猝不及防,！昆山樓市格局大變
9月已至，樓市“金九銀十”也將拉開帷幕,。
當(dāng)下,，昆山執(zhí)行史上最低房貸利率2.95%，加上一系列的人才房票,、契稅補(bǔ)貼,，大大降低購房門檻與成本，昆山樓市進(jìn)入史上最寬松時(shí)期,！
當(dāng)下,，昆山各版塊的樓市行情究竟如何？都有哪些板塊可選,？kb君全都整理好了,！
從在售樓盤情況，大致分為了6個(gè)梯隊(duì),，大家可以自行匹配,，選擇自己心儀的樓盤！
➤ 第1梯隊(duì)（3.5萬/㎡+）1家：其中城西1家
➤ 第2梯隊(duì)（3萬/㎡+）10家：其中城西6家,、城東2家,、巴城1家、周莊1家
➤ 第3梯隊(duì)（2.5萬/㎡+）11家：其中城中2家,、城東2家,、城西2家、巴城2家、周市1家,、淀山湖1家,、花橋1家
➤ 第4梯隊(duì)（2萬/㎡+）5家：其中陸家2家、城東1家,、花橋1家,、淀山湖1家
➤ 第5梯隊(duì)（1.5萬/㎡+）14家：其中張浦3家、城北2家,、花橋2家,、陸家2家、千燈2家,、巴城1家,、城西1家、周市1家
➤ 第6梯隊(duì)（1.5萬/㎡以下）2家：其中張浦1家,、千燈1家
昆山第一梯隊(duì)均價(jià)3.5萬/㎡+,，是新房金字塔尖，達(dá)到這個(gè)價(jià)格段的樓盤,，目前是最少的,，只有1家。
沒有意外,，只能是城西,！
昆山第二梯隊(duì)均價(jià)3萬/㎡+，從區(qū)域上看,，基本都屬于各個(gè)區(qū)域的核心板塊,，無論是地段還是產(chǎn)品，都很優(yōu)秀,，可以說都是市場(chǎng)上的“香餑餑”,。
能買得起這個(gè)價(jià)格段的，基本都是終極改善,，且經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的高端人群,。
昆山第三梯隊(duì)均價(jià)2.5萬/㎡+，大多分布于城東的白河潭板塊,、城中的金鷹板塊,、巴城的馬鞍山西路板塊、城西的萬象匯,、玉湖板塊等,。
這個(gè)梯隊(duì)可以說是昆山的供應(yīng)主力，基本是昆山的發(fā)展重點(diǎn),，配套較為齊全,，樓盤配置也都非常不錯(cuò)。
昆山第四梯隊(duì)均價(jià)2萬/㎡+，是昆山樓市中常見的主流價(jià)格,。有城東景王路板塊,、陸家菉葭、神童涇板塊,、花橋博覽中心板塊等,。
買房時(shí)，首先考慮自己居住在哪個(gè)區(qū)域上班或生活更方便,，盡量選擇周邊配套利好較多的片區(qū)。
昆山第五梯隊(duì)均價(jià)1.5萬/㎡+,，這個(gè)價(jià)格段可選擇的范圍很廣,，比較適合預(yù)算不多或首次置業(yè)的朋友。
仔細(xì)看看,，有不少樓盤離2萬大關(guān)也只是一步之遙,，比如江南雅集、香逸鉑悅花園,、建滔·菁庭...
昆山均價(jià)1.5W/㎡以下可選的樓盤不多,，據(jù)統(tǒng)計(jì)目前有2家在售，張浦1家,、千燈1家,。
價(jià)格是最吸引人的地方，最低總價(jià)僅100多萬,，但基本都位于昆山鄉(xiāng)鎮(zhèn),。
整體來看
目前昆山房?jī)r(jià)兩級(jí)分化明顯！
大家在買房時(shí)
一定要多看,、多對(duì)比
認(rèn)準(zhǔn)品牌靠譜,、地段完善、戶型合理等
挑選真正適合自己的,！
當(dāng)下,，你會(huì)買房嗎？
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