突發(fā)！昆山巴城3個小區(qū)支持“以舊換新”
突發(fā)！
昆山巴城“以舊換新”再上新
目前共有3個小區(qū)
支持購房以舊換新
本次新增小區(qū)為蘭亭江南臻園
目前
昆山巴城一共有3個小區(qū)
可參與以舊換新
趕緊看有沒有你中意的
項目位于玉湖板塊,，由昆山新澄房地產(chǎn)攜手金地聯(lián)合開發(fā),，集蘭亭十三載產(chǎn)品之菁華。項目總占地32346.3㎡,，容積率1.5,，以低密之姿致獻207戶墅質(zhì)宅邸，同時自建輕奢商超酒店,、精致時尚街區(qū),，構建城區(qū)鼎序圈層的奢享生活。
參考價格：洋房17708元/㎡,、疊墅23926元/㎡,；
項目地址：昆山市巴城鎮(zhèn)紅楊路東側、東興路北側,；
開發(fā)企業(yè)：昆山市新澄房地產(chǎn)發(fā)展有限公司,；
項目業(yè)態(tài)：6-7層洋房、4-6層疊墅,；
戶型面積：103-120㎡洋房,、168-236㎡疊墅；
在售產(chǎn)品：毛坯期房,；
售樓處電話：0512-36906666
項目位居玉湖板塊,，共計642戶，罕有的純粹小高,、毛坯定制高端改善住區(qū),。雙套臥、多6㎡獨立電梯廳,、大主臥,，空間升級定標世家生活。
參考價格：19477元/㎡
項目地址：巴城鎮(zhèn)東定路與東興路交叉口向西100米
開發(fā)企業(yè)：昆山市東定置地有限公司
項目業(yè)態(tài)：小高層
戶型面積：143-180㎡
在售產(chǎn)品：毛坯期房
售樓處電話：0512-57201666
澄光若水苑,，立根巴城千年風脈之地,，項目占地面積約2.1萬方，建筑面積約8萬方,，以全方位的空間設計,，創(chuàng)造更舒適、更健康的人性化居住體驗,。
參考價格：均價16995元/㎡
項目地址：巴城新澄路588號
開發(fā)企業(yè)：昆山市新澄房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
項目業(yè)態(tài)：小高層
戶型面積：140㎡,、165㎡、186㎡
售樓處電話：0512-55177888
具體活動公告如下
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換購申請人可以用一套或多套存量商品房置換一套新建商品住房,，置換總價不高于所購新建商品住房總價的85%,。存量住房收購價格以評估價為依據(jù)。
自本公告發(fā)布之日起實施，截止時間以昆山市巴城城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司官方通知為準,。
昆山新澄住房建設有限公司（昆山市巴城城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司旗下全資公司,，以下簡稱“新澄住房公司”）。
(一)存量住房位于昆山市市域范圍內(nèi),，產(chǎn)權證建筑面積在144平方米(不含本數(shù))以下,、房屋用途為住宅(以不動產(chǎn)權證為準)，均能參加本次“以舊換新”活動,，不含自建住房、商業(yè),、辦公,、公寓等。
(二)存量住房應滿足條件如下：
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具有獨立不動產(chǎn)權證,，且產(chǎn)權清晰,，狀態(tài)為可交易（不存在抵押、擔�,；虿榉獾绕渌豢芍脫Q狀態(tài)）,，有產(chǎn)權的自行車庫、儲藏室,、閣樓按評估價計算;
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應符合安全使用標準,，無違法拆改、違法搭建等違反規(guī)劃或房屋使用安全管理情形;
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存量商品房所在小區(qū)應具備物業(yè)管理,，且結清全部欠付款項,，包括但不限于物業(yè)費、水電氣等能耗費,。
(三)首批房源限額140套,。共3個小區(qū)，參與樓盤分別為江南雅集華筑80套,，蘭亭江南臻園40套,，澄光若水苑20套，具體房源信息見線上“鹿路通”APP平臺或線下至“家在昆山·房產(chǎn)超市”及項目售樓處詢問,。
自本公告發(fā)布之日起,，換購申請人可通過線上“鹿路通”APP平臺，在“以舊換新”模塊報名,，也可至線下售樓部,，洽談“以舊換新”業(yè)務，報名方式如下:
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下載注冊“鹿路通”APP,，首頁進入【以舊換新】參與頁面,；點擊【報名登記】進入報名，填寫所需信息，并確認信息無誤后提交報名,，每個產(chǎn)權證號只能報名一次,。
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請正確填寫身份證信息、產(chǎn)權證信息,，報名成功后以所填信息為準,。如現(xiàn)場審核時預留信息與實際信息不一致將取消資格。用戶可通過【我的預約】查看報名結果,。
(一)電話咨詢
咨詢時間：9:00-17:00
咨詢專線：
0512-57201666（江南雅集華筑售樓處）
0512-36906666（蘭亭江南臻園售樓處）
0512-55177888（澄光若水苑售樓處）
0512-57850374（新澄住房公司）
(二)現(xiàn)場咨詢
咨詢時間：9:00-17:00
咨詢地址1：大西門商業(yè)中心E棟101商鋪（家在昆山·房產(chǎn)超市）
咨詢地址2：昆山市巴城鎮(zhèn)東定路與東興路交叉口向西140米江南雅集售樓處
咨詢地址3：昆山市巴城鎮(zhèn)東興路蘭亭江南臻園營銷中心
咨詢地址4：昆山市巴城鎮(zhèn)湖亭路7號澄光若水苑售樓處
（現(xiàn)場咨詢報名“以舊換新”的換購申請人,，請帶好身份證、不動產(chǎn)權證原件到線下售樓部進行報名）,。
(三)線上咨詢
可通過“鹿路通”APP,，在“以舊換新”模塊中在線答疑。
活動操作流程如下
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市民通過線上“鹿路通”APP,，進入“以舊換新”參與報名,，提交存量商品房合規(guī)性材料，挑選意向購買的新建商品住宅項目,，辦理報名手續(xù)（換購人本人也可攜帶本人身份證件和產(chǎn)權證原件通過線下售樓部進行現(xiàn)場咨詢報名）,。
由收購主體等單位核驗是否存在抵押、查封等情況,，并進行預審,。預審通過后，換購人可至線下售樓部,，選定意向房源,，簽訂《新建商品房定購書》，根據(jù)新建商品房開發(fā)公司規(guī)定繳納意向房源定金,。
驗房：換購人簽訂《新建商品房定購書》后,，提出驗房申請，由昆山新澄住房建設有限公司安排驗房組上門驗房,。
評估：驗房通過后,，由昆山新澄住房建設有限公司遴選信用好、業(yè)務強的3家評估機構,，分別對擬收購的存量住房所在小區(qū)進行交易價格評估（換購人不承擔評估費用）,，取3家平均值作為小區(qū)基準價格。
《存量商品房意向置換協(xié)議書》由換購人,、昆山新澄住房建設有限公司,、新建商品住房開發(fā)公司簽訂，主要目的為明確“以舊換新”交易的相關步驟,，以及各方在交易全過程中的權責等內(nèi)容,。對資金監(jiān)管及流轉約定如下：
1. 昆山新澄住房建設有限公司將存量住房房款全額轉入房地產(chǎn)交易中心存量住房監(jiān)管賬戶,。
2.換購人選購的新建商品房，待存量房權屬轉移辦理完畢和新建商品房買賣合同簽訂后,，存量房交易資金監(jiān)管機構將存量住房監(jiān)管資金轉入新購商品住房的預售資金監(jiān)管賬戶,。
換購人與昆山新澄住房建設有限公司簽訂《存量房買賣合同》及《存量房資金監(jiān)管合同》，同步與新建商品房開發(fā)公司簽訂《新建商品房買賣合同》,，并根據(jù)《意向換購協(xié)議書》履行相關流程,，完成相關過戶手續(xù)和不動產(chǎn)權屬登記。
最后換購人與昆山新澄住房建設有限公司根據(jù)《存量房買賣合同》約定日期,，辦理存量住房交接手續(xù),，包括但不限于物業(yè)費、水電,、燃氣等能耗費用的結清及銷戶,、過戶手續(xù)。
來源：昆山市巴城城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司
