猝不及防,！昆山多個區(qū)域房價上漲了
多個區(qū)域房價上漲,！
折扣回收,！
利率上調(diào)！
萬科璞拾青陽宣布漲價,、回收2個點折扣
↓
和光璀璨價格上漲5個點
↓
璀璨璟園表示
多戶型折扣已經(jīng)回調(diào)6個點
月底還有一批戶型折扣回調(diào),！
就在前幾日
昆山房貸利率也迎來大反轉(zhuǎn)
全部回漲！
從2.9%回調(diào)到最低房貸利率3.0%,！
僅在短短1個月之內(nèi)
❗❗❗
房地產(chǎn)市場信心大增,！
這些都源于
最近高層集中發(fā)聲支持房地產(chǎn)
史詩級操作下
昆山樓市開始活躍起來
樓市“止跌回穩(wěn)”的天平
正在悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變
就目前來看
效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)
10月份，70個大中城市中,，新房價格環(huán)比上漲城市有7個,，比上月增加4個；二手房環(huán)比上漲城市有8個,，比上月增加8個,。
樓市“止跌回穩(wěn)”的任督二脈
已經(jīng)被打通！
當下
昆山各版塊的樓市行情究竟如何,？
都有哪些板塊可選,？
kb君幫大家整理好了！
從在售樓盤情況
大致分為了6個梯隊
大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力
以及各種實際情況考量
選擇自己心儀的樓盤,！
➤ 第1梯隊（3.5萬/㎡+）3家：其中城西2家,、周莊1家
➤ 第2梯隊（3萬/㎡+）7家：其中城西4家、城東1家,、城中1家,、巴城1家
➤ 第3梯隊（2.5萬/㎡+）10家：其中城中1家、城東3家,、城西3家,、巴城2家,、周市1家
➤ 第4梯隊（2萬/㎡+）5家：其中城西1家、城東1家,、花橋2家,、淀山湖1家
➤ 第5梯隊（1.5萬/㎡+）14家：其中張浦2家、城北2家,、花橋2家,、陸家3家、千燈2家,、巴城1家,、周市1家、淀山湖1家
➤ 第6梯隊（1.5萬/㎡以下）3家：其中張浦2家,、千燈1家
昆山第一梯隊均價3.5萬/㎡+,，是昆山新房金字塔尖。據(jù)了解,，周莊的桃李春風目前疊加已搶至僅剩2-3套,，主推聯(lián)排均價在3-4萬元/㎡�,？梢娎ド讲蝗庇绣X人,！
而城西的江南未來和和光璀璨不管是地段還是樓盤戶型來說，都非常適合高端改善人群,！
昆山第二梯隊均價3萬/m+,，從區(qū)域上看，基本都屬于各個區(qū)域的核心板塊,，緊鄰萬象匯的華琚雅苑,、中環(huán)玲玨庭，都是城西備受關注的熱銷紅盤,，交通便利,、生態(tài)宜居。
其中,，璀璨璟園表示,，目前130/140平戶型的折扣已經(jīng)回調(diào)6個點，預計月底177平戶型折扣也將回調(diào)2個點,。低至300萬不到的價格入住城中,，機會還是很不錯的。且璀璨璟園最高均價已經(jīng)上調(diào)至30000元/㎡,，此前9月均價為26500元/㎡,。
昆山第三梯隊均價2.5萬/㎡+，集中分布在白河潭、馬鞍山西路,、體育中心,、周市高中等。這個梯隊可以說是昆山的供應主力,，基本是昆山的發(fā)展重點,，配套較為齊全，樓盤配置也都非常不錯,。例如出了小區(qū)門就是森林公園的鼎耀花園,。
值得關注的是，萬科朗拾此前均價為20000-25000元/㎡,，目前最新均價為21000-26000元/㎡。
昆山第四梯隊均價2萬/㎡+,，是昆山樓市中常見的主流價格,。有城東景王路板塊、玉湖板塊,、花橋博覽中心板塊等,。
昆山第五梯隊均價1.5萬/㎡+，在這價格區(qū)間,，可選擇的樓盤還是很多的,，最低總價基本都在150萬前后和250萬前后，具體要看樓盤地段和面積,。
其中,，近期日月光翠湖灣售樓處比較火爆，均價從此前9月調(diào)研的17800元/㎡上漲至18300元/㎡,，勢頭很猛,！
昆山均價1.5W/㎡以下的樓盤可選擇性不多，據(jù)統(tǒng)計目前有3家在售,，張浦2家,、千燈1家。
價格還是比較香的,，最低總價僅100多萬,，但基本都位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
“全國房地產(chǎn)市場
進入到了歷史最寬松階段”
上海易居房地產(chǎn)研究院
副院長嚴躍進表示
“覆蓋了各政策工具
各類城市和各類購房類型
會持續(xù)助力剛性和改善型住房需求釋放”
👏
對于剛需購房者而言
買房是人生頭等大事
就是要多看,、多比較,、多走訪
根據(jù)自身條件擇優(yōu)而居！
你有什么想說的,？
歡迎評論區(qū)留下高見,！
