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樓主 發(fā)表于: 2018-10-10
, 來自:江蘇省0==
家裝日記
| 小區(qū):
| 東晶國際花園 |
| 套內(nèi)面積: |
*** (平米) |
| 預(yù)算: |
** 萬 |
| 開工日期: |
2018-09-02 |
| 裝修風(fēng)格: |
簡約 |
| 裝修方式: |
半包 |
| 裝修公司: |
愚公裝潢 |
糾結(jié)的我,，沒開工就在糾結(jié)要不要開貼記錄裝修過程中的酸甜苦辣，看了好多KB裝修帖,，諸如叁牙,，蘋果，O姐,，PPX,，醫(yī)生等。以及最近才開貼的伊人,，冬日,，夏日，KSR等等,。我call，忘記另外一個(gè)神一樣存在的“”KB網(wǎng)紅小姐姐”了,，發(fā)現(xiàn)自己既木有叁牙聰慧,，醫(yī)生的技控，KSR的詼諧,，也木有網(wǎng)紅小姐姐（明明是弟弟非要去泰國做手術(shù) ）的淵博裝修知識和對任何事的專注度 ,，更曉得自己三天打魚兩天曬網(wǎng)的性子，帖子變成太監(jiān)咋整,。（成了像李公公哪樣大太監(jiān)還好,，萬一是活不過一集就被自己主子或者其他敵對弄死的小太監(jiān)可就虧了。 ）最后,，最后,，最后。。,。還是開貼了,。 糾結(jié)完開貼的事情，又遇到家裝君的日記大賽活動,，又開始糾結(jié)要不要參加,，綜合考量自家開裝沒多久，加上報(bào)名有“家裝卡”的誘惑,，以及秉持要支持上級工作之原則,，來個(gè)回爐重造 。
東城世家,，親聽說過嗎,？其實(shí)2010年關(guān)注房產(chǎn)的話應(yīng)該聽說過，路過火車站的20路公交車車身廣告,，一天曬好幾趟曬了好幾年,。 看到小區(qū)名字專門bai了一下，世家的概念,，出身名門望族,，世代做大官的子弟才叫世家，比如史記中《孟子·騰文公下》描述：“仲子,，齊之世家也”,；再比如武俠大片中天龍八部的“慕容世家”，NND因?yàn)檫@個(gè)名字,，看著好NB的樣子,。果斷棄城西世代文化家園而選擇它，結(jié)果結(jié)果尼瑪2011年底交房時(shí)小區(qū)更名為“東晶國際花園”  ,，東晶,，說出去別個(gè)哥們聽了就是東京，還是好牛掰的樣子,，足不出KS就去了島國的首府 ,。
艾瑪，扯太遠(yuǎn)了,，現(xiàn)在書歸正傳,。 【樓盤概述】
東京國際花園項(xiàng)目地處東部城市副中心主題區(qū)域，東靠夏架河景觀帶,，南臨為景王路綠道公園,，北面為時(shí)代公園，外圍居住環(huán)境優(yōu)越,。建筑采用英倫風(fēng)格,，采用深色調(diào)面磚和石材貼面，體現(xiàn)小區(qū)整體檔次。物業(yè)規(guī)劃稀缺多層住宅,、別墅物業(yè),，只有1.2的容積率，提升居住舒適性,，房型方面具有超高的得房率,。
【小區(qū)效果圖】
時(shí)過好多年，當(dāng)時(shí)宣傳頁上的戶型圖已不復(fù)存在,，只能網(wǎng)上找了一張戶型圖,，各位看官將就看一哈吧。 【裝修公司評估經(jīng)驗(yàn)】：1. 結(jié)合自身因素先決定采用何種裝修方式風(fēng)格,； 裝修方式：清包,、半包、大半包,，全包,， 裝修風(fēng)格：新中式、北歐,，美式,，歐式、田園,、現(xiàn)代簡約,、簡約輕奢2. 多逛各大裝修論壇，了解裝修步驟,、裝修知識,、裝修細(xì)節(jié)、裝修工藝,、裝修陷阱等,；3. 材料預(yù)算評估，這個(gè)一定要多跑,、多看,、多聽、多問,、多考察，最終選擇性價(jià)比高的材料,；4. 裝修公司或者自裝工人選擇,，找3-4家進(jìn)行平面設(shè)計(jì)和方案報(bào)價(jià)綜合評估； 評估步驟：4-1. 討論平面布局,，檢查報(bào)價(jià)單上關(guān)于各功能面積計(jì)算,、人工費(fèi),、材料品牌規(guī)格選購,、整體價(jià)格合理度各方面全方位綜合對比,，篩選出差別比較大的，直接Pass4-2. 因?yàn)橐呀?jīng)對部分材料做過調(diào)查,，因此固定部分材料，讓裝修公司修改報(bào)價(jià)，并針對每家在做二次評估比對,，篩選出兩家比較中意的4-3. 針對兩家中意的公司進(jìn)行在建或者完工工地進(jìn)行實(shí)地考察，考察過程中,，了解每個(gè)工地的項(xiàng)目經(jīng)理（以備后用）,，并和業(yè)主做相應(yīng)溝通，了解在建工地的業(yè)主對裝修公司的評價(jià),。綜合考量后選擇你最認(rèn)可的裝修公司做進(jìn)一步施工細(xì)節(jié)討論,；4-4. 進(jìn)入討價(jià)還價(jià)、簽訂裝修合同環(huán)節(jié),，切記避免所謂的口頭約定,，所有約定都要白紙黑字的呈現(xiàn)出來，4-5. 指定你考察工地時(shí)認(rèn)為管理得當(dāng),，施工工藝,、施工質(zhì)量比較滿意，且易于溝通的項(xiàng)目經(jīng)理做自家的項(xiàng)目經(jīng)理,。
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