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樓主 發(fā)表于: 2018-10-10
, 來(lái)自:江蘇省0==
家裝日記
| 小區(qū):
| 東晶國(guó)際花園 |
| 套內(nèi)面積: |
*** (平米) |
| 預(yù)算: |
** 萬(wàn) |
| 開(kāi)工日期: |
2018-09-02 |
| 裝修風(fēng)格: |
簡(jiǎn)約 |
| 裝修方式: |
半包 |
| 裝修公司: |
愚公裝潢 |
糾結(jié)的我,，沒(méi)開(kāi)工就在糾結(jié)要不要開(kāi)貼記錄裝修過(guò)程中的酸甜苦辣,，看了好多KB裝修帖,，諸如叁牙，蘋(píng)果,，O姐,，PPX，醫(yī)生等,。以及最近才開(kāi)貼的伊人,，冬日，夏日,，KSR等等,。我call，忘記另外一個(gè)神一樣存在的“”KB網(wǎng)紅小姐姐”了,，發(fā)現(xiàn)自己既木有叁牙聰慧,，醫(yī)生的技控，KSR的詼諧,，也木有網(wǎng)紅小姐姐（明明是弟弟非要去泰國(guó)做手術(shù) ）的淵博裝修知識(shí)和對(duì)任何事的專(zhuān)注度 ,，更曉得自己三天打魚(yú)兩天曬網(wǎng)的性子，帖子變成太監(jiān)咋整,。（成了像李公公哪樣大太監(jiān)還好,，萬(wàn)一是活不過(guò)一集就被自己主子或者其他敵對(duì)弄死的小太監(jiān)可就虧了。 ）最后，最后,，最后。,。,。還是開(kāi)貼了。 糾結(jié)完開(kāi)貼的事情,，又遇到家裝君的日記大賽活動(dòng),，又開(kāi)始糾結(jié)要不要參加，綜合考量自家開(kāi)裝沒(méi)多久,，加上報(bào)名有“家裝卡”的誘惑,，以及秉持要支持上級(jí)工作之原則，來(lái)個(gè)回爐重造 ,。
東城世家,，親聽(tīng)說(shuō)過(guò)嗎？其實(shí)2010年關(guān)注房產(chǎn)的話(huà)應(yīng)該聽(tīng)說(shuō)過(guò),，路過(guò)火車(chē)站的20路公交車(chē)車(chē)身廣告,，一天曬好幾趟曬了好幾年。 看到小區(qū)名字專(zhuān)門(mén)bai了一下,，世家的概念,，出身名門(mén)望族，世代做大官的子弟才叫世家,，比如史記中《孟子·騰文公下》描述：“仲子,，齊之世家也”；再比如武俠大片中天龍八部的“慕容世家”,，NND因?yàn)檫@個(gè)名字,，看著好NB的樣子。果斷棄城西世代文化家園而選擇它,，結(jié)果結(jié)果尼瑪2011年底交房時(shí)小區(qū)更名為“東晶國(guó)際花園”  ,，東晶，說(shuō)出去別個(gè)哥們聽(tīng)了就是東京,，還是好牛掰的樣子,，足不出KS就去了島國(guó)的首府 。
艾瑪,，扯太遠(yuǎn)了,，現(xiàn)在書(shū)歸正傳。 【樓盤(pán)概述】
東京國(guó)際花園項(xiàng)目地處東部城市副中心主題區(qū)域,，東靠夏架河景觀帶,，南臨為景王路綠道公園，北面為時(shí)代公園，外圍居住環(huán)境優(yōu)越,。建筑采用英倫風(fēng)格,，采用深色調(diào)面磚和石材貼面，體現(xiàn)小區(qū)整體檔次,。物業(yè)規(guī)劃稀缺多層住宅,、別墅物業(yè)，只有1.2的容積率,，提升居住舒適性,，房型方面具有超高的得房率。
【小區(qū)效果圖】
時(shí)過(guò)好多年,，當(dāng)時(shí)宣傳頁(yè)上的戶(hù)型圖已不復(fù)存在,，只能網(wǎng)上找了一張戶(hù)型圖，各位看官將就看一哈吧,。 【裝修公司評(píng)估經(jīng)驗(yàn)】：1. 結(jié)合自身因素先決定采用何種裝修方式風(fēng)格,； 裝修方式：清包、半包,、大半包,，全包， 裝修風(fēng)格：新中式,、北歐,，美式，歐式,、田園,、現(xiàn)代簡(jiǎn)約、簡(jiǎn)約輕奢2. 多逛各大裝修論壇,，了解裝修步驟,、裝修知識(shí)、裝修細(xì)節(jié),、裝修工藝,、裝修陷阱等；3. 材料預(yù)算評(píng)估,，這個(gè)一定要多跑,、多看、多聽(tīng),、多問(wèn),、多考察，最終選擇性?xún)r(jià)比高的材料,；4. 裝修公司或者自裝工人選擇,，找3-4家進(jìn)行平面設(shè)計(jì)和方案報(bào)價(jià)綜合評(píng)估,； 評(píng)估步驟：4-1. 討論平面布局，檢查報(bào)價(jià)單上關(guān)于各功能面積計(jì)算,、人工費(fèi),、材料品牌規(guī)格選購(gòu)、整體價(jià)格合理度各方面全方位綜合對(duì)比,，篩選出差別比較大的,，直接Pass4-2. 因?yàn)橐呀?jīng)對(duì)部分材料做過(guò)調(diào)查，因此固定部分材料,，讓裝修公司修改報(bào)價(jià)，并針對(duì)每家在做二次評(píng)估比對(duì),，篩選出兩家比較中意的4-3. 針對(duì)兩家中意的公司進(jìn)行在建或者完工工地進(jìn)行實(shí)地考察,，考察過(guò)程中，了解每個(gè)工地的項(xiàng)目經(jīng)理（以備后用）,，并和業(yè)主做相應(yīng)溝通,，了解在建工地的業(yè)主對(duì)裝修公司的評(píng)價(jià)。綜合考量后選擇你最認(rèn)可的裝修公司做進(jìn)一步施工細(xì)節(jié)討論,；4-4. 進(jìn)入討價(jià)還價(jià),、簽訂裝修合同環(huán)節(jié)，切記避免所謂的口頭約定,，所有約定都要白紙黑字的呈現(xiàn)出來(lái),，4-5. 指定你考察工地時(shí)認(rèn)為管理得當(dāng)，施工工藝,、施工質(zhì)量比較滿(mǎn)意,，且易于溝通的項(xiàng)目經(jīng)理做自家的項(xiàng)目經(jīng)理。
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