蘇州購(gòu)房騙局——雙湖豪宅篇
每一顆韭菜,，或粗，或細(xì),，都有適合自己的鐮刀,。
回頭看，手起刀落,，沒(méi)有一個(gè)是冤死的,。
和我一起見(jiàn)某自媒體城市總之前，朋友說(shuō)他已經(jīng)見(jiàn)過(guò)20多組騙子了,，形形色色,。用他的話講，反正見(jiàn)多了,，多見(jiàn)一個(gè)也無(wú)妨,。
雙湖的豪宅，這幾個(gè)數(shù)上號(hào)的新小區(qū),，沒(méi)有一個(gè)是我買的起,，所以連關(guān)心的欲望的都沒(méi)有,。看別人賺錢的狂歡,，終歸是有點(diǎn)嫉妒,，或者落寞的。
那是我第一次,，也是最后一次,，坐下來(lái)，聽(tīng)他們講雙湖的故事,。
城市總,，個(gè)子不高，戴個(gè)眼鏡,，姓啥有點(diǎn)想不起來(lái)了,。中間人介紹說(shuō)，這個(gè)總是蘇州房產(chǎn)圈絕逼資深,，而且聲望很大的老前輩,。
這么一說(shuō)，作為一個(gè)沒(méi)啥名氣的老阿姨,，終歸要表現(xiàn)得謙虛些,，低調(diào)些，至少演,，也把尊重寫在臉上,，寫在舉手投足間。
一個(gè)身價(jià)遠(yuǎn)超過(guò)我的老板,，一個(gè)蘇州頂級(jí)地產(chǎn)老炮,，他們兩個(gè)聊動(dòng)輒幾千萬(wàn)的豪宅的時(shí)候，基本就沒(méi)我什么事情了,。
他們嘴里的kangdi,，guobin，除了名字聽(tīng)過(guò),，偶爾進(jìn)小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),，其他的事情，都在我的認(rèn)知范疇之外,，聽(tīng)都沒(méi)聽(tīng)過(guò),，想也想不到。
別說(shuō)他們聊到的某神秘領(lǐng)導(dǎo),，某高級(jí)大咖,，我這**,，連戶型圖,，至今都搞不清楚,。
說(shuō)真的，一張擺位圖放在我跟前,，也就是個(gè)擺位圖而已,。我甚至不理解這個(gè)小區(qū)，為什么值這個(gè)價(jià),，為什么全蘇州這么多土豪趨之若鶩,。這些人比我錢多，極大概率,，比我看得清,，看得遠(yuǎn)。
見(jiàn)面之前,，城市總貌似做足了功課,，對(duì)kangdi這個(gè)小區(qū)了如指掌，無(wú)論是戶型,，價(jià)值,，還是后面故事的來(lái)龍去脈。
給朋友拿到一套房子,，萬(wàn)無(wú)一失不敢說(shuō),，城市總言談舉止間那學(xué)識(shí)和氣勢(shì)，至少算得上十拿九穩(wěn),。
事實(shí)證明,，還是土豪朋友的眼光比較毒辣，經(jīng)驗(yàn)更加豐富,，城市總前腳剛走,，他就來(lái)句：又一個(gè)騙子。
后來(lái),，真的就沒(méi)有后來(lái)了,。
城市總走之后，我和老許復(fù)盤一下他給的交易細(xì)節(jié),，怎么想都有問(wèn)題,，和外面行走江湖的騙子，如出一轍,，甚至一模一樣,。
第一步，定金50-100W, 提交購(gòu)房材料,，核實(shí)購(gòu)房實(shí)力,。
第二步，兩周到一個(gè)月之內(nèi),，安排園區(qū)某公司總部大樓簽認(rèn)購(gòu)合同,，房款打款至開(kāi)發(fā)商指定賬戶,，千萬(wàn)級(jí)操作費(fèi)用現(xiàn)金支付，不接受托管,。
第三步,，開(kāi)發(fā)商從zf那里，申領(lǐng)到單體別墅預(yù)售證,，完成線上網(wǎng)簽,。
至此，交易流程完結(jié),。
這里面,，貌似，每步都沒(méi)有問(wèn)題,，仔細(xì)想,，又特么都是問(wèn)題。
后來(lái)的溝通過(guò)程中,，我們明確提出,，必須先看到官網(wǎng)的預(yù)售證，網(wǎng)簽,，先支付首付,，銀行貸款審核完畢，簽署完畢房管局正式購(gòu)房合同,，再去開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)領(lǐng)取全額購(gòu)房發(fā)票,，再支付茶水費(fèi)用。
城市總,，果斷拒絕了我們的提議,，甚至不接受大額茶水費(fèi)三方共管，或者交由律師事務(wù)所代管的提議,，他言辭強(qiáng)烈地表示,，這套房子自來(lái)之不易，是他托人從帝都某老板那里拿到的,，而且帝都某老板,，和某媽媽有著某種諱莫如深的關(guān)系。
這句話一出,，城市總就算100%暴露了,，連我這個(gè)小白也看出來(lái)了。地產(chǎn)資深老狗的人設(shè),，瞬間崩塌了,。
他和外面的江湖小騙子，沒(méi)有任何毛線區(qū)別，只是偽裝得更像個(gè)人物,，不上來(lái)就那么赤裸裸,。
關(guān)于那個(gè)帝都某老板的傳說(shuō)，一直就在業(yè)內(nèi)傳來(lái)傳去,，對(duì)外賣的房子也是那幾套，翻來(lái)覆去,。
后來(lái),，聽(tīng)一個(gè)業(yè)內(nèi)朋友講，他的客戶真的被帶到園區(qū)某頂豪大樓的辦公室,，高端會(huì)所風(fēng)的會(huì)議室里,，騙子們正襟危坐，還煞有介事叫來(lái)了律師做個(gè)見(jiàn)證,。
除了談房子,，這些家伙，話里話外,，都在試圖告訴大家,，并讓在場(chǎng)的人相信，自己的老板是上面來(lái)的人,，各種原因,，不方便出來(lái)。不過(guò),，蘇州這個(gè)小地方,，對(duì)他們而言，沒(méi)有什么難事,，嘴再飄點(diǎn),，就差把自己是董事長(zhǎng)家丁的身份掛嘴上了。
同行的客戶,，果真有點(diǎn)被這架勢(shì)唬住了,，蠢蠢欲動(dòng)要交錢。
那幾天,，剛剛聽(tīng)完我遇到某城市總的故事,，他心里多根弦，果斷叫停了那筆交易,。
不幸的是,，幾個(gè)月后，他的客戶又在別的地方,，跟著別的中介,，把錢交給了別的騙子。
然后，就沒(méi)有然后了……
回頭看，手起刀落,，沒(méi)有一個(gè)是冤死的,。
和我一起見(jiàn)某自媒體城市總之前，朋友說(shuō)他已經(jīng)見(jiàn)過(guò)20多組騙子了,，形形色色,。用他的話講，反正見(jiàn)多了,，多見(jiàn)一個(gè)也無(wú)妨,。
雙湖的豪宅，這幾個(gè)數(shù)上號(hào)的新小區(qū),，沒(méi)有一個(gè)是我買的起,，所以連關(guān)心的欲望的都沒(méi)有,。看別人賺錢的狂歡,，終歸是有點(diǎn)嫉妒,，或者落寞的。
那是我第一次,，也是最后一次,，坐下來(lái)，聽(tīng)他們講雙湖的故事,。
城市總,，個(gè)子不高，戴個(gè)眼鏡,，姓啥有點(diǎn)想不起來(lái)了,。中間人介紹說(shuō)，這個(gè)總是蘇州房產(chǎn)圈絕逼資深,，而且聲望很大的老前輩,。
這么一說(shuō)，作為一個(gè)沒(méi)啥名氣的老阿姨,，終歸要表現(xiàn)得謙虛些,，低調(diào)些，至少演,，也把尊重寫在臉上,，寫在舉手投足間。
一個(gè)身價(jià)遠(yuǎn)超過(guò)我的老板,，一個(gè)蘇州頂級(jí)地產(chǎn)老炮,，他們兩個(gè)聊動(dòng)輒幾千萬(wàn)的豪宅的時(shí)候，基本就沒(méi)我什么事情了,。
他們嘴里的kangdi,，guobin，除了名字聽(tīng)過(guò),，偶爾進(jìn)小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),，其他的事情，都在我的認(rèn)知范疇之外,，聽(tīng)都沒(méi)聽(tīng)過(guò),，想也想不到。
別說(shuō)他們聊到的某神秘領(lǐng)導(dǎo),，某高級(jí)大咖,，我這**,，連戶型圖,，至今都搞不清楚,。
說(shuō)真的，一張擺位圖放在我跟前,，也就是個(gè)擺位圖而已,。我甚至不理解這個(gè)小區(qū)，為什么值這個(gè)價(jià),，為什么全蘇州這么多土豪趨之若鶩,。這些人比我錢多，極大概率,，比我看得清,，看得遠(yuǎn)。
見(jiàn)面之前,，城市總貌似做足了功課,，對(duì)kangdi這個(gè)小區(qū)了如指掌，無(wú)論是戶型,，價(jià)值,，還是后面故事的來(lái)龍去脈。
給朋友拿到一套房子,，萬(wàn)無(wú)一失不敢說(shuō),，城市總言談舉止間那學(xué)識(shí)和氣勢(shì)，至少算得上十拿九穩(wěn),。
事實(shí)證明,，還是土豪朋友的眼光比較毒辣，經(jīng)驗(yàn)更加豐富,，城市總前腳剛走,，他就來(lái)句：又一個(gè)騙子。
后來(lái),，真的就沒(méi)有后來(lái)了,。
城市總走之后，我和老許復(fù)盤一下他給的交易細(xì)節(jié),，怎么想都有問(wèn)題,，和外面行走江湖的騙子，如出一轍,，甚至一模一樣,。
第一步，定金50-100W, 提交購(gòu)房材料,，核實(shí)購(gòu)房實(shí)力,。
第二步，兩周到一個(gè)月之內(nèi),，安排園區(qū)某公司總部大樓簽認(rèn)購(gòu)合同,，房款打款至開(kāi)發(fā)商指定賬戶,，千萬(wàn)級(jí)操作費(fèi)用現(xiàn)金支付，不接受托管,。
第三步,，開(kāi)發(fā)商從zf那里，申領(lǐng)到單體別墅預(yù)售證,，完成線上網(wǎng)簽,。
至此，交易流程完結(jié),。
這里面,，貌似，每步都沒(méi)有問(wèn)題,，仔細(xì)想,，又特么都是問(wèn)題。
后來(lái)的溝通過(guò)程中,，我們明確提出,，必須先看到官網(wǎng)的預(yù)售證，網(wǎng)簽,，先支付首付,，銀行貸款審核完畢，簽署完畢房管局正式購(gòu)房合同,，再去開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)領(lǐng)取全額購(gòu)房發(fā)票,，再支付茶水費(fèi)用。
城市總,，果斷拒絕了我們的提議,，甚至不接受大額茶水費(fèi)三方共管，或者交由律師事務(wù)所代管的提議,，他言辭強(qiáng)烈地表示,，這套房子自來(lái)之不易，是他托人從帝都某老板那里拿到的,，而且帝都某老板,，和某媽媽有著某種諱莫如深的關(guān)系。
這句話一出,，城市總就算100%暴露了,，連我這個(gè)小白也看出來(lái)了。地產(chǎn)資深老狗的人設(shè),，瞬間崩塌了,。
他和外面的江湖小騙子，沒(méi)有任何毛線區(qū)別，只是偽裝得更像個(gè)人物,，不上來(lái)就那么赤裸裸,。
關(guān)于那個(gè)帝都某老板的傳說(shuō)，一直就在業(yè)內(nèi)傳來(lái)傳去,，對(duì)外賣的房子也是那幾套，翻來(lái)覆去,。
后來(lái),，聽(tīng)一個(gè)業(yè)內(nèi)朋友講，他的客戶真的被帶到園區(qū)某頂豪大樓的辦公室,，高端會(huì)所風(fēng)的會(huì)議室里,，騙子們正襟危坐，還煞有介事叫來(lái)了律師做個(gè)見(jiàn)證,。
除了談房子,，這些家伙，話里話外,，都在試圖告訴大家,，并讓在場(chǎng)的人相信，自己的老板是上面來(lái)的人,，各種原因,，不方便出來(lái)。不過(guò),，蘇州這個(gè)小地方,，對(duì)他們而言，沒(méi)有什么難事,，嘴再飄點(diǎn),，就差把自己是董事長(zhǎng)家丁的身份掛嘴上了。
同行的客戶,，果真有點(diǎn)被這架勢(shì)唬住了,，蠢蠢欲動(dòng)要交錢。
那幾天,，剛剛聽(tīng)完我遇到某城市總的故事,，他心里多根弦，果斷叫停了那筆交易,。
不幸的是,，幾個(gè)月后，他的客戶又在別的地方,，跟著別的中介,，把錢交給了別的騙子。
然后，就沒(méi)有然后了……
