雙軌智護安居 ,，花橋創(chuàng)新老舊房屋監(jiān)管模式
依托蘇州市、昆山市房屋安全管理系統(tǒng),，花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)對轄區(qū)300余棟2000年以前的老舊房屋開展“體檢式篩查”,，精準鎖定48棟重點監(jiān)護對象,，并啟用二級監(jiān)護機制,。
常規(guī)監(jiān)護（41棟）：專業(yè)工程師團隊按建筑年齡,、結(jié)構(gòu)類型定制巡檢周期，重點“把脈”承重墻裂縫,、梁柱剝落,、屋架變形等隱患，“一房一檔”建立健康檔案,。
重點特護（7棟）：在關(guān)鍵受力點,、易沉降區(qū)植入17個“智能聽診器”—高精度傾角傳感器和裂縫計，實時捕捉毫米級結(jié)構(gòu)形變,，數(shù)據(jù)直連云端平臺,，實現(xiàn)24小時“心電圖監(jiān)測”，一旦指標超閾值,，系統(tǒng)自動觸發(fā)警報,。
2024年臺風“貝碧嘉”期間,，花都新村7#樓的動態(tài)監(jiān)測設備捕捉到陽臺傾斜突變至0.6度，智能系統(tǒng)及時完成數(shù)據(jù)研判,，并立即發(fā)出紅色預警,。花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設局接報后,，第一時間組織專業(yè)力量修繕加固,，及時消除安全風險，保障了居民群眾的生命財產(chǎn)安全,。此次成功處置,，有效驗證了“監(jiān)測—預警—處置”閉環(huán)機制的有效性和科學性。
“就像給老房子裝上了神經(jīng)末梢,，任何結(jié)構(gòu)變形、沉降傾斜都逃不過它的法眼,�,！被蚪�(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設局建工科相關(guān)負責人說道。雙軌模式運行1年來成效顯著,，通過專家巡查累計揪出3處隱患風險點,，避免局部坍塌風險,；智能系統(tǒng)2次成功預警結(jié)構(gòu)裂縫變化，實現(xiàn)及時修復,、防患于未然,。
目前，花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)老舊房屋安全檔案正在向數(shù)字化升級轉(zhuǎn)型,。未來,，監(jiān)測數(shù)據(jù)的實時反饋將會為老舊房屋的長效治理提供更加可靠的技術(shù)支撐。
近年來,，市住建局不斷加強全市危房智慧監(jiān)管,，指導并督促屬地落實老舊房屋動態(tài)監(jiān)測工作，全面推行“電子儀器+人工巡檢”的雙軌監(jiān)測方式,，實現(xiàn)危房實時動態(tài)監(jiān)測全覆蓋,。目前，全市共有429處房屋納入動態(tài)監(jiān)測范圍,。
同時,，著力提升既有建筑“數(shù)字化”管理水平，指導屬地全面啟用昆山市房屋使用安全信息管理系統(tǒng),，通過開展“一標三實”工作,，整合房屋安全管理核心業(yè)務,，構(gòu)建集裝修登記管理,、危房管理、數(shù)字房屋,、現(xiàn)場排查等功能于一體的綜合性安全管理平臺,。不斷強化系統(tǒng)培訓，全面落實既有建筑專（兼）職網(wǎng)格員工作巡查相關(guān)工作要求,。截至目前,，屬地已通過系統(tǒng)完成裝修登記2783戶，開展巡查5074次,。
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來源：宜居昆山
