昆地網(wǎng)[2025]掛字4號土地出讓公告
情 況 簡 介
2月27日，昆山市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布昆地網(wǎng)[2025]掛字4號公告,，掛出1宗位于周市鎮(zhèn)的商住用地。該地塊位于周市鎮(zhèn)金瑭路東側(cè),、康景路北側(cè)，出讓面積12654.9㎡（約18.98畝）,。地塊公告期至2025年3月18日,，正式報名時間為2025年3月19日9：00起至2025年3月26日下午16:00，并于2025年3月28日上午10:00準時進入限時競價,。
建設要求
1．該地塊按照《昆規(guī)地設[2025]02號》規(guī)劃設計技術要點執(zhí)行,。
2. 競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設用地使用權一并取得,，不計入地表容積率,，用途為地下車庫,、配套設備用房、儲藏室等,，地下容積率為≤1.0,，其中儲藏室面積按不大于4000平方米計。
3．商業(yè)地上計容建筑面積占項目總地上計容建筑面積不小于30%,。商業(yè)部分建成后不得銷售,，不得分割轉(zhuǎn)讓，可整體轉(zhuǎn)讓,。
4．商住項目須同步開工,。商業(yè)竣工驗收前住宅可預售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%。
5.本次公告地塊的居住區(qū)規(guī)劃設計參照住建部《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）執(zhí)行,。
6.本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具,，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）,、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》,、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）,、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執(zhí)行國有建設用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術規(guī)范標準有關規(guī)定,。
（長按識別圖中二維碼可查看地塊全景）
周 邊 配 套
交通配套：華楊路,、長江路、迎賓路
商業(yè)配套：宇業(yè)·天逸商業(yè)廣場,、萬科商業(yè)街,、鑫茂市場、周市鄰里中心,、萬達廣場,、昆山商廈
周邊學校：周市華城美地小學、周市高級中學,、周市中心小學,、周市中學、陸楊中心小學,、陸楊中學
醫(yī)療配套：昆山市康復醫(yī)院、周市鎮(zhèn)鑫茂社區(qū)衛(wèi)生服務站
休閑配套：昆山體育生態(tài)公園
周邊樓盤：新塘里,、萬科·萬悅花園
