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房屋竣工圖能線上下載嗎？裝修拆改一定要了解

2024-08-21 房產(chǎn)大家談 預見
“裝修拆改要報批,、敲墻砸柱莫隨意”

隨著業(yè)主對居住環(huán)境個性化需求的增多
房屋裝修拆改情形也逐漸增多
根據(jù)《蘇州市房屋使用安全管理條例》
在對房屋進行裝修改造前
需申請房屋結構改造安全行政許可
確保裝修拆改合法合規(guī)
結合群眾反饋意見和對行政服務高頻事項辦理情況分析，較多申請人反映房屋竣工圖作為申請材料中的必要件,，需申請人前往城建檔案館線下調取,，耗時費力。

為進一步優(yōu)化政務服務,，方便市民辦事,，近日，市住建局在“投資建設一網(wǎng)通辦”平臺單獨設置“房屋結構竣工圖查詢”事項網(wǎng)辦入口,，最大程度簡化申請流程,，實現(xiàn)房屋拆改線上申請全流程“一網(wǎng)通辦”。

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房屋結構竣工圖查詢
操作手冊

申請人僅需提供不動產(chǎn)權屬證書或購房合同等確認權利的有效證明文件即可申請竣工圖查詢,。如非產(chǎn)權人辦理,，則需提供授權委托書。具體操作手冊如下：

01
登錄（推薦使用登錄方式一）

登錄方式一：登錄昆山投資建設一網(wǎng)通辦服務平臺（[url][urlend2]）,，先進行賬號注冊,，再點擊建設單位（個人）登錄,。

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登錄方式二：選用360瀏覽器極速模式，登入江蘇政務服務網(wǎng)后,，進入“投資建設一網(wǎng)通辦”,。
1.江蘇政務服務網(wǎng)[url][urlend2]，切換區(qū)域“蘇州市”-“昆山市”進行登錄,。
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2.個人登錄,，用支付寶掃一掃登錄。
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3.點擊“投資建設一網(wǎng)通辦”即可進入一網(wǎng)通辦服務平臺,。
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02
網(wǎng)上申請

進入“投資建設一網(wǎng)通辦”后,，點擊“在線辦理”（若無“在線辦理”模塊，請退出重新登錄）,，點擊代碼（若無代碼,，可點“我的空間”修改基本信息，保存即可）,，在右側“竣工驗收階段”找到對應申請事項,，點擊即可填寫、上傳申請相關資料（必要件+涉及必要件）原件,，進行網(wǎng)上申請?zhí)峤弧?/span>

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1.勾選后開始申報
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2.基本信息填寫
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3.申請材料及步驟
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4.線上下載

審核通過后,，進入“投資建設一網(wǎng)通辦”，點擊“我的空間” → “我的項目” → “項目代碼” → “已辦結” ,，打開申請項目下拉到底部,，點擊“下載”房屋竣工圖。

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房屋結構改造安全行政許可
全面升級“免證辦”

01
功能模塊升級優(yōu)化
房屋結構改造安全行政許可申請模塊也進行了升級優(yōu)化：
1.實現(xiàn)申請人“免證辦”,，無需掃描并上傳身份證等證件,；
2.新增電子表單功能，填寫信息后生成電子申請表,；
3.如已申請竣工圖查詢事項,，不動產(chǎn)權證、竣工圖,、委托證明皆可由系統(tǒng)同步材料,，無需重復提交。
例：以住宅拆改非承重墻為例,，對于已申請房屋結構改造竣工圖查詢的申請人,，僅需額外填寫申請表、標注擬拆非承重墻部位即可申請房屋結構改造行政許可,。
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02
辦事指南
長按識別下方二維碼,，查看房屋拆改全流程辦事指南

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房屋結構竣工圖查詢
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房屋結構改造安全行政許可

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了解更多信息
01
法規(guī)速遞
根據(jù)《蘇州市房屋使用安全管理條例》：
1.不需要申領建筑工程施工許可證的房屋結構改造，禁止拆改房屋的基礎、墻,、柱,、主梁及屋架等主要承重構件，或者超過房屋原設計承載力增加荷載,。
2.擅自拆改房屋的基礎,、墻、柱,、主梁及屋架等主要承重構件,，或者超過房屋原設計承載力增加荷載的，處以一萬元以上十萬元以下罰款,；情節(jié)嚴重的,，處以十萬元以上二十萬元以下罰款。
3.未申請房屋結構改造安全行政許可,，在樓面結構層開鑿,、擴大洞口的，拆除或者部分拆除房屋中抗震,、防火措施以外的非承重墻體的,，處以一萬元以上五萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的,，處以五萬元以上十萬元以下罰款,。
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02
咨詢方式
1.政務服務中心（西區(qū)）住建窗口
地址：昆山市前進西路1801號A棟5樓5-C14
周一至周五
上午8:30—12:00
下午1:00—4:30
（法定節(jié)假日除外）
電話：0512-57379039、0512-57379926
2.昆山城建檔案館
地址：昆山市長江北路88號
電話：0512-57759850（工作日）
3.房屋安全鑒定申請咨詢
單位：昆山市房屋安全鑒定管理站
地址：昆山市長江北路108號
電話：0512-57812096（工作日）
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03
投訴舉報
一旦發(fā)現(xiàn)疑似違規(guī)裝修拆改行為,，可立即向12345市民熱線反映,，也可向房屋所在地投訴舉報。

昆山開發(fā)區(qū)：50126612,、57197533

昆山高新區(qū)：55170716

花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)：57608382,、57608729

張浦鎮(zhèn)：50139219

周市鎮(zhèn)：57661183

陸家鎮(zhèn)：57675070

巴城鎮(zhèn)：57653605

千燈鎮(zhèn)：57471375

淀山湖鎮(zhèn)：57483211、57488174

周莊鎮(zhèn)：57211626

錦溪鎮(zhèn)：57231641

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- END -

來源：宜居昆山

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