猝不及防,！昆山樓市格局大變
9月已至,，樓市“金九銀十”也將拉開帷幕。
當下,，昆山執(zhí)行史上最低房貸利率2.95%,，加上一系列的人才房票、契稅補貼,，大大降低購房門檻與成本,，昆山樓市進入史上最寬松時期！
當下,，昆山各版塊的樓市行情究竟如何,？都有哪些板塊可選？kb君全都整理好了,！
從在售樓盤情況,，大致分為了6個梯隊,，大家可以自行匹配,，選擇自己心儀的樓盤！
➤ 第1梯隊（3.5萬/㎡+）1家：其中城西1家
➤ 第2梯隊（3萬/㎡+）10家：其中城西6家,、城東2家,、巴城1家、周莊1家
➤ 第3梯隊（2.5萬/㎡+）11家：其中城中2家,、城東2家,、城西2家、巴城2家,、周市1家,、淀山湖1家、花橋1家
➤ 第4梯隊（2萬/㎡+）5家：其中陸家2家、城東1家,、花橋1家,、淀山湖1家
➤ 第5梯隊（1.5萬/㎡+）14家：其中張浦3家、城北2家,、花橋2家,、陸家2家、千燈2家,、巴城1家,、城西1家、周市1家
➤ 第6梯隊（1.5萬/㎡以下）2家：其中張浦1家,、千燈1家
昆山第一梯隊均價3.5萬/㎡+,，是新房金字塔尖，達到這個價格段的樓盤,，目前是最少的,，只有1家。
沒有意外,，只能是城西,！
昆山第二梯隊均價3萬/㎡+，從區(qū)域上看,，基本都屬于各個區(qū)域的核心板塊,，無論是地段還是產(chǎn)品，都很優(yōu)秀,，可以說都是市場上的“香餑餑”,。
能買得起這個價格段的，基本都是終極改善,，且經(jīng)濟實力雄厚的高端人群,。
昆山第三梯隊均價2.5萬/㎡+，大多分布于城東的白河潭板塊,、城中的金鷹板塊,、巴城的馬鞍山西路板塊、城西的萬象匯,、玉湖板塊等,。
這個梯隊可以說是昆山的供應主力，基本是昆山的發(fā)展重點,，配套較為齊全,，樓盤配置也都非常不錯。
昆山第四梯隊均價2萬/㎡+,，是昆山樓市中常見的主流價格,。有城東景王路板塊,、陸家菉葭、神童涇板塊,、花橋博覽中心板塊等,。
買房時，首先考慮自己居住在哪個區(qū)域上班或生活更方便,，盡量選擇周邊配套利好較多的片區(qū),。
昆山第五梯隊均價1.5萬/㎡+，這個價格段可選擇的范圍很廣,，比較適合預算不多或首次置業(yè)的朋友,。
仔細看看，有不少樓盤離2萬大關也只是一步之遙,，比如江南雅集,、香逸鉑悅花園、建滔·菁庭...
昆山均價1.5W/㎡以下可選的樓盤不多,，據(jù)統(tǒng)計目前有2家在售,，張浦1家、千燈1家,。
價格是最吸引人的地方,，最低總價僅100多萬，但基本都位于昆山鄉(xiāng)鎮(zhèn),。
整體來看
目前昆山房價兩級分化明顯,！
大家在買房時
一定要多看、多對比
認準品牌靠譜,、地段完善,、戶型合理等
挑選真正適合自己的！
當下,，你會買房嗎,？
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