧體中心舉辦大型賽事,、商業(yè)演出，開設夏駕河游船航線,，建設槳板驛站和垂釣營地,，滿足“食住游購娛”全鏈條需求。
根據(jù)2011年7月8日金融街開工典禮的一則新聞中的說法，項目的總體占地面積60萬方,，規(guī)劃總建筑面積110萬方,。但是建設到三期，金融街的占地面積才達到27.4萬方,，距離60萬方尚有遙遙距離,。而再看2013年7月的“金融街每7天長高一層”的新聞中，金融街總占地面積36萬平方米,，建筑面積達160萬平方米,。這個說法更為靠譜。此外,，據(jù)房天下編輯估計,，金融街項目可能未來還有第四期，占地或為2.8萬方,，建筑面積或為26萬方。 金融街一期位于前進路南側(cè),、夏駕河東側(cè),，占地119978平米，建筑面積417136平米,，投資額度約為25億元,，共分為A,、B、C,、D,、E、F,、G樓和地庫工程,。其中，A棟21層,，中國工商銀行將進駐,；B棟27層，中國農(nóng)業(yè)銀行將進駐,；C棟27層,，中國銀行將進駐；D棟16層,，中信銀行和民生銀行中的一家進駐,；E棟21層，昆山農(nóng)村商業(yè)銀行,；F棟21層,，中國建設銀行進駐。G棟共5層為金融會所,。一期工程年底竣工,，預計2014年年底將交付使用。 》》》昆山夏駕河畔金融街每7天“長高”一層昆山開發(fā)區(qū)金融街一期工程項目環(huán)境影響評價公眾參與次公示昆山開發(fā)區(qū)金融街一期工程環(huán)境影響評價公眾參與第二次公示昆山金融街開建 首期工程2014年完工并投用 金融街二期位于夏駕河東,、景王路北,，占地面積53318.2平方米，總建筑面積223471.6平方米,，投資額17.8億元,。環(huán)評公示時樓棟為I、J,、K三棟,，而通過環(huán)評時，換成了J,、K,、L樓。其中J,、K樓位于夏東街東側(cè),，L樓位于夏東街西側(cè)。K樓、L樓為開放式大空間辦公（金融辦公）,，建筑規(guī)劃高度為99.9m,，地上22層，其中裙房三層,，裙房主要為商業(yè)配套,；J樓為小面積辦公建筑（即產(chǎn)權(quán)辦公），規(guī)劃建筑高度為83.25m,，地上23層,，其中裙房二層，裙房主要為辦公配套,。 《《《《 昆山金融街二期工程通過環(huán)評 詳細規(guī)劃出爐昆山金融產(chǎn)業(yè)園投資有限公司金融園二期項目次環(huán)評公示 昆山金融產(chǎn)業(yè)園投資有限公司金融園二期項目環(huán)評二次公示 金融街三期位于夏駕河東,、千島湖路南/北，占地面積111840.1平方米,，總建筑面積698059平方米,，地上建筑面積465373平方米（其中C1棟63931平方米，C2棟82588平方米,，C3棟145910平方米,，C4棟34894平方米，C5棟35505平方米,，C6棟102545平方米）,；地下建筑面積232686平方米。投資額56億元,。 《《《《 昆山金融園三期項目開始環(huán)評昆山金融街中科招商資本中心項目 中科招商資本中心位于棧涇河南側(cè),、夏西街西側(cè)，總用地面積16240平米,，總建筑面積74509平米,，地塊2012年6月掛牌出讓，7月份成交,。項目將打造“中科招商科技金融創(chuàng)新基地”,。中科招商資本中心地塊雖然是單獨出讓成交，但是卻位于金融街,。《《《 昆山金融街中科招商資本中心項目公示 蘇州軌交11號線夏駕河公園站（原金融街站）地塊開發(fā)作為昆山市站城一體式開發(fā)模式的應用和嘗試,，將參照北京、杭州,、廣州等地的軌道交通綜合開發(fā)項目,，屆時夏駕河公園站將形成一個集地鐵站、景觀帶和CBD于一體的多功能生活廣場,。項目位于金融街CBD及夏駕河景觀帶地塊內(nèi),，總用地面積20721.7平方米,，規(guī)劃總建筑面積17648平方米,。其中,，地上建筑面積96平方米，地下建筑面積17552平方米,，地下容積率0.85,。夏駕河公園站景觀工程 項目位于昆山開發(fā)區(qū)千島湖路北側(cè)，夏駕河東側(cè),，地處昆山金融街為核心的綜合商務發(fā)展核心區(qū)域,，總用地面積48422.25平方米（約72.63畝），計劃于2025年下半年建設完成,。項目的實施滿足了夏駕河防洪要求,，保護地鐵設施安全，同時充分考慮現(xiàn)狀場地與既有資源要素的關系,，遵循濱水綠地的整體規(guī)劃布局,、功能定位和設計原則，確保整體功能,、景觀風格相協(xié)調(diào)一致,，營造良好的城市濱水景觀風光。 夏駕河作為東部新城科創(chuàng)走廊,，打造“生態(tài)休閑,、產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)、商業(yè)文娛”三大功能,。圍繞生態(tài)休閑功能,，沿夏駕河濱水廊道，打造環(huán)全區(qū)慢行系統(tǒng)與騎行系統(tǒng),，啟動北部780畝濕地公園建設,，布局精品度假酒店和高端餐飲，為市民提供宜居生態(tài)空間,。圍繞產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)功能,，依托“總部科技園、科創(chuàng)金融街,、科創(chuàng)加速區(qū)”三大載體,，總面積超百萬平方米，重點招引研發(fā)機構(gòu),、企業(yè)總部,、金融辦公等項目，打造現(xiàn)代服務業(yè)新高地,。圍繞商業(yè)文娛功能,，加快永旺夢樂城項目建設,，引進康得思、皇冠假日等知名酒店,，聯(lián)動奧體中心舉辦大型賽事,、商業(yè)演出，開設夏駕河游船航線,，建設槳板驛站和垂釣營地,，滿足“食住游購娛”全鏈條需求。
