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可以明顯感覺到

昆山樓市改善化越來越明顯

從大平層爆發(fā)

到今年的別墅潮

再到最新的第四代住宅

之前被貼上稀缺標簽的別墅、洋房

如今遍地都是

反而是小面積的“剛需/剛改盤”

變成了稀缺產(chǎn)品,！

今年下半年，昆山入市的新盤基本都是大戶型,，除了改善還是改善,，面積一個比一個大。

比如城東的琨悅里,，以洋房和疊墅產(chǎn)品為主,；周市的春槿臺雅居，更為純粹的聯(lián)排別墅,；城東的錦鳴雅居,，主打建面約143-203㎡的洋房；另外還有璞拾青陽華庭,、和光璀璨花園,、尚云賦雅筑，無一不是大戶型,。

但凡事總有例外,，正在熱銷的夏駕園貴苑就是你置業(yè)的突破口！項目優(yōu)勢極為突出,，是名副其實的真“筍盤”,。

1、面積上,，當下難得的現(xiàn)房小戶型

當下,，大面積改善成為主流，夏駕園貴苑作為難得的小戶型現(xiàn)房,，打破昆山動輒千萬級的樓市格局,，非常適合剛需和初級改善人群上車。

項目為6層多層住宅（1樓是車庫）,，主力建筑面積71/75/86/93㎡兩房,、三房戶型，2-6層房源任選,，頂樓戶型還帶大閣樓,，是當下昆山難得一見的“少數(shù)派”。

說實話，小戶型只會越來越稀有,。這樣的錯位競爭,，對于看好城東，以及預算不高的買家來說,，還是很值得的,。

2、價格上,，總價59萬起就能上車

這個項目的最大亮點在于,，首批爭取到38套房源，最高單價僅8130元/㎡,，最低總價59萬,，你就說這個價格驚不驚喜，意不意外吧,。

再來簡單算筆賬,，以總價59萬為例，首付2成,、貸款年限30年計算,，等額本息的情況下，月供約為2000元左右,。不論你是自住還是出租,，都非常合適。

要知道,，項目隔壁的上灣璟園目前二手房價售價約2.4萬/㎡,，對比周邊新房直接倒掛16000元/㎡！這樣的“低門檻”,，幾乎就是“沒有門檻”,。

如果你也被這個小戶型擊中了，還想進一步了解項目信息或一房一價表,，歡迎長按下方二維碼添加工作人員,，我們將有專人幫你答疑解惑~

對于預算有限的小伙伴來說,，夏駕園貴苑真的可以閉眼入,。

買房看地段，這是共識,。昆山素有“一廊一園一港”的規(guī)劃,，作為“一廊”之一的夏駕河科創(chuàng)走廊，將構(gòu)建“一帶四園”的空間格局，是昆山真正意義上的核心商務區(qū),，夏駕園貴苑正占位于此,。

項目位于微山湖路與南浜路交匯處，肉眼可見的位置優(yōu),、配套全,，價值含金量不言而喻。

項目緊鄰東城大道——是貫穿昆山南北的核心主干道,，小區(qū)門口就設有公交站，還有中環(huán)東線,、前進東路,、南浜路等，立體交通路網(wǎng),，實現(xiàn)全家庭成員的交通自由,。

在商業(yè)規(guī)劃上,，項目的南門口就是吉客隆購物中心和夏駕園農(nóng)貿(mào)市場,，完全可以滿足日常生活所需。不遠處的夏駕匯商業(yè)中心,、慧聚寺,、世茂廣場、奧特萊斯等,，帶來的繁華都會生活,。

最令人驚艷的,，項目西南側(cè)就是約164萬方的夏駕河原生景觀帶,，是茶余飯后休閑的好去處。還有占地約900畝的昆山奧體中心,，以及水之韻城市休閑文化公園,、景王公園、時代公園等,，實現(xiàn)當代人所向往的理想生活,。

居所有價,，教育無價,。項目周邊夏駕河小學、狄邦華曜學校（原上海華二）,、震川高級中學,、兵希中學等，濃厚的教育氛圍，為孩子教育奠定先天優(yōu)勢,。（新房不承諾學區(qū),，具體以教育主管部門公示為準）

對于當下有意購房的人群來說，該片區(qū)成熟的交通路網(wǎng),，完善的公共設施,，醇熟的商業(yè)配套，既能感受城市的煙火氣,，又能享受新城的便利,，讓人怎能不心動？

不同于市面上的其它項目，夏駕園貴苑已是實景現(xiàn)房,，即買即拿房,，這也避免了購房中“信息不對稱”所導致的置業(yè)風險。

并且所有戶型都是毛坯交付,，可以自由定制出想要的生活場景,，還給居者生活最優(yōu)解！

kb君實地考察了一圈,，發(fā)現(xiàn)夏駕園貴苑的綠化十分走心,，植被高低搭配、錯落有致,。

開闊的樓間距,，讓清風和陽光同時釋放。并且景觀共享達到最大化,，實現(xiàn)了戶戶有景的均好布局,。

小區(qū)內(nèi)部是家庭場景的延伸，所以匠心打造與眾不同的日常生活,。小區(qū)內(nèi)的休閑座椅,，是鄰里間聊天、休憩,，平日里遛娃的好去處,。

歸家沿途，分布著多個兒童游樂區(qū),、籃球場,、健身區(qū)，色彩鮮艷,、設施豐富。多功能活動場所，全方位滿足不同年齡段的社交及運動健身需求,。

除了價格和現(xiàn)房的超級誘惑力,，夏駕園貴苑的戶型均是剛需,、剛改客戶所需要的。

別看戶型建面都不算大,，但麻雀雖小,，五臟俱全。建面約71-93㎡四種戶型,，無論是單身,、年輕夫妻、或小家庭自住,，亦或是出租,，全部可以滿足。

戶型簡單實用,，沒有因面積小而局促,。餐客一體開放空間，南向主臥配備瞰景陽臺,，整體戶型動靜分離,，將起居室和會客區(qū)區(qū)分開，做到互不打擾,。

小戶型也要有儀式感,，將舒適和實用兩者緊密結(jié)合，主臥連接大陽臺,，私密性和舒適性不在話下,。衛(wèi)生間干濕分離，同時還帶一個窗戶,，保障空間干燥明亮,。

整個戶型無死角、零浪費,，空間利用做到最大化,。進門就是優(yōu)雅大客廳，客餐廳相連,，兩個臥室均朝南,，整體空間通透明亮。動靜分離的設計,，功能性和舒適性均得到改善,。

全屋6個采光面,，整體采光面做到了全方位、無死角的滲透,。兩個南向臥室,，主臥連接大陽臺，南次臥設有飄窗,，連衛(wèi)生間都有窗戶,。

雙陽臺配置，一個作為生活陽臺洗衣晾曬,，另一個可作為觀景陽臺,。北面房間可按需設計為書房或客房，互不干擾,。

當下

昆山買房越來越大,、越來越貴

夏駕園貴苑這批小戶型

簡直就是留給剛需的大福利

千萬要珍惜！