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樓主 發(fā)表于: 2017-12-28
, 來(lái)自:江蘇省0==
裝修預(yù)算中的陷阱,，氣死裝修公司,！水仙語(yǔ)：對(duì)于裝修中的預(yù)算問(wèn)題,，盡管很多業(yè)主在之前已做了不少功課,，可是真正看到厚厚一本預(yù)算表時(shí)，還是免不了會(huì)心驚肉跳,。要擠出其中的水份還真需要一番功夫。
裝修預(yù)算陷阱大曝光
在裝修市場(chǎng)上,，裝修設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)一直都存在的許多的問(wèn)題,，而對(duì)于裝修界不熟悉的人來(lái)說(shuō)，對(duì)裝修設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)到底有哪些問(wèn)題也不是很清楚,，在此,，給大家全面解析裝修設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)所存在的種種陷阱。
�,。�1）水仙支招 8種常見(jiàn)預(yù)算陷阱
�,。�2）裝修陷阱2：故意漏數(shù)
�,。�3）裝修陷阱3：拆分報(bào)
（4）裝修陷阱4：混淆單位
�,。�5）裝修陷阱5：價(jià)格或是產(chǎn)品型號(hào)暫定
�,。�6）裝修陷阱6：重復(fù)計(jì)算
（1）水仙支招 8種常見(jiàn)預(yù)算陷阱陷阱1、報(bào)高人工價(jià)格
水仙提醒：人工價(jià)會(huì)因不同的公司,、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,，如果人工費(fèi)超過(guò)當(dāng)?shù)仄骄絻杀抖嗟膬r(jià)格就不靠譜了。
陷阱2,、輔料巧立名目
水仙提醒：業(yè)主頻跑市場(chǎng)對(duì)主材研究比較詳細(xì),，對(duì)輔料價(jià)格就不清楚了，裝修公司就在此做文章,。比如這里的拆除磚墻,，本身人工費(fèi)已經(jīng)偏高了，輔料一項(xiàng)是根本不存在的,。
陷阱3,、主材單價(jià)玩花樣
水仙提醒：不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒(méi)名氣的產(chǎn)品替代,，讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格,，比如這里磚墻和砼墻開(kāi)槽甚至直接就不存在主材費(fèi)用。
陷阱4,、項(xiàng)目拆項(xiàng)
水仙提醒：把乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆兩個(gè)項(xiàng)目,，主材基價(jià)高了不說(shuō)，墻頂乳膠漆人工指導(dǎo)價(jià)是10元/㎡,。把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目,，單價(jià)下來(lái)了，總價(jià)卻上去了,。
陷阱5,、材料模糊不清
水仙提醒：這一整項(xiàng)只能用“太高”兩個(gè)字評(píng)價(jià)，主材和人工費(fèi)高出市場(chǎng)價(jià)的一倍多,，并且不指明材料的具體品牌,、規(guī)格、等級(jí)等等,，有討巧的嫌疑,。
陷阱6、單位變換
水仙提醒：把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià),，這也是種常見(jiàn)的做法,，看起來(lái)不起眼，很容易被忽視，而且表面看來(lái)單價(jià)不高,，實(shí)際計(jì)算時(shí)總價(jià)也上去了,。
陷阱7、工程量上玩手腳
水仙提醒：決算時(shí)一定要重新測(cè)量工程量,，很多公司都在工程量上下文章,，以獲得更高的利潤(rùn)。常見(jiàn)的做法還有：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積,；廚房,、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算，而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見(jiàn)的地方,，至于櫥柜背面就不貼了,。
陷阱8、重復(fù)計(jì)算
水仙提醒：線條表面的刷漆工作早已經(jīng)在算墻面板油漆時(shí)已經(jīng)包含了,，這里2550元就有鉆空子的嫌疑,。另外比如門安裝是已計(jì)入合頁(yè)，地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘,，然后在最后再加了一個(gè)項(xiàng)目“小五金”3000元,，要預(yù)算員說(shuō)是哪些材料時(shí)，回答往往不知所以,。
雖說(shuō)業(yè)主總指著裝修公司能給出個(gè)透明報(bào)價(jià),，可是放眼現(xiàn)在不成熟的市場(chǎng)，這些年是很難指望了,，還是靠自己更有譜,，給大家總結(jié)幾種簡(jiǎn)單的手法，可以讓不懂預(yù)算的你也能應(yīng)對(duì)一下這個(gè)糊涂賬：
1,、仔細(xì)核對(duì)預(yù)算書(shū)和圖紙,。看圖紙中注明的材料是否和預(yù)算書(shū)中一樣,，數(shù)量是否相同,。
2、要求在備注欄中寫(xiě)明用料和品牌,。
3,、調(diào)查市場(chǎng)，了解所用材料的市場(chǎng)價(jià)格,。
4,、決算時(shí)務(wù)必不要漏了工程量，有些裝潢公司還故意算錯(cuò),，多報(bào)工程量，待發(fā)現(xiàn)時(shí)以預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)付了之。有些是故意少報(bào)工程量,，以低價(jià)談下合同,，工程做了一半，以開(kāi)始計(jì)算錯(cuò)誤為由,，要求增加付款,。
5、不要貪小便宜,，比如主材和輔料價(jià)格不分開(kāi)報(bào),，這可是給裝修公司以渾水摸魚(yú)的機(jī)會(huì)，如：地板200元/平方米,，含輔料,，那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去，還美其名曰還沒(méi)算你輔料價(jià)格呢,。
6,、最后如果你發(fā)現(xiàn)問(wèn)題較多時(shí)，可以要求裝修公司重新報(bào)價(jià),，如果實(shí)在離譜,，不妨還是換家吧，煮熟的鴨子也是可以飛掉的,！
（2）裝修陷阱2：故意漏數(shù)
比如裝修94m2的婚房,，她特意找了家頗有名氣的裝修公司，全包報(bào)價(jià)6.8萬(wàn),。裝修預(yù)算出來(lái)后,，她和老公特意花了半天時(shí)間研究，感覺(jué)還算合理,，只對(duì)其中“水電預(yù)收5000元,，據(jù)實(shí)結(jié)算”一項(xiàng)提出異議。裝修公司稱,，價(jià)格隨行就市,，到時(shí)再按實(shí)際用料結(jié)算。最后結(jié)算中的水電卻是7400元,。她質(zhì)問(wèn)裝修公司,，對(duì)方答復(fù)電線一項(xiàng)預(yù)算200米，實(shí)際用了320米,，線路管路全是隱藏工程,，她也確實(shí)無(wú)從核實(shí)，只得多掏2400元,。
網(wǎng)友應(yīng)對(duì)裝修陷阱方法:充分了所需數(shù)量,；
故意漏項(xiàng)是很多裝修公司的慣用伎倆，所以對(duì)自己家的物料所需一定要格外用心，自己在初步構(gòu)想中就能大概清楚家里所需物料數(shù)量,，然后再核實(shí)預(yù)算書(shū)中的,，就萬(wàn)無(wú)一失咯。
（3）裝修陷阱3：拆分報(bào) 上個(gè)月,，肖芳菲位于黃陂廣場(chǎng)的三房打算裝修,，咨詢武漢一品牌裝修公司，報(bào)價(jià)10.6萬(wàn),。雖然不懂裝修預(yù)算,，從事會(huì)計(jì)工作的她多留了個(gè)心眼，復(fù)印了裝修預(yù)算,，重新找了水仙,，這一找居然擠出了1.5萬(wàn)的“水分”，裝修預(yù)算中把許多項(xiàng)目都拆分報(bào)價(jià),，乳膠漆一項(xiàng),，就分為基層處理15元、乳膠漆10元,，看似這兩項(xiàng)都不貴,，加起來(lái)就25元，而一般乳膠漆一項(xiàng)只需22元,。結(jié)果可想而知,，她放棄了這家裝修公司選擇水仙。
網(wǎng)友應(yīng)對(duì)裝修陷阱方法：找出拆項(xiàng),，問(wèn)總價(jià)
遇到這類裝修陷阱不用急,，可以找出預(yù)算書(shū)中一些有聯(lián)系的項(xiàng)目，然后把一些項(xiàng)目的總價(jià)加起來(lái),，接著去市場(chǎng)上同樣的東西比較價(jià)格,，就可以知道里面是否有問(wèn)題了。
（4）裝修陷阱4：混淆單位
陳先生打算裝修他新買的復(fù)式套房,�,？吹礁鞣N家裝公司促銷誘惑，他選擇了一家看起來(lái)名列各種優(yōu)惠的裝修公司,。陳先生仔細(xì)看過(guò)裝修預(yù)算,，覺(jué)得上面報(bào)都比較實(shí)惠。但最后裝出來(lái)花了11萬(wàn),。比自己裝修預(yù)算多花了2萬(wàn)多,。后來(lái)陳先生去市場(chǎng)中了解才發(fā)現(xiàn)，很多材料其實(shí)都應(yīng)該是按平方米報(bào)價(jià)的,，但裝修公司給的裝修預(yù)算中都是以米為單位,。而且表面看來(lái)單價(jià)不高,，實(shí)際計(jì)算時(shí)總價(jià)也上去。
網(wǎng)友應(yīng)對(duì)裝修陷阱方法： 多逛市場(chǎng),，了解材料的計(jì)價(jià)單位,；
網(wǎng)友想避開(kāi)這類裝修陷阱，其實(shí)只要下點(diǎn)功夫就行,。在選裝修公司的時(shí)候，可以抽些時(shí)間多去市場(chǎng)上看看,，一來(lái)可以了解材料行情,，而也可以增加自己的專業(yè)知識(shí)，為裝修預(yù)算做好準(zhǔn)備,。
（5）裝修陷阱5：價(jià)格或是產(chǎn)品型號(hào)暫定
李小姐跟她老公剛結(jié)婚,，對(duì)裝修完全沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)和概念。就找了個(gè)裝修公司全包處理他們的新房,。裝修公司給他們的裝修預(yù)算中,，有些項(xiàng)寫(xiě)著暫定。櫥柜型號(hào)寫(xiě)著暫定,，但價(jià)格卻標(biāo)好了,。他們問(wèn)裝修公司是怎么回事，裝修公司回答說(shuō)是價(jià)格和型號(hào)有彈性,，但絕不會(huì)超過(guò)裝修預(yù)算,。結(jié)果裝修后，各種暫定項(xiàng)目的價(jià)格都比他們?cè)O(shè)想高,，但又怕麻煩就只好讓裝修公司繼續(xù)做了,。后來(lái)入住后雖然價(jià)格跟裝修預(yù)算相同的櫥柜防水功能很不好。
網(wǎng)友應(yīng)對(duì)裝修陷阱方法：選材料再做裝修預(yù)算
網(wǎng)友在裝修前要多逛逛市場(chǎng),，然后了解型號(hào)價(jià)格,。對(duì)于主材最好要自己先看中型號(hào)，然后報(bào)給裝修公司,，讓他們提供準(zhǔn)確的價(jià)格,，這樣可以很好的控制自己的裝修預(yù)算。
（6）裝修陷阱6：重復(fù)計(jì)算
鐘先生近期在網(wǎng)上開(kāi)貼投訴,，說(shuō)掉入裝修陷阱了：線條表面的刷漆工作早已經(jīng)在算墻面板油漆時(shí)已經(jīng)包含了,，這里2550元就有鉆空子的嫌疑。但當(dāng)時(shí)他對(duì)這一點(diǎn)一無(wú)所知,，雖然覺(jué)得價(jià)格好像不合理,，但又不知道究竟哪里出了問(wèn)題。后來(lái)上網(wǎng)發(fā)疑問(wèn)才了解到,，原來(lái)自己被騙了還不知道,。另外他的門安裝是已計(jì)入鉸鏈,，地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘，然后在最后再加了一個(gè)項(xiàng)目“小五金”一共要了他3000元,。
網(wǎng)友應(yīng)對(duì)裝修陷阱方法：要求裝修公司列明所有細(xì)節(jié),；
這里向網(wǎng)友們提個(gè)醒，裝修公司的預(yù)算書(shū)很多時(shí)候只是個(gè)籠統(tǒng)大概的,，含糊其辭,。在裝修開(kāi)始之前一定要讓裝修公司將細(xì)項(xiàng)都要求列明，方便跟裝修后開(kāi)銷清單作對(duì)比,。
這些裝修中的陷阱,，業(yè)主不得不防
常規(guī)項(xiàng)目變“增添”項(xiàng)目
有的裝修公司在報(bào)價(jià)時(shí)故意把電視墻 （電視墻 裝修效果圖）、吊頂（吊頂裝修效果圖）等一些常規(guī)工程舍棄掉,，等簽了合同后再“增添”項(xiàng)目,。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè),，但在裝修合同當(dāng)中故意漏寫(xiě)“委托代理人”等條款,，一旦出了問(wèn)題就找不到人。個(gè)別企業(yè)宣傳的單價(jià)超便宜,，但是將報(bào)價(jià)細(xì)分,，柜子算展開(kāi)面積，門分成成品,、油漆,、安裝、裝鎖,、五金等,。對(duì)于初次接觸裝修的裝友來(lái)說(shuō)，對(duì)裝修工程中那些項(xiàng)目如何收費(fèi)等一般都不了解,。此時(shí)有的裝修公司就在報(bào)價(jià)時(shí)故意把電視墻,、吊頂?shù)纫恍┏Ｒ?guī)工程舍棄掉，等簽了合同后再“增添”項(xiàng)目,。這時(shí)候的單價(jià)就由裝修公司說(shuō)了算,。
“穿馬甲”掛靠名牌企業(yè) 在不懂的情況下，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)證書(shū),、有品牌的家裝公司,，總可以減少被欺詐的可能吧？其實(shí)也要小心,，調(diào)查中發(fā)現(xiàn),，有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè),，但在裝修合同當(dāng)中故意漏寫(xiě)“委托代理人”等條款,，一旦出了問(wèn)題就找不到人,。
裝修材料以次充好 選擇家裝時(shí)，不少業(yè)主喜歡選擇便宜的小公司,，用一樣的材料,，價(jià)格低得多。調(diào)查中發(fā)現(xiàn),，有的商家的確讓利消費(fèi)者對(duì)材料采取廠價(jià)直銷等形式降低成本,，但也有少數(shù)不良家裝公司以次充好，偷偷降低材料標(biāo)準(zhǔn),。
工人私自處理廢品裝修的廢品如何處理,？也許裝修工人賣掉的東西不是很值錢，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問(wèn)題了,。最好雙方提前說(shuō)清楚，這是規(guī)矩,，也是規(guī)定,。
低價(jià)套餐升級(jí)加價(jià) 不少裝飾公司推出“100平方米22800元”等低價(jià)套餐，讓消費(fèi)看得眼饞,。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，不少低價(jià)套餐不包水電改造，要改造加錢,；櫥柜,、吊柜送2米，超出部分高價(jià)收費(fèi),；門是塑料貼面的,，嫌不好嗎？請(qǐng)你升級(jí),；強(qiáng)化地板嫌不好嗎,？請(qǐng)你升級(jí)；建筑面積剛好嗎,？如超過(guò),，超過(guò)部分高價(jià)增收；想砸墻拆舊,，想吊頂,，想做背景墻嗎？那些都不是套餐所含項(xiàng)目,，請(qǐng)另外出錢吧,。兩三萬(wàn)的組裝套餐，七七八八算下來(lái)五六萬(wàn),。
超低價(jià)“設(shè)餌釣魚(yú)” 對(duì)于想要真正節(jié)約經(jīng)費(fèi)的裝友,，千萬(wàn)不要相信有所謂的違反常理的超低價(jià),。有的裝修公司專門設(shè)餌釣魚(yú)在廣告上登出幾項(xiàng)單價(jià)很低的項(xiàng)目作誘餌，主要是引你上鉤,。上鉤后用那些沒(méi)登的項(xiàng)目來(lái)補(bǔ)償,。這種做法行內(nèi)叫做“不打頭打尾”。有的裝修公司宣傳的單價(jià)極低,，也是值得小心的地方,。很多定制類產(chǎn)品的宣傳單上宣傳的單價(jià)超便宜，但是將報(bào)價(jià)細(xì)分,，柜子算展開(kāi)面積,，門分成成品、油漆,、安裝,、裝鎖、五金等,。有的單價(jià)很低,，在后面再加一項(xiàng)人工費(fèi)。
裝修完工后翻臉不認(rèn) 簽訂合同時(shí),，各位業(yè)主不要相信口頭承諾,，不要怕麻煩將所有條款寫(xiě)成書(shū)面內(nèi)容。記者走訪中了解到有一裝修的業(yè)主在與家裝公司簽訂合同時(shí),，提出家里有小孩,，要求材料一定要符合環(huán)保要求。該公司負(fù)責(zé)人再三保證用材肯定環(huán)保,，并表示等工程結(jié)束后可以做環(huán)保檢測(cè),，費(fèi)用由公司承擔(dān)，但并沒(méi)有簽訂書(shū)面協(xié)議,。裝修工程完工一周后,，該業(yè)主提出做環(huán)保檢測(cè)，卻被公司回復(fù)裝修合同中沒(méi)有明確環(huán)保條款不予認(rèn)可,。
看不見(jiàn)的地方就湊合 裝修過(guò)程中,，消費(fèi)者一定要多長(zhǎng)一個(gè)心眼。一般對(duì)木工,、瓦工,、油工等這些“看得見(jiàn)、摸得著”的常規(guī)工程項(xiàng)目大家比較注意,，但對(duì)于隱蔽工程和一些細(xì)節(jié)問(wèn)題知之甚少,，不少施工人員常在此做文章。
工人差遣業(yè)主買零件 不少裝修業(yè)主反映,，在裝修中常遇到裝修工頭或工人總會(huì)差遣業(yè)主買這買那,，其實(shí)很多零件都是算在工程款里面的,。業(yè)內(nèi)人士提醒，裝修工頭總會(huì)把握各種機(jī)會(huì)賺取利潤(rùn),。
希望我們的的每一次分享,，都能讓身邊準(zhǔn)備裝修或者以后將要裝修的人少上一些當(dāng)。
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