猝不及防,！昆山多個區(qū)域房價上漲了
多個區(qū)域房價上漲,！
折扣回收！
利率上調(diào),！
萬科璞拾青陽宣布漲價、回收2個點折扣
↓
和光璀璨價格上漲5個點
↓
璀璨璟園表示
多戶型折扣已經(jīng)回調(diào)6個點
月底還有一批戶型折扣回調(diào),！
就在前幾日
昆山房貸利率也迎來大反轉(zhuǎn)
全部回漲,！
從2.9%回調(diào)到最低房貸利率3.0%！
僅在短短1個月之內(nèi)
❗❗❗
房地產(chǎn)市場信心大增,！
這些都源于
最近高層集中發(fā)聲支持房地產(chǎn)
史詩級操作下
昆山樓市開始活躍起來
樓市“止跌回穩(wěn)”的天平
正在悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變
就目前來看
效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)
10月份,，70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲城市有7個,，比上月增加4個,；二手房環(huán)比上漲城市有8個，比上月增加8個,。
樓市“止跌回穩(wěn)”的任督二脈
已經(jīng)被打通,！
當(dāng)下
昆山各版塊的樓市行情究竟如何？
都有哪些板塊可選,？
kb君幫大家整理好了,！
從在售樓盤情況
大致分為了6個梯隊
大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力
以及各種實際情況考量
選擇自己心儀的樓盤！
➤ 第1梯隊（3.5萬/㎡+）3家：其中城西2家,、周莊1家
➤ 第2梯隊（3萬/㎡+）7家：其中城西4家,、城東1家、城中1家,、巴城1家
➤ 第3梯隊（2.5萬/㎡+）10家：其中城中1家,、城東3家、城西3家,、巴城2家,、周市1家
➤ 第4梯隊（2萬/㎡+）5家：其中城西1家、城東1家,、花橋2家,、淀山湖1家
➤ 第5梯隊（1.5萬/㎡+）14家：其中張浦2家、城北2家,、花橋2家,、陸家3家、千燈2家、巴城1家,、周市1家,、淀山湖1家
➤ 第6梯隊（1.5萬/㎡以下）3家：其中張浦2家、千燈1家
昆山第一梯隊均價3.5萬/㎡+,，是昆山新房金字塔尖,。據(jù)了解，周莊的桃李春風(fēng)目前疊加已搶至僅剩2-3套,，主推聯(lián)排均價在3-4萬元/㎡,。可見昆山不缺有錢人,！
而城西的江南未來和和光璀璨不管是地段還是樓盤戶型來說,，都非常適合高端改善人群！
昆山第二梯隊均價3萬/m+,，從區(qū)域上看,，基本都屬于各個區(qū)域的核心板塊，緊鄰萬象匯的華琚雅苑,、中環(huán)玲玨庭,，都是城西備受關(guān)注的熱銷紅盤，交通便利,、生態(tài)宜居,。
其中，璀璨璟園表示,，目前130/140平戶型的折扣已經(jīng)回調(diào)6個點,，預(yù)計月底177平戶型折扣也將回調(diào)2個點。低至300萬不到的價格入住城中,，機(jī)會還是很不錯的,。且璀璨璟園最高均價已經(jīng)上調(diào)至30000元/㎡，此前9月均價為26500元/㎡,。
昆山第三梯隊均價2.5萬/㎡+，集中分布在白河潭,、馬鞍山西路,、體育中心、周市高中等,。這個梯隊可以說是昆山的供應(yīng)主力,，基本是昆山的發(fā)展重點，配套較為齊全,，樓盤配置也都非常不錯,。例如出了小區(qū)門就是森林公園的鼎耀花園。
值得關(guān)注的是，萬科朗拾此前均價為20000-25000元/㎡,，目前最新均價為21000-26000元/㎡,。
昆山第四梯隊均價2萬/㎡+，是昆山樓市中常見的主流價格,。有城東景王路板塊,、玉湖板塊、花橋博覽中心板塊等,。
昆山第五梯隊均價1.5萬/㎡+,，在這價格區(qū)間，可選擇的樓盤還是很多的,，最低總價基本都在150萬前后和250萬前后,，具體要看樓盤地段和面積。
其中,，近期日月光翠湖灣售樓處比較火爆,，均價從此前9月調(diào)研的17800元/㎡上漲至18300元/㎡，勢頭很猛,！
昆山均價1.5W/㎡以下的樓盤可選擇性不多,，據(jù)統(tǒng)計目前有3家在售，張浦2家,、千燈1家,。
價格還是比較香的，最低總價僅100多萬,，但基本都位于鄉(xiāng)鎮(zhèn),。
“全國房地產(chǎn)市場
進(jìn)入到了歷史最寬松階段”
上海易居房地產(chǎn)研究院
副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示
“覆蓋了各政策工具
各類城市和各類購房類型
會持續(xù)助力剛性和改善型住房需求釋放”
👏
對于剛需購房者而言
買房是人生頭等大事
就是要多看、多比較,、多走訪
根據(jù)自身條件擇優(yōu)而居,！
你有什么想說的？
歡迎評論區(qū)留下高見,！
