我現(xiàn)身說法,，去評估了,，評估價(jià)比二手平均成交價(jià)還低12%，你這么宣傳不清楚對你有什么好處呢？,！
你這不是實(shí)事求是了,，真的胡說八道了
實(shí)事求是,，不忽悠，今天看見“以舊換新”鄉(xiāng)鎮(zhèn)某小區(qū)政府評估價(jià)足足高于市場價(jià)40%
據(jù)可靠消息,，城西某第四代住宅將加入以舊換新活動(dòng),。
該小區(qū)備案價(jià)已經(jīng)出來，是現(xiàn)在的市場價(jià),，價(jià)格一點(diǎn)也不高,。
更重要的是，參與“以舊換新”的全部是國企開發(fā)商,，民企不會(huì)參與的,，所以未來絕無可能降價(jià)。
坦率的說,，這二年不符合市場需求的特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的二房,，確實(shí)降價(jià)厲害，有的降幅超過50%,。
因?yàn)楝F(xiàn)在首付低,，貸款利息低，三房也差不多降了近3成,，所以大家買得起了,，一步到位不需要二房。
但是,，政府托底政策已經(jīng)推出,，以舊換新市區(qū)的房子基本上評估價(jià)高于市場價(jià)10%～20%,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)居然達(dá)到超過40%。
即便這樣,，很多人還是換不起,，因?yàn)?br />這樣的在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子，普遍現(xiàn)在市場成交價(jià)6～70萬一套,，就算政府幫你評估到100萬,，你的房子可能還有2～30萬貸款，你還清后而現(xiàn)在新房最差的300萬一套,，好一點(diǎn)的至少400萬,，現(xiàn)在普通人不敢再去背2～300萬債。
破局來了
我的一個(gè)朋友,，改善型居住者,，正好看中某套可以置換的房子，409萬,。
他就拿現(xiàn)金現(xiàn)在在鄉(xiāng)鎮(zhèn)收購這樣的二手房,，收4套就能換下這樣的房子。
他迄今為止截止到今天已經(jīng)收到2套,。
即便以后與政府置換,，承擔(dān)不滿二年的增值稅，他至少房子優(yōu)惠便宜了100萬,。
告訴大家這樣的天機(jī),，就是誠心為房版用戶服務(wù)（噴子勿擾），為大家提供一個(gè)思路,。
同樣,，國家如此強(qiáng)有力的托底政策，昨天的國常會(huì)明確強(qiáng)調(diào)進(jìn)一步大力推進(jìn)房地產(chǎn)止跌回升……,。
還指望下半年房價(jià)再暴跌嗎,？
如果再跌政策更猛，大規(guī)模動(dòng)遷等備用政策進(jìn)一步推出,。
該小區(qū)備案價(jià)已經(jīng)出來，是現(xiàn)在的市場價(jià),，價(jià)格一點(diǎn)也不高,。
更重要的是，參與“以舊換新”的全部是國企開發(fā)商,，民企不會(huì)參與的,，所以未來絕無可能降價(jià)。
坦率的說,，這二年不符合市場需求的特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的二房,，確實(shí)降價(jià)厲害，有的降幅超過50%,。
因?yàn)楝F(xiàn)在首付低,，貸款利息低，三房也差不多降了近3成,，所以大家買得起了,，一步到位不需要二房。
但是,，政府托底政策已經(jīng)推出,，以舊換新市區(qū)的房子基本上評估價(jià)高于市場價(jià)10%～20%,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)居然達(dá)到超過40%。
即便這樣,，很多人還是換不起,，因?yàn)?br />這樣的在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子，普遍現(xiàn)在市場成交價(jià)6～70萬一套,，就算政府幫你評估到100萬,，你的房子可能還有2～30萬貸款，你還清后而現(xiàn)在新房最差的300萬一套,，好一點(diǎn)的至少400萬,，現(xiàn)在普通人不敢再去背2～300萬債。
破局來了
我的一個(gè)朋友,，改善型居住者,，正好看中某套可以置換的房子，409萬,。
他就拿現(xiàn)金現(xiàn)在在鄉(xiāng)鎮(zhèn)收購這樣的二手房,，收4套就能換下這樣的房子。
他迄今為止截止到今天已經(jīng)收到2套,。
即便以后與政府置換,，承擔(dān)不滿二年的增值稅，他至少房子優(yōu)惠便宜了100萬,。
告訴大家這樣的天機(jī),，就是誠心為房版用戶服務(wù)（噴子勿擾），為大家提供一個(gè)思路,。
同樣,，國家如此強(qiáng)有力的托底政策，昨天的國常會(huì)明確強(qiáng)調(diào)進(jìn)一步大力推進(jìn)房地產(chǎn)止跌回升……,。
還指望下半年房價(jià)再暴跌嗎,？
如果再跌政策更猛，大規(guī)模動(dòng)遷等備用政策進(jìn)一步推出,。
