地鐵旁,，狠降81萬！昆山有學(xué)區(qū)房曝出
官方流出
昆山又一波低價好房來了
比如
前進(jìn)路地鐵沿線這套學(xué)區(qū)房
👇
昆山紅峰二村80號樓306室
及80號樓013室車庫不動產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：92 .96平米住宅+22 .89平米車庫（詢價函中車庫性質(zhì)系詢價需要填寫,車庫實際為汽車庫或自行車庫由競買人自行實地確認(rèn),以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
拍賣時間：2024-09-22 10:00:00到2024-09-23 10:00:00（延時的除外）
該套房起拍價190萬元
市場價270.99萬
降價近81萬
而紅峰二村緊臨11號線白馬涇站
是妥妥的地鐵房
且還是昆山玉峰實驗學(xué)校
昆山二中學(xué)區(qū)房
另外
昆山一房企遭遇破產(chǎn)強(qiáng)清
有多套房產(chǎn)被拍賣
起拍價對比市場價,，均省100多萬
最便宜的
起拍單價僅5761元/平
而這樣的低價優(yōu)質(zhì)房源
還有不少
大家不妨看看
說不定能有中意的
如果真能以起拍價拿下
就賺大了
👇
建筑面積：211.17平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：2030000元
拍賣時間：2024-08-26 10:00:00到2024-08-27 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：146.37平方米
起拍價：1540000元
拍賣時間：2024年8月30日10時至2024年9月2日10時止（延時除外）
建筑面積：112.51平方米
起拍價：251.5274萬元
拍賣時間：2024年9月1日10:00時至2024年9月2日10:00時止（延時的除外）
建筑面積：房屋102.50平米+6號樓004室車庫7.52平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：886000元
拍賣時間：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：85.69平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：1130000元
拍賣時間：2024-09-09 10:00:00到2024-09-10 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：141.64平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：2380000元
拍賣時間：2024-09-05 10:00:00到2024-09-06 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：16.88平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：44000元
拍賣時間：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：168.75平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：4010000元
拍賣時間：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：166.13平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：3230000元
拍賣時間：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：房屋114.14平米+4號樓012室車庫29.8平米（詢價函中車庫性質(zhì)系詢價需要填寫,車庫實際是自行車庫或汽車庫由競買人自行現(xiàn)場確認(rèn)）
起拍價：1250000元
拍賣時間：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：房屋84.98平米+10號樓004室車庫20.13平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)，詢價函中車庫性質(zhì)系詢價需要填寫,，車庫實際為汽車庫或自行車庫由競買人自行現(xiàn)場確認(rèn)）
起拍價：930000元
拍賣時間：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：87.77平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：841000元
拍賣時間：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：44.09平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：346000元
拍賣時間：2024-09-23 10:00:00到2024-09-24 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：88.80平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：1010000元
拍賣時間：2024-09-19 10:00:00到2024-09-20 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：87.65平方米
起拍價：1100000元
拍賣時間：2024年9月13日10時至2024年9月14日10時止
建筑面積：83.68平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：1370000元
拍賣時間：2024-09-09 10:00:00到2024-09-10 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：170.1平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：2480000元
拍賣時間：2024-09-23 10:00:00到2024-09-24 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：47.48平方米
起拍價：235278元
拍賣時間：2024年9月05日10時至2024年9月06日10時止
建筑面積：47.48平方米
起拍價：235278元
拍賣時間：2024年9月05日10時至2024年9月06日10時止,；
建筑面積：47.48平方米
起拍價：235278元
拍賣時間：2024年9月05日10時至2024年9月06日10時止
建筑面積：47.48平方米
起拍價：235278元
拍賣時間：2024年9月05日10時至2024年9月06日10時止
建筑面積：43.25平方米,、45.3平方米、68.84平方米
起拍價：775964元
拍賣時間：2024年9月05日10時至2024年9月06日10時止
建筑面積：179.35平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：2350000元
拍賣時間：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：145.64平方米
起拍價：198.156萬元
拍賣時間：2024年9月5日10時至2024年9月6日10時止（延時除外）
建筑面積：85.47平方米
變賣價：1850000元
拍賣時間：2024年9月17日10時至2024年9月18日10時（延時的除外）
建筑面積：77.98平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：632000元
拍賣時間：2024-08-29 10:00:00到2024-08-30 10:00:00（延時的除外）
昆山市周市鎮(zhèn)頤景園13號樓901室不動產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：126.33平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：1620000元
拍賣時間：2024-09-02 10:00:00到2024-09-03 10:00:00（延時的除外）
昆山市周市鎮(zhèn)新鎮(zhèn)陽光世紀(jì)花園12號樓503室,503室閣樓不動產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：房屋89.73平米+閣樓55.88平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：1210000元
拍賣時間：2024-09-23 10:00:00到2024-09-24 10:00:00（延時的除外）
昆山市張浦鎮(zhèn)南城親水佳苑42號樓501室不動產(chǎn)及42號樓013室車庫
建筑面積：90.01㎡+11.02㎡
起拍價：1020000元
拍賣時間：2024年8月27日10時至2024年8月28日10時止
昆山市張浦鎮(zhèn)怡荷新村7號樓504室不動產(chǎn)（含固定裝修）
建筑面積：104.62平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：532000元
拍賣時間：2024-09-05 10:00:00到2024-09-06 10:00:00（延時的除外）
昆山市陸家鎮(zhèn)南糧路39-2號樓508室,、39-5號樓西 003室房地產(chǎn)
建筑面積：118.27㎡
起拍價：868000元
拍賣時間：2024年09月05日10時至2024年09月06日10時止
建筑面積：134.81平方米
起拍價：1473000元
拍賣時間：2024年9月9日10時至2024年9月10日10時止（延時除外）
建筑面積：20.45平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn),，詢價函中車庫性質(zhì)系詢價需要填寫，車庫實際是自行車庫或汽車庫由競買人自行現(xiàn)場確認(rèn)）
起拍價：65000元
拍賣時間：2024-08-26 10:00:00到2024-08-27 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：房屋136.75平米+009室車庫24.84平米+023室車庫22.87平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：920000元
拍賣時間：2024-08-26 10:00:00到2024-08-27 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：60.2㎡
起拍價：272230元
拍賣時間：2024年8月30日10時至2024年8月31日10時止（延時除外）
建筑面積：82.99㎡
起拍價：66.50萬
拍賣時間：2024年09月02日10時至2024年09月03日10時止
建筑面積：131.93平米+7.67平米（以實際產(chǎn)證為準(zhǔn)）
起拍價：1288100元
拍賣時間：2024-08-26 10:00:00到2024-08-27 10:00:00（延時的除外）
建筑面積：104.85平方米
起拍價：120.7286萬元
拍賣時間：2024年9月1日10:00時至2024年9月2日10:00時止（延時的除外）
建筑面積：806室建筑面積為108.49㎡，套內(nèi)建筑面積為88.44㎡,；806閣樓建筑面積為16.97㎡,，套內(nèi)建筑面積為15.12㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e為1.85㎡,。
起拍價：91萬元
拍賣時間：2024年9月2日10時至2024年9月3日10時止（延時除外）
建筑面積：100.49平方米
起拍價：100萬元
拍賣時間：2024年9月22日10時至2024年9月23日10時止（延時除外）
建筑面積：145.05㎡
起拍價：919296元
拍賣時間：2024年9月2日10時至2024年9月3日10時止（延時除外）
建筑面積：104.93㎡
起拍價：725184元
拍賣時間：2024年9月2日10時至2024年9月3日10時止（延時除外）
建筑面積：104.93㎡
起拍價：725184元
拍賣時間：2024年9月2日10時至2024年9月3日10時止（延時除外）
建筑面積：331.34㎡
起拍價：2099520元
拍賣時間：2024年9月2日10時至2024年9月3日10時止（延時除外）
建筑面積：149.51㎡
起拍價：1506816元
拍賣時間：2024年9月2日10時至2024年9月3日10時止（延時除外）
建筑面積：265.98㎡
起拍價：1532160元
拍賣時間：2024年9月2日10時至2024年9月3日10時止（延時除外）
建筑面積：214.91㎡
起拍價：1992960元
拍賣時間：2024年9月2日10時至2024年9月3日10時止（延時除外）
建筑面積：702.80平方米
起拍價：12800000元
拍賣時間：2024年9月4日10時起至2024年9月5日10時止
建筑面積：126.94平方米
起拍價：976948元
拍賣時間：2024年8月31日10時至2024年9月1日10時止（延時的除外）
建筑面積：217.55平方米
起拍價：2314000元
拍賣時間：2024年9月23日10時至2024年9月24日10時止（延時除外）
以上信息
均從淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公開獲取
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2,、然后就能看到昆山正在進(jìn)行或即將開始的房產(chǎn)拍賣信息了
3、先交保證金,，再出價
以周市鎮(zhèn)頤景園13號樓901室不動產(chǎn)為例,，保證金的數(shù)額是320000元。
在這里kb君再提醒大家?guī)c
雖然這些房子很劃算
但是一定要仔細(xì)看清拍賣頁上的注意事項
競拍需謹(jǐn)慎,，不要盲目跟拍
1,、確定心理價位
購房者一定要對目標(biāo)樓盤進(jìn)行實地考察，對周邊同檔次物業(yè)的價位進(jìn)行了解,。根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力,，確定對房子的心理價位期望值，切忌一時沖動,，以超出市場價的競拍價競得,，因為如果毀約，購房者所交納的保證金可能會“縮水”,，甚至“打水漂”,。
2、了解租賃情況
如果房屋有租賃情況,，需要了解清楚承租人是在什么情況下簽的租賃合同,、租期從什么時候開始到什么時候結(jié)束、租金是多少錢一個月,、租金是如何交的等,，這樣才能保護(hù)自己的權(quán)利,。
3,、查清房產(chǎn)的屬性
購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產(chǎn)的屬性，包括房子的使用年限,、能不能辦房產(chǎn)證,、土地出讓的性質(zhì)等。
4,、明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)共有情況
被拍賣的房子是因為債務(wù)沒有還清,，所以才被拍賣，購房者買的時候就要注意房產(chǎn)是個人所有,，還是與他人共有,，謹(jǐn)防房產(chǎn)涉及一房多債主。
