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可以明顯感覺(jué)到

昆山樓市改善化越來(lái)越明顯

從大平層爆發(fā)

到今年的別墅潮

再到最新的第四代住宅

之前被貼上稀缺標(biāo)簽的別墅,、洋房

如今遍地都是

反而是小面積的“剛需/剛改盤(pán)”

變成了稀缺產(chǎn)品！

今年下半年,，昆山入市的新盤(pán)基本都是大戶(hù)型，除了改善還是改善,，面積一個(gè)比一個(gè)大,。

比如城東的琨悅里，以洋房和疊墅產(chǎn)品為主,；周市的春槿臺(tái)雅居,，更為純粹的聯(lián)排別墅；城東的錦鳴雅居,，主打建面約143-203㎡的洋房,；另外還有璞拾青陽(yáng)華庭、和光璀璨花園,、尚云賦雅筑,，無(wú)一不是大戶(hù)型。

但凡事總有例外,，正在熱銷(xiāo)的夏駕園貴苑就是你置業(yè)的突破口,！項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)極為突出，是名副其實(shí)的真“筍盤(pán)”,。

1,、面積上，當(dāng)下難得的現(xiàn)房小戶(hù)型

當(dāng)下,，大面積改善成為主流,，夏駕園貴苑作為難得的小戶(hù)型現(xiàn)房，打破昆山動(dòng)輒千萬(wàn)級(jí)的樓市格局,，非常適合剛需和初級(jí)改善人群上車(chē),。

項(xiàng)目為6層多層住宅（1樓是車(chē)庫(kù)），主力建筑面積71/75/86/93㎡兩房,、三房戶(hù)型,，2-6層房源任選，頂樓戶(hù)型還帶大閣樓,，是當(dāng)下昆山難得一見(jiàn)的“少數(shù)派”,。

說(shuō)實(shí)話(huà)，小戶(hù)型只會(huì)越來(lái)越稀有,。這樣的錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng),，對(duì)于看好城東，以及預(yù)算不高的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，還是很值得的,。

2,、價(jià)格上，總價(jià)59萬(wàn)起就能上車(chē)

這個(gè)項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)在于,，首批爭(zhēng)取到38套房源,，最高單價(jià)僅8130元/㎡，最低總價(jià)59萬(wàn),，你就說(shuō)這個(gè)價(jià)格驚不驚喜,，意不意外吧。

再來(lái)簡(jiǎn)單算筆賬,，以總價(jià)59萬(wàn)為例,，首付2成、貸款年限30年計(jì)算,，等額本息的情況下,，月供約為2000元左右。不論你是自住還是出租,，都非常合適,。

要知道，項(xiàng)目隔壁的上灣璟園目前二手房?jī)r(jià)售價(jià)約2.4萬(wàn)/㎡,，對(duì)比周邊新房直接倒掛16000元/㎡,！這樣的“低門(mén)檻”，幾乎就是“沒(méi)有門(mén)檻”,。

如果你也被這個(gè)小戶(hù)型擊中了,，還想進(jìn)一步了解項(xiàng)目信息或一房一價(jià)表，歡迎長(zhǎng)按下方二維碼添加工作人員,，我們將有專(zhuān)人幫你答疑解惑~

對(duì)于預(yù)算有限的小伙伴來(lái)說(shuō),，夏駕園貴苑真的可以閉眼入。

買(mǎi)房看地段,，這是共識(shí),。昆山素有“一廊一園一港”的規(guī)劃，作為“一廊”之一的夏駕河科創(chuàng)走廊,，將構(gòu)建“一帶四園”的空間格局,，是昆山真正意義上的核心商務(wù)區(qū)，夏駕園貴苑正占位于此,。

項(xiàng)目位于微山湖路與南浜路交匯處,，肉眼可見(jiàn)的位置優(yōu)、配套全,，價(jià)值含金量不言而喻,。

項(xiàng)目緊鄰東城大道——是貫穿昆山南北的核心主干道,，小區(qū)門(mén)口就設(shè)有公交站,，還有中環(huán)東線(xiàn)、前進(jìn)東路,、南浜路等,，立體交通路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)全家庭成員的交通自由,。

在商業(yè)規(guī)劃上，項(xiàng)目的南門(mén)口就是吉客隆購(gòu)物中心和夏駕園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),，完全可以滿(mǎn)足日常生活所需,。不遠(yuǎn)處的夏駕匯商業(yè)中心、慧聚寺,、世茂廣場(chǎng),、奧特萊斯等，帶來(lái)的繁華都會(huì)生活,。

最令人驚艷的，項(xiàng)目西南側(cè)就是約164萬(wàn)方的夏駕河原生景觀(guān)帶,，是茶余飯后休閑的好去處,。還有占地約900畝的昆山奧體中心，以及水之韻城市休閑文化公園,、景王公園,、時(shí)代公園等，實(shí)現(xiàn)當(dāng)代人所向往的理想生活,。

居所有價(jià)，教育無(wú)價(jià),。項(xiàng)目周邊夏駕河小學(xué),、狄邦華曜學(xué)校（原上海華二）、震川高級(jí)中學(xué),、兵希中學(xué)等,，濃厚的教育氛圍，為孩子教育奠定先天優(yōu)勢(shì),。（新房不承諾學(xué)區(qū),，具體以教育主管部門(mén)公示為準(zhǔn)）

對(duì)于當(dāng)下有意購(gòu)房的人群來(lái)說(shuō)，該片區(qū)成熟的交通路網(wǎng)，完善的公共設(shè)施,，醇熟的商業(yè)配套,，既能感受城市的煙火氣，又能享受新城的便利,，讓人怎能不心動(dòng),？

不同于市面上的其它項(xiàng)目,，夏駕園貴苑已是實(shí)景現(xiàn)房，即買(mǎi)即拿房,，這也避免了購(gòu)房中“信息不對(duì)稱(chēng)”所導(dǎo)致的置業(yè)風(fēng)險(xiǎn),。

并且所有戶(hù)型都是毛坯交付，可以自由定制出想要的生活場(chǎng)景,，還給居者生活最優(yōu)解,！

kb君實(shí)地考察了一圈，發(fā)現(xiàn)夏駕園貴苑的綠化十分走心,，植被高低搭配,、錯(cuò)落有致。

開(kāi)闊的樓間距,，讓清風(fēng)和陽(yáng)光同時(shí)釋放,。并且景觀(guān)共享達(dá)到最大化，實(shí)現(xiàn)了戶(hù)戶(hù)有景的均好布局,。

小區(qū)內(nèi)部是家庭場(chǎng)景的延伸,，所以匠心打造與眾不同的日常生活。小區(qū)內(nèi)的休閑座椅,，是鄰里間聊天,、休憩，平日里遛娃的好去處,。

歸家沿途,，分布著多個(gè)兒童游樂(lè)區(qū)、籃球場(chǎng),、健身區(qū),，色彩鮮艷、設(shè)施豐富,。多功能活動(dòng)場(chǎng)所,，全方位滿(mǎn)足不同年齡段的社交及運(yùn)動(dòng)健身需求。

除了價(jià)格和現(xiàn)房的超級(jí)誘惑力，夏駕園貴苑的戶(hù)型均是剛需,、剛改客戶(hù)所需要的,。

別看戶(hù)型建面都不算大，但麻雀雖小,，五臟俱全。建面約71-93㎡四種戶(hù)型,，無(wú)論是單身,、年輕夫妻、或小家庭自住,，亦或是出租,，全部可以滿(mǎn)足。

戶(hù)型簡(jiǎn)單實(shí)用,，沒(méi)有因面積小而局促,。餐客一體開(kāi)放空間，南向主臥配備瞰景陽(yáng)臺(tái),，整體戶(hù)型動(dòng)靜分離,，將起居室和會(huì)客區(qū)區(qū)分開(kāi)，做到互不打擾,。

小戶(hù)型也要有儀式感,，將舒適和實(shí)用兩者緊密結(jié)合，主臥連接大陽(yáng)臺(tái),，私密性和舒適性不在話(huà)下,。衛(wèi)生間干濕分離，同時(shí)還帶一個(gè)窗戶(hù),，保障空間干燥明亮,。

整個(gè)戶(hù)型無(wú)死角、零浪費(fèi),，空間利用做到最大化,。進(jìn)門(mén)就是優(yōu)雅大客廳，客餐廳相連,，兩個(gè)臥室均朝南,，整體空間通透明亮。動(dòng)靜分離的設(shè)計(jì),，功能性和舒適性均得到改善,。

全屋6個(gè)采光面，整體采光面做到了全方位,、無(wú)死角的滲透,。兩個(gè)南向臥室,，主臥連接大陽(yáng)臺(tái)，南次臥設(shè)有飄窗,，連衛(wèi)生間都有窗戶(hù),。

雙陽(yáng)臺(tái)配置，一個(gè)作為生活陽(yáng)臺(tái)洗衣晾曬,，另一個(gè)可作為觀(guān)景陽(yáng)臺(tái),。北面房間可按需設(shè)計(jì)為書(shū)房或客房，互不干擾,。

當(dāng)下

昆山買(mǎi)房越來(lái)越大,、越來(lái)越貴

夏駕園貴苑這批小戶(hù)型

簡(jiǎn)直就是留給剛需的大福利

千萬(wàn)要珍惜！