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樓主 發(fā)表于: 2017-12-28
, 來自:江蘇省0==
裝修預(yù)算中的陷阱,，氣死裝修公司,！水仙語：對于裝修中的預(yù)算問題，盡管很多業(yè)主在之前已做了不少功課,，可是真正看到厚厚一本預(yù)算表時,，還是免不了會心驚肉跳。要擠出其中的水份還真需要一番功夫,。
裝修預(yù)算陷阱大曝光
在裝修市場上,，裝修設(shè)計報價一直都存在的許多的問題,，而對于裝修界不熟悉的人來說，對裝修設(shè)計報價到底有哪些問題也不是很清楚,，在此,，給大家全面解析裝修設(shè)計報價所存在的種種陷阱。
�,。�1）水仙支招 8種常見預(yù)算陷阱
�,。�2）裝修陷阱2：故意漏數(shù)
（3）裝修陷阱3：拆分報
�,。�4）裝修陷阱4：混淆單位
�,。�5）裝修陷阱5：價格或是產(chǎn)品型號暫定
（6）裝修陷阱6：重復(fù)計算
（1）水仙支招 8種常見預(yù)算陷阱陷阱1,、報高人工價格
水仙提醒：人工價會因不同的公司,、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同，如果人工費超過當?shù)仄骄絻杀抖嗟膬r格就不靠譜了,。
陷阱2,、輔料巧立名目
水仙提醒：業(yè)主頻跑市場對主材研究比較詳細，對輔料價格就不清楚了,，裝修公司就在此做文章,。比如這里的拆除磚墻，本身人工費已經(jīng)偏高了,，輔料一項是根本不存在的,。
陷阱3、主材單價玩花樣
水仙提醒：不用價格很明的名牌產(chǎn)品,，而用沒名氣的產(chǎn)品替代,，讓消費者不清楚價格，比如這里磚墻和砼墻開槽甚至直接就不存在主材費用,。
陷阱4,、項目拆項
水仙提醒：把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目,，主材基價高了不說,，墻頂乳膠漆人工指導價是10元/㎡。把一個項目拆成幾個項目,，單價下來了,，總價卻上去了。
陷阱5,、材料模糊不清
水仙提醒：這一整項只能用“太高”兩個字評價,，主材和人工費高出市場價的一倍多，并且不指明材料的具體品牌,、規(guī)格,、等級等等,，有討巧的嫌疑。
陷阱6,、單位變換
水仙提醒：把原本應(yīng)該按平方米報價的項目改為按米報價,，這也是種常見的做法，看起來不起眼,，很容易被忽視,，而且表面看來單價不高，實際計算時總價也上去了,。
陷阱7,、工程量上玩手腳
水仙提醒：決算時一定要重新測量工程量，很多公司都在工程量上下文章,，以獲得更高的利潤,。常見的做法還有：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積；廚房,、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算,，而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面就不貼了,。
陷阱8,、重復(fù)計算
水仙提醒：線條表面的刷漆工作早已經(jīng)在算墻面板油漆時已經(jīng)包含了，這里2550元就有鉆空子的嫌疑,。另外比如門安裝是已計入合頁,，地板安裝時已計入地板釘，然后在最后再加了一個項目“小五金”3000元,，要預(yù)算員說是哪些材料時,，回答往往不知所以。
雖說業(yè)主總指著裝修公司能給出個透明報價,，可是放眼現(xiàn)在不成熟的市場,，這些年是很難指望了，還是靠自己更有譜,，給大家總結(jié)幾種簡單的手法,，可以讓不懂預(yù)算的你也能應(yīng)對一下這個糊涂賬：
1、仔細核對預(yù)算書和圖紙,�,？磮D紙中注明的材料是否和預(yù)算書中一樣，數(shù)量是否相同,。
2,、要求在備注欄中寫明用料和品牌。
3、調(diào)查市場,，了解所用材料的市場價格,。
4、決算時務(wù)必不要漏了工程量,，有些裝潢公司還故意算錯,，多報工程量，待發(fā)現(xiàn)時以預(yù)算員計算錯誤應(yīng)付了之,。有些是故意少報工程量,，以低價談下合同，工程做了一半,，以開始計算錯誤為由,，要求增加付款。
5,、不要貪小便宜,，比如主材和輔料價格不分開報，這可是給裝修公司以渾水摸魚的機會,，如：地板200元/平方米,，含輔料，那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去,，還美其名曰還沒算你輔料價格呢,。
6、最后如果你發(fā)現(xiàn)問題較多時,，可以要求裝修公司重新報價,，如果實在離譜，不妨還是換家吧,，煮熟的鴨子也是可以飛掉的,！
（2）裝修陷阱2：故意漏數(shù)
比如裝修94m2的婚房，她特意找了家頗有名氣的裝修公司,，全包報價6.8萬,。裝修預(yù)算出來后，她和老公特意花了半天時間研究,，感覺還算合理,，只對其中“水電預(yù)收5000元，據(jù)實結(jié)算”一項提出異議,。裝修公司稱,，價格隨行就市,，到時再按實際用料結(jié)算,。最后結(jié)算中的水電卻是7400元。她質(zhì)問裝修公司，對方答復(fù)電線一項預(yù)算200米,，實際用了320米,，線路管路全是隱藏工程，她也確實無從核實,，只得多掏2400元,。
網(wǎng)友應(yīng)對裝修陷阱方法:充分了所需數(shù)量；
故意漏項是很多裝修公司的慣用伎倆,，所以對自己家的物料所需一定要格外用心,，自己在初步構(gòu)想中就能大概清楚家里所需物料數(shù)量，然后再核實預(yù)算書中的,，就萬無一失咯,。
（3）裝修陷阱3：拆分報 上個月，肖芳菲位于黃陂廣場的三房打算裝修,，咨詢武漢一品牌裝修公司,，報價10.6萬。雖然不懂裝修預(yù)算,，從事會計工作的她多留了個心眼,，復(fù)印了裝修預(yù)算，重新找了水仙,，這一找居然擠出了1.5萬的“水分”,，裝修預(yù)算中把許多項目都拆分報價，乳膠漆一項,，就分為基層處理15元,、乳膠漆10元，看似這兩項都不貴,，加起來就25元,，而一般乳膠漆一項只需22元。結(jié)果可想而知,，她放棄了這家裝修公司選擇水仙,。
網(wǎng)友應(yīng)對裝修陷阱方法：找出拆項，問總價
遇到這類裝修陷阱不用急,，可以找出預(yù)算書中一些有聯(lián)系的項目,，然后把一些項目的總價加起來，接著去市場上同樣的東西比較價格,，就可以知道里面是否有問題了,。
（4）裝修陷阱4：混淆單位
陳先生打算裝修他新買的復(fù)式套房�,？吹礁鞣N家裝公司促銷誘惑,，他選擇了一家看起來名列各種優(yōu)惠的裝修公司,。陳先生仔細看過裝修預(yù)算，覺得上面報都比較實惠,。但最后裝出來花了11萬,。比自己裝修預(yù)算多花了2萬多。后來陳先生去市場中了解才發(fā)現(xiàn),，很多材料其實都應(yīng)該是按平方米報價的,，但裝修公司給的裝修預(yù)算中都是以米為單位。而且表面看來單價不高,，實際計算時總價也上去,。
網(wǎng)友應(yīng)對裝修陷阱方法： 多逛市場，了解材料的計價單位,；
網(wǎng)友想避開這類裝修陷阱,，其實只要下點功夫就行。在選裝修公司的時候,，可以抽些時間多去市場上看看,，一來可以了解材料行情，而也可以增加自己的專業(yè)知識,，為裝修預(yù)算做好準備,。
（5）裝修陷阱5：價格或是產(chǎn)品型號暫定
李小姐跟她老公剛結(jié)婚，對裝修完全沒有經(jīng)驗和概念,。就找了個裝修公司全包處理他們的新房,。裝修公司給他們的裝修預(yù)算中，有些項寫著暫定,。櫥柜型號寫著暫定,，但價格卻標好了。他們問裝修公司是怎么回事,，裝修公司回答說是價格和型號有彈性,，但絕不會超過裝修預(yù)算。結(jié)果裝修后,，各種暫定項目的價格都比他們設(shè)想高,，但又怕麻煩就只好讓裝修公司繼續(xù)做了。后來入住后雖然價格跟裝修預(yù)算相同的櫥柜防水功能很不好,。
網(wǎng)友應(yīng)對裝修陷阱方法：選材料再做裝修預(yù)算
網(wǎng)友在裝修前要多逛逛市場,，然后了解型號價格。對于主材最好要自己先看中型號,，然后報給裝修公司,，讓他們提供準確的價格，這樣可以很好的控制自己的裝修預(yù)算,。
（6）裝修陷阱6：重復(fù)計算
鐘先生近期在網(wǎng)上開貼投訴,，說掉入裝修陷阱了：線條表面的刷漆工作早已經(jīng)在算墻面板油漆時已經(jīng)包含了,，這里2550元就有鉆空子的嫌疑。但當時他對這一點一無所知,，雖然覺得價格好像不合理,，但又不知道究竟哪里出了問題,。后來上網(wǎng)發(fā)疑問才了解到,，原來自己被騙了還不知道。另外他的門安裝是已計入鉸鏈,，地板安裝時已計入地板釘,，然后在最后再加了一個項目“小五金”一共要了他3000元。
網(wǎng)友應(yīng)對裝修陷阱方法：要求裝修公司列明所有細節(jié),；
這里向網(wǎng)友們提個醒,，裝修公司的預(yù)算書很多時候只是個籠統(tǒng)大概的，含糊其辭,。在裝修開始之前一定要讓裝修公司將細項都要求列明,，方便跟裝修后開銷清單作對比。
這些裝修中的陷阱,，業(yè)主不得不防
常規(guī)項目變“增添”項目
有的裝修公司在報價時故意把電視墻 （電視墻 裝修效果圖）,、吊頂（吊頂裝修效果圖）等一些常規(guī)工程舍棄掉，等簽了合同后再“增添”項目,。有些裝飾公司屬掛靠,、承包企業(yè)，但在裝修合同當中故意漏寫“委托代理人”等條款,，一旦出了問題就找不到人,。個別企業(yè)宣傳的單價超便宜，但是將報價細分,，柜子算展開面積,，門分成成品、油漆,、安裝,、裝鎖、五金等,。對于初次接觸裝修的裝友來說,，對裝修工程中那些項目如何收費等一般都不了解。此時有的裝修公司就在報價時故意把電視墻,、吊頂?shù)纫恍┏Ｒ?guī)工程舍棄掉,，等簽了合同后再“增添”項目。這時候的單價就由裝修公司說了算,。
“穿馬甲”掛靠名牌企業(yè) 在不懂的情況下,，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)證書,、有品牌的家裝公司，總可以減少被欺詐的可能吧,？其實也要小心,，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有些裝飾公司屬掛靠,、承包企業(yè),，但在裝修合同當中故意漏寫“委托代理人”等條款，一旦出了問題就找不到人,。
裝修材料以次充好 選擇家裝時,，不少業(yè)主喜歡選擇便宜的小公司，用一樣的材料,，價格低得多,。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有的商家的確讓利消費者對材料采取廠價直銷等形式降低成本,，但也有少數(shù)不良家裝公司以次充好,，偷偷降低材料標準。
工人私自處理廢品裝修的廢品如何處理,？也許裝修工人賣掉的東西不是很值錢,，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了。最好雙方提前說清楚,，這是規(guī)矩,，也是規(guī)定。
低價套餐升級加價 不少裝飾公司推出“100平方米22800元”等低價套餐,，讓消費看得眼饞,。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少低價套餐不包水電改造,，要改造加錢,；櫥柜、吊柜送2米,，超出部分高價收費,；門是塑料貼面的，嫌不好嗎,？請你升級,；強化地板嫌不好嗎？請你升級,；建筑面積剛好嗎,？如超過，超過部分高價增收,；想砸墻拆舊,，想吊頂,，想做背景墻嗎？那些都不是套餐所含項目,，請另外出錢吧,。兩三萬的組裝套餐，七七八八算下來五六萬,。
超低價“設(shè)餌釣魚” 對于想要真正節(jié)約經(jīng)費的裝友,，千萬不要相信有所謂的違反常理的超低價。有的裝修公司專門設(shè)餌釣魚在廣告上登出幾項單價很低的項目作誘餌,，主要是引你上鉤,。上鉤后用那些沒登的項目來補償,。這種做法行內(nèi)叫做“不打頭打尾”,。有的裝修公司宣傳的單價極低，也是值得小心的地方,。很多定制類產(chǎn)品的宣傳單上宣傳的單價超便宜,，但是將報價細分，柜子算展開面積,，門分成成品,、油漆、安裝,、裝鎖,、五金等。有的單價很低,，在后面再加一項人工費,。
裝修完工后翻臉不認 簽訂合同時，各位業(yè)主不要相信口頭承諾,，不要怕麻煩將所有條款寫成書面內(nèi)容,。記者走訪中了解到有一裝修的業(yè)主在與家裝公司簽訂合同時，提出家里有小孩,，要求材料一定要符合環(huán)保要求,。該公司負責人再三保證用材肯定環(huán)保，并表示等工程結(jié)束后可以做環(huán)保檢測,，費用由公司承擔,，但并沒有簽訂書面協(xié)議。裝修工程完工一周后,，該業(yè)主提出做環(huán)保檢測,，卻被公司回復(fù)裝修合同中沒有明確環(huán)保條款不予認可。
看不見的地方就湊合 裝修過程中,，消費者一定要多長一個心眼,。一般對木工,、瓦工、油工等這些“看得見,、摸得著”的常規(guī)工程項目大家比較注意,，但對于隱蔽工程和一些細節(jié)問題知之甚少，不少施工人員常在此做文章,。
工人差遣業(yè)主買零件 不少裝修業(yè)主反映,，在裝修中常遇到裝修工頭或工人總會差遣業(yè)主買這買那，其實很多零件都是算在工程款里面的,。業(yè)內(nèi)人士提醒,，裝修工頭總會把握各種機會賺取利潤。
希望我們的的每一次分享,，都能讓身邊準備裝修或者以后將要裝修的人少上一些當,。
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