蘇州更名房的騙局——園區(qū)篇
2021年,，園區(qū)轟動(dòng)一時(shí)的流量網(wǎng)紅盤(pán),，林溪雅苑。關(guān)注過(guò)的人,，大抵都很清楚,，無(wú)論是位置,，價(jià)格,，還是戶型,。這個(gè)小區(qū)，曾經(jīng)是多少人心心念念的白月光,。按照當(dāng)年的計(jì)價(jià)邏輯，同處奧體板塊的唐村8W+的價(jià)格,，幾乎所有人,，不約而同把這個(gè)小區(qū)的二手價(jià)格鉚定到更高，高多少不知道,，但超越唐村是毋庸置疑的,。這么一來(lái)，均價(jià)39999的林溪,，怎么算都是香餑餑,。尤其是194的洋房，放在當(dāng)年的市場(chǎng),，沒(méi)見(jiàn)過(guò)什么大平層產(chǎn)品的蘇州人眼里,，那就是心尖尖上的產(chǎn)品。外加買到就幾百萬(wàn)落袋為安的預(yù)期,，是個(gè)正常人,，稍微有點(diǎn)小錢(qián),，不心動(dòng)是不正常的。不僅我自己,，周圍好多朋友,，客戶，有的摩拳擦掌,，有的真金白銀,，一直奔走在自己搖號(hào)，或者找人搖號(hào)的路上,。
人性啊,，出奇的一致，尤其在利益面前,。有利益的地方,，就有江湖，有江湖的地方,，自然就有騙局,。林溪第一次開(kāi)盤(pán)，各路妖魔鬼怪都出現(xiàn)了,。首先出現(xiàn)的,，是搖號(hào)派。這種家伙們的騙術(shù)相對(duì)而言比較簡(jiǎn)單,，主打一個(gè)人海戰(zhàn)術(shù),，玩概率。他們對(duì)外吆喝的說(shuō)辭和口氣,，出奇一致,。我認(rèn)識(shí)好幾個(gè)，不知道是不是同一撥人,，搞不拎清,。
“xx開(kāi)盤(pán)，中上樓層,，必中,！”
“系統(tǒng)選房，100%,！”
和其中幾個(gè)聊過(guò),，大概的思路都差不多。區(qū)別就是,，有人走技術(shù)派,，有人走關(guān)系派。前者說(shuō)自己的公司,，就是這才開(kāi)盤(pán)的某源系統(tǒng),，可以后臺(tái)植入客戶的信息,，搖號(hào)的時(shí)候，自動(dòng)鎖定,，完美匹配客戶心儀的房子,。后者，都是某公證處領(lǐng)導(dǎo)的親信,，出來(lái)兜售名額,，在開(kāi)盤(pán)間隙，在計(jì)算機(jī)上手動(dòng)錄入,，編輯好客戶和房源,，一一綁定。以上兩者,，無(wú)論怎么搞,，最后的結(jié)果就是穩(wěn)穩(wěn)拿房，問(wèn)就是萬(wàn)無(wú)一失,。
那,，萬(wàn)一不中呢？不中,，就不收錢(qián)�,。√孛�,，你當(dāng)大家都是無(wú)腦的錘子�,。�,！
后臺(tái)操作搖號(hào)的事,，到底有沒(méi)有？大概率是有的,，但,，你碰到的是不是真的，這個(gè)得打個(gè)問(wèn)號(hào),。市面上，大部分是包生男女的江湖騙子,，中,，不中，五五開(kāi),，反正旱澇保收,。好在，這類騙子心不黑,，收費(fèi)都在萬(wàn)級(jí)別,，有的幾千塊也干,。如果中了，買家花錢(qián)買個(gè)開(kāi)心,，如果不中,，一毛錢(qián)損失都沒(méi)有。這些家伙,，常年游走于各個(gè)樓盤(pán),，甚至車位搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，打一槍換一個(gè)地方,，生意一般不會(huì)做老客戶,。從騙術(shù)上來(lái)講， 簡(jiǎn)單,，粗暴,，直接，速戰(zhàn)速?zèng)Q,。但,，另外的騙子就高級(jí)多了，可以說(shuō)是一部歷史大劇的導(dǎo)演,，也不為過(guò),。很好玩，園區(qū)最知名的幾個(gè)騙子,，我都直接,，或者間接接觸過(guò)。
算是資深知情人,，還差點(diǎn)鬼使神差參與了進(jìn)去,。好在，老天庇佑,，沒(méi)有特別深入交往,，沒(méi)有一毛錢(qián)金錢(qián)損失，也沒(méi)有搭上半世英名,。
現(xiàn)在想來(lái),，這些騙子，有幾個(gè)共同點(diǎn),。第一,，刻意露富。我這老阿姨雖然不認(rèn)識(shí)幾個(gè)知名大牌子,，但保時(shí)捷,，卡宴，LV，Cucci這種還是耳熟能詳?shù)�,。這幾個(gè)女人,，清一色大牌在手，經(jīng)常出入高端酒店,，消費(fèi)場(chǎng)所,，出手非常大方。第二,，裝白手套,。對(duì)外，號(hào)稱某領(lǐng)導(dǎo)在民間的線下,，有名有姓,。在這些家伙嘴里，這個(gè)城市,，沒(méi)有自己搞不定的事,，拿房自然就是個(gè)捎帶腳的事。第三,，全套材料做齊,。有公章，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，有網(wǎng)簽備案合同,，甚至可以安排看房。雖然明眼人一看,，一眼假,，100%淘寶款。但,，大部分人不仔細(xì),，或者不懂流程，茶館里的交易,，他們也覺(jué)得板上釘釘,。第四，絕不寵著客戶,。想找我拿房,，可以，乖乖門(mén)口排隊(duì)去,，帶上能證明你全部身家的資料,。想做我的客戶，就要乖,，要聽(tīng)話，這幾板斧,，把身價(jià)千萬(wàn)的土豪們唬一愣一愣的,。第四,，只收現(xiàn)金，而且從來(lái)不直接從客戶手里拿錢(qián),。任何一筆款項(xiàng),，都是下線收到受害者轉(zhuǎn)賬，然后提現(xiàn)出來(lái),。這么操作的理由也很簡(jiǎn)單,，合情又合理：領(lǐng)導(dǎo)為了安全，只要現(xiàn)金,。第五,，隨時(shí)準(zhǔn)備金蟬脫殼。林溪交房前,，還有交了茶水的人,，想著自己的房子快交了。其中有人發(fā)現(xiàn)網(wǎng)簽合同是假的,，兩年之久的騙局才昭然若揭,。只可惜，人還在,，錢(qián)沒(méi)了,。騙子名下，房子沒(méi)有,，車子沒(méi)有,，老公孩子也沒(méi)有。一攤手,，你們看著辦,。截至今日，林溪二手都要上市了,，有人的新房還沒(méi)拿到,，付出去的喝茶錢(qián)也有去無(wú)回，不出意外,，這一定他們這輩子喝的最貴的一壺……
人性啊,，出奇的一致，尤其在利益面前,。有利益的地方,，就有江湖，有江湖的地方,，自然就有騙局,。林溪第一次開(kāi)盤(pán)，各路妖魔鬼怪都出現(xiàn)了,。首先出現(xiàn)的,，是搖號(hào)派。這種家伙們的騙術(shù)相對(duì)而言比較簡(jiǎn)單,，主打一個(gè)人海戰(zhàn)術(shù),，玩概率。他們對(duì)外吆喝的說(shuō)辭和口氣,，出奇一致,。我認(rèn)識(shí)好幾個(gè)，不知道是不是同一撥人,，搞不拎清,。
“xx開(kāi)盤(pán)，中上樓層,，必中,！”
“系統(tǒng)選房，100%,！”
和其中幾個(gè)聊過(guò),，大概的思路都差不多。區(qū)別就是,，有人走技術(shù)派,，有人走關(guān)系派。前者說(shuō)自己的公司,，就是這才開(kāi)盤(pán)的某源系統(tǒng),，可以后臺(tái)植入客戶的信息,，搖號(hào)的時(shí)候，自動(dòng)鎖定,，完美匹配客戶心儀的房子,。后者，都是某公證處領(lǐng)導(dǎo)的親信,，出來(lái)兜售名額,，在開(kāi)盤(pán)間隙，在計(jì)算機(jī)上手動(dòng)錄入,，編輯好客戶和房源,，一一綁定。以上兩者,，無(wú)論怎么搞,，最后的結(jié)果就是穩(wěn)穩(wěn)拿房，問(wèn)就是萬(wàn)無(wú)一失,。
那,，萬(wàn)一不中呢？不中,，就不收錢(qián)�,。√孛�,，你當(dāng)大家都是無(wú)腦的錘子�,。�,！
后臺(tái)操作搖號(hào)的事,，到底有沒(méi)有？大概率是有的,，但,，你碰到的是不是真的，這個(gè)得打個(gè)問(wèn)號(hào),。市面上，大部分是包生男女的江湖騙子,，中,，不中，五五開(kāi),，反正旱澇保收,。好在，這類騙子心不黑,，收費(fèi)都在萬(wàn)級(jí)別,，有的幾千塊也干,。如果中了，買家花錢(qián)買個(gè)開(kāi)心,，如果不中,，一毛錢(qián)損失都沒(méi)有。這些家伙,，常年游走于各個(gè)樓盤(pán),，甚至車位搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，打一槍換一個(gè)地方,，生意一般不會(huì)做老客戶,。從騙術(shù)上來(lái)講， 簡(jiǎn)單,，粗暴,，直接，速戰(zhàn)速?zèng)Q,。但,，另外的騙子就高級(jí)多了，可以說(shuō)是一部歷史大劇的導(dǎo)演,，也不為過(guò),。很好玩，園區(qū)最知名的幾個(gè)騙子,，我都直接,，或者間接接觸過(guò)。
算是資深知情人,，還差點(diǎn)鬼使神差參與了進(jìn)去,。好在，老天庇佑,，沒(méi)有特別深入交往,，沒(méi)有一毛錢(qián)金錢(qián)損失，也沒(méi)有搭上半世英名,。
現(xiàn)在想來(lái),，這些騙子，有幾個(gè)共同點(diǎn),。第一,，刻意露富。我這老阿姨雖然不認(rèn)識(shí)幾個(gè)知名大牌子,，但保時(shí)捷,，卡宴，LV，Cucci這種還是耳熟能詳?shù)�,。這幾個(gè)女人,，清一色大牌在手，經(jīng)常出入高端酒店,，消費(fèi)場(chǎng)所,，出手非常大方。第二,，裝白手套,。對(duì)外，號(hào)稱某領(lǐng)導(dǎo)在民間的線下,，有名有姓,。在這些家伙嘴里，這個(gè)城市,，沒(méi)有自己搞不定的事,，拿房自然就是個(gè)捎帶腳的事。第三,，全套材料做齊,。有公章，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，有網(wǎng)簽備案合同,，甚至可以安排看房。雖然明眼人一看,，一眼假,，100%淘寶款。但,，大部分人不仔細(xì),，或者不懂流程，茶館里的交易,，他們也覺(jué)得板上釘釘,。第四，絕不寵著客戶,。想找我拿房,，可以，乖乖門(mén)口排隊(duì)去,，帶上能證明你全部身家的資料,。想做我的客戶，就要乖,，要聽(tīng)話，這幾板斧,，把身價(jià)千萬(wàn)的土豪們唬一愣一愣的,。第四,，只收現(xiàn)金，而且從來(lái)不直接從客戶手里拿錢(qián),。任何一筆款項(xiàng),，都是下線收到受害者轉(zhuǎn)賬，然后提現(xiàn)出來(lái),。這么操作的理由也很簡(jiǎn)單,，合情又合理：領(lǐng)導(dǎo)為了安全，只要現(xiàn)金,。第五,，隨時(shí)準(zhǔn)備金蟬脫殼。林溪交房前,，還有交了茶水的人,，想著自己的房子快交了。其中有人發(fā)現(xiàn)網(wǎng)簽合同是假的,，兩年之久的騙局才昭然若揭,。只可惜，人還在,，錢(qián)沒(méi)了,。騙子名下，房子沒(méi)有,，車子沒(méi)有,，老公孩子也沒(méi)有。一攤手,，你們看著辦,。截至今日，林溪二手都要上市了,，有人的新房還沒(méi)拿到,，付出去的喝茶錢(qián)也有去無(wú)回，不出意外,，這一定他們這輩子喝的最貴的一壺……
