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裝修這個事,,同樣100平方的房子,
如果是裝修了出租可能幾萬就搞定了,,
如果想裝得舒適些,,幾十萬可能還收不住。
那這里的區(qū)別在哪里呢,?
小編這就把費用全部拆開來,,大家一起看看。
按大致的屬性來分,,可以分人工費和材料費兩部分,,如果單獨請了設(shè)計師的話,還有一筆設(shè)計費,。
先說設(shè)計費,,很多人以為設(shè)計是免費的,且不知免費才是最貴的,,肯定會從其他材料人工費上多賺錢補回來,最終效果還不一定如意,。當(dāng)然,,在昆山論壇裝修板塊報名的業(yè)主,,肯定是能享受到免費的設(shè)計服務(wù),,不過要看效果圖的話,恐怕還是要加費用的,。如果對整體效果要求高的話,,小編還是建議找獨立設(shè)計師或者設(shè)計機構(gòu),,相對來說更有能力更有情懷。至于價格的話,,有一定經(jīng)驗,,做出過不錯案例的設(shè)計師現(xiàn)在基本100/平方起步了,,上不封頂,有一定知名度的話,,比如一些大城市的設(shè)計可能達到400/平方,,有的甚至更高!
人工費在同一個地區(qū)差別不會太大,,不同地區(qū)會有區(qū)別,,比如大城市和小城市,另外隨著時間每天都在增長,,人工只會越來越貴,,相信大家都有感受,看看發(fā)達國家的人工費就知道了,。
材料可以再分類,,分成主材、輔料,、家具,、軟裝飾品、家電等等,。
先說地暖和中央空調(diào)系統(tǒng),,這兩項加起來就好幾萬,霧霾日益嚴(yán)重的情況下如果對生活質(zhì)量要求高一點,,再加上新風(fēng)系統(tǒng)的話,,就更貴。當(dāng)然這些都不是必備產(chǎn)品,,比如地暖南方就不需要,,新風(fēng)系統(tǒng)在空氣比較好的地區(qū)就不需要,中央空調(diào)也可以用掛機和柜機替代,。
如果按地面,、墻面、頂面來分,。地面材料一般有幾種選擇:實木地板,、三層實木復(fù)合地板、多層實木復(fù)合地板,、瓷磚,、強化復(fù)合地板。忽略品牌檔次因素,,大致上這些材料價格是依次降低的,,實木地板基本200/平以上,實木復(fù)合略低,瓷磚普通點的100-150能搞定,,強化復(fù)合地板100左右的挺多,。當(dāng)然如果要說不同檔次不同品牌,那就沒什么可比較了,,進口強化地板1000/平以上的也有很多的,。
這里沒說人工費用和輔料,強化地板一般是包安裝的,,另外可能加點扣條之類的費用,,當(dāng)然如果地面不平的話,還要有一筆找平的費用,。實木地板的話一般有龍骨和安裝費,,加起來估計少說50/平方左右,瓷磚的輔料和人工費也不低,,特別是要菱形鋪貼,,要拼花,要貼角花等等花式貼法的話人工費更高,,而且材料損耗也會加大,。
墻面材料比較常用的是乳膠漆和壁紙,另外偶爾也有用硅藻泥的,,費用大概是硅藻泥>墻紙>乳膠漆,。小編建議是根據(jù)風(fēng)格需要來選擇,乳膠漆是最常用的,,也比較實惠,,可免費調(diào)色,壁紙更加溫馨更有質(zhì)感,,硅藻泥價格高如果喜歡可以局部做一面墻或者做一個房間,。
頂面主要是吊頂,可以說吊頂?shù)脑煨驮綇?fù)雜造價越高,,吊頂?shù)拿娣e越大造價越高,,這筆錢一般都是裝修公司合同里的,主要是輔材和人工�,,F(xiàn)在越來越流行簡約,、北歐或日式風(fēng)格,一般就沒什么吊頂,,或者說做無主燈、點光源分布需要大平頂,。
電視背景墻,、沙發(fā)背景墻、床頭背景墻等和吊頂是一個道理,,越簡單越省錢,,直接上乳膠漆肯定是最便宜的,。
所以,從造型問題上看,,風(fēng)格不同對裝修花費確實也存在一定的影響,,比如簡約、北歐等硬裝簡單花費相對少,,美式歐式會做比較復(fù)雜的造型,,至少也會用一些線條或者護墻板,這方面的花費就是多出來的,。
我們再選幾個費錢的主材聊聊,。
櫥柜這個東西不是一般的復(fù)雜,通常是按延米計算價格,,普通品牌估計1000-1500每延米比較多,,有一定知名度的基本1500以上。也有主推套餐的,,比如常見的是3米套餐,。但是有一點你要記住,這個延米或者套餐價格絕不是最后總價,,總價或許算下來還要貴得多,,因為還有很多額外收費項和升級價錢的項。如果正好品牌促銷的套餐能滿足你的需要當(dāng)然最實惠,,要不也可以考慮本地的櫥柜品牌,。
廚房電器,包含煙機,、灶具,、消毒柜、蒸箱,、烤箱,、洗碗機、凈水器,、燃?xì)鉄崴�,,也許你不會全部都要,但是煙機和灶具總不能少,,知名品牌的兩件套至少3000以上吧,,方太、老板的六七千的也不少,。小編建議大家:油煙機還是選品牌的,,但可以選價格適中的。
衛(wèi)生間里,淋浴隔斷,,普通便宜的兩三百一平,,品牌的貴兩三倍�,?梢圆灰欢ㄟx品牌,,只要是合格的鋼化玻璃,安全性相差不多,。淋浴花灑,,某寶有基本的599-899一套,知名品牌可能要1500以上,,好幾千上萬都有,。小編覺得:1000以內(nèi)夠用了,功能沒區(qū)別,,耐用性和故障率不會差太多,,別買兩三百一套的。馬桶的話國產(chǎn)一線品牌一兩千的多,,特價產(chǎn)品也就1000以內(nèi),,選個造型喜歡的,樂家,、科勒,、TOTO這個級別兩三千的多,杜拉維特更貴,,智能馬桶的話建議就選TOTO,,但就是不便宜。其實,,國產(chǎn)一線品牌的特價產(chǎn)品也夠用了,。
家具,實木家具肯定比板式家具要貴很多,,實木還分很多木材種類,,不同的木材價格天差地別,比較常用的是橡木,、胡桃木,、松木、櫸木等,。家具的話主要還是看風(fēng)格搭配,,然后根據(jù)自己的經(jīng)濟能力購買。這里要提一句的是,,有不少山寨實木家具,,有的不是純實木,,有的不是純一種木材以便宜的冒充貴的等等,購買需謹(jǐn)慎,。有條件可以選實木的,一個是質(zhì)感更好,,一個是環(huán)保性能更好,,還有就是好的實木家具可以長久用下去,價格成本用時間去攤薄的話也許更實惠,。
最后再有兩點:隱蔽工程建議用更好的材料,,比如水管、電線等,,因為都是埋入墻體的,,后期基本不換或者更換成本大;軟裝部分如果資金有限可以后期慢慢增加或者更換,。
裝修是個無底洞,,量力而行即可。裝修也是一門遺憾的藝術(shù),,永遠(yuǎn)做不到完美,,也不必強求完美,因為你本人一直在進步,,說不定過幾年就換更好的房子了呢,?
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