房地產(chǎn)已經(jīng)大結(jié)局了
中國(guó)快速的城鎮(zhèn)化給房地產(chǎn)行業(yè)賦予了太多了，房?jī)r(jià)一路飆漲,，可回頭想一想可能這樣持續(xù)下去嗎,，70年以后你不會(huì)以為政府真會(huì)給你拆遷吧，你那幾個(gè)平方的土地真的會(huì)還很值錢(qián)吧,，現(xiàn)在這政策其實(shí)已經(jīng)很明顯了的能看出房地產(chǎn)的發(fā)展方向了,，就是房地產(chǎn)像消費(fèi)品方向發(fā)展，房子價(jià)格回落到正常水平以后房子就是住一年貶值一年,，有錢(qián)的去換新房沒(méi)錢(qián)的看看二手房,，如果你有錢(qián)要去換新房賣(mài)不掉的話就讓國(guó)家收掉，國(guó)家在出租或者賣(mài)出去，當(dāng)然價(jià)格肯定有一個(gè)計(jì)算公式,，現(xiàn)在來(lái)看應(yīng)該是租售比了,，等一個(gè)小區(qū)房齡都滿70年以后那這個(gè)小區(qū)基本就是都是國(guó)家的了或者有少量的還在自住，這個(gè)時(shí)候你想給你拆遷那也是做夢(mèng),，國(guó)家補(bǔ)貼一個(gè)土地費(fèi)把你房子回收回去,，然后整個(gè)小區(qū)拆掉重建在銷(xiāo)售，這樣就是一個(gè)完整的消費(fèi)過(guò)程了
