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[裝修]新買二手房沒有戶型圖,,拆錯承重墻被整棟鄰居投訴! [復(fù)制鏈接]

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級別: 論壇商家
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只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
樓主  發(fā)表于: 2018-03-19 , 來自:江蘇省0==
[font=Tahoma,  ]小編前幾天看到有一戶業(yè)主裝修的時候把承重墻拆了,,鄰居感覺到整個房子都在“顫抖”,,憤怒的報了警!承重墻不能拆不能拆,,是不是有太多人根本不知道怎么辨別承重墻呢,?其實(shí)很簡單,看戶型圖就行了,,圖上的黑色墻體就是承重墻,,就像這樣的。




[font=Tahoma,  ]但是
[font=Tahoma,  ]
如果我買的是二手房,,

沒有戶型圖,,該怎么辨別承重墻呢?




[font=Tahoma,  ]▼聽聲音

[font=Tahoma,  ]首先外墻肯定是承重墻的,,大家不妨敲一敲外墻聽下聲音,,承重墻的聲音比較小、沉悶,。非承重墻在敲擊時,,聲音比較大,清脆,,有回響,。



[font=Tahoma,  ]▼看結(jié)構(gòu)

[font=Tahoma,  ]一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu),。磚混結(jié)構(gòu)的房子,,除了衛(wèi)生間、廚房的隔墻,,其他基本都是承重墻,。大家現(xiàn)在家里住的小區(qū)一般是框架結(jié)構(gòu),框架結(jié)構(gòu)的房子中,,內(nèi)部隔墻基本是非承重墻,。

[font=Tahoma,  ]▼看厚度

[font=Tahoma,  ]一般非承重墻的厚度在150mm左右,承重墻的厚度在240mm左右,。



[font=Tahoma,  ]▼從房梁與墻的結(jié)合處區(qū)分

[font=Tahoma,  ]墻與房梁緊密結(jié)合在一起的可能是[font=Tahoma,  ]承重墻[font=Tahoma,  ],,頂部是斜排小磚砌成的是[font=Tahoma,  ]非承重墻[font=Tahoma,  ],,可以砸掉。



[font=Tahoma,  ]▼去墻皮

[font=Tahoma,  ]剝?nèi)ζ�,,里面是鋼筋水泥澆筑的就是承重墻�?/font>

[font=Tahoma,  ]▼[font=Tahoma,  ]鉆眼看墻體

[font=Tahoma,  ]用沖擊鉆在墻體里鉆個眼,,看里面是鋼筋混凝土澆筑的就是承重墻,如果是磚塊填充的就是非承重墻,。(承重墻可能鉆不透,。)


[font=Tahoma,  ]▼鋼筋掃描儀

[font=Tahoma,  ]鉆墻體這種方式有點(diǎn)極端,我們其實(shí)還可以用鋼筋掃描儀在墻上掃幾下,,如果墻體里有鋼筋就是承重墻,,否則,就是非承重墻,。

[font=Tahoma,  ]最后,,小編還是提醒一下:[font=Tahoma,  ]以上這些方法不一定適用所有的房屋結(jié)構(gòu),這些只能算是一個大概的判斷,。

[font=Tahoma,  ]
[font=Tahoma,  ]不是除了承重墻,,其它的墻就都可以拆的!



配重墻

[font=Tahoma,  ]配重墻如下圖所示,,是指隔開陽臺和中間的這堵墻,,有窗戶有門。要注意的是,,門窗是可以拆改的,,[font=Tahoma,  ]但是窗下面的墻體是不能拆的,。[font=Tahoma,  ]這個墻肩負(fù)著撐起陽臺的作用,,如果拆除了,陽臺的承重力減小,,小心陽臺就掉下去了,!



[font=Tahoma,  ]▼橫梁下的輕墻體

[font=Tahoma,  ]這個墻體雖然不是承重墻,但它能承擔(dān)房屋的部分重量,,如果冒險拆除,,就會更改房屋的結(jié)構(gòu),容易發(fā)生危險,。

▼鋼筋混凝土的飄窗


[font=Tahoma,  ]鋼筋混泥土打造的飄窗叫做外懸飄窗,,它的結(jié)構(gòu)與房子主結(jié)構(gòu)是一致的,一旦拆除就會破壞房子的主體結(jié)構(gòu),,導(dǎo)致承重力失衡,。一旦拆除,整棟房屋都有可能出問題...

[font=Tahoma,  ]▼衛(wèi)生間

[font=Tahoma,  ]小編有看到把衛(wèi)生間和廚房交換位置的案例,,個人建議是不要輕易的改變它的位置,,一方面是因?yàn)槔锩婀艿辣容^多,,還有開發(fā)商做的防水層,改造起來比較麻煩還需要重新做防水,。另一方面如果你家?guī)┝�,,樓下的廚房就有點(diǎn)慘了,可能會造成極大的鄰里矛盾,。



[font=Tahoma,  ]▼房粱

[font=Tahoma,  ]這個肯定是不能拆的,,房梁用來支撐上層的樓板

▼樓板

[font=Tahoma,  ]有些躍層的業(yè)主,覺得家里的樓梯不舒適,,想要改一下或換個位置,。那么,樓板上就必須重新打洞,,要改的地方太多,,建議不要改動。



總之,,一句話,,想要改動的地方,可以先找專業(yè)的設(shè)計(jì)師商量,,最好聽取專業(yè)人士的意見,。

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