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樓主 發(fā)表于: 2021-02-18
, 來自:江蘇省0==
現(xiàn)在開發(fā)商大多都傾向于做精裝房,，近年來不斷被爆出精裝房的裝修質(zhì)量問題也是令人頭疼。在好位置不一定有毛坯房的情況下,，咱們還真得有一雙“慧眼”來判斷該不該買,。
所以，今天咱們聊聊那些買精裝房時(shí)需要注意的問題,。
1,，觀察樣板間。任何一個(gè)精裝房為了促進(jìn)銷售都會做出幾個(gè)樣板間,，而實(shí)體樣板間肯定會比臨時(shí)搭建的樣板間更有說服力,。因?yàn)閷?shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高,、格局等方面是不好造假的,，效果怎樣咱們一看就明白；
2,，保存樣板間的照片和視頻,。有很多朋友在看樣板間的時(shí)候非常滿意，但交了房會發(fā)現(xiàn)很多問題,，大部分開發(fā)商都會用各種理由糊弄過去,，如果不留些圖片視頻的話，咱們也就說不清了,，所以，留著一些資料,，到時(shí)候可以指出區(qū)別,，讓開放商整改；
3,，注意不要被虛報(bào)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。相信大家都知道，批量裝修和咱們單裝價(jià)錢相比肯定便宜很多,，很多廣告宣傳寫到的價(jià)錢其實(shí)都是抬高過很多的,。要避免被坑，首先記得要在合同里要求開發(fā)商把裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明,，免得被以次充好,；
4，注意裝修材料。有些別有用心的開發(fā)商會在材料和一些設(shè)備上故意加上“高端”“高檔”等字眼,，讓你誤以為很厲害,，但其實(shí)并不是這樣。在簽合同之前一定要多多了解一些材料的品牌,、材質(zhì)等情況,，然后把協(xié)商好的品牌用料落實(shí)進(jìn)合同里；5,，注意保修期,。一般精裝房的保修期都在兩年左右，有些開發(fā)商會在保修期封面做些手腳,，比如縮短一些,，之后再有問題想要維權(quán)也就非常困難了，這一點(diǎn)在合同上咱們也得尤其注意了,；
6,，注意驗(yàn)房。很多朋友在收房的時(shí)候覺得不滿意,，但開發(fā)商建議先收房再慢慢修改,，為了盡快入住，大部分都會一時(shí)糊涂就這么收了,，但實(shí)際上,，這樣的風(fēng)險(xiǎn)是很大的；
驗(yàn)房可以按照下面的步驟進(jìn)行：
1,，檢查廚房,、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水順不順暢,，上水管有沒有滲漏問題,。把洗菜池、面盆,、浴缸等放滿水再排出去,，檢查下水速度，馬桶要多次反復(fù)檢查,；
2,，檢查配電線路和插座。最簡單的方法就是把家里燈具全部打開,，帶個(gè)萬用表檢查每個(gè)插座是不是都有電,；
3，檢查墻磚和地磚有沒有空鼓,。用小橡皮錘輕輕敲,，聽聲音就感覺的到,，如果超過3%就證明質(zhì)量問題；
4,，檢查家里的木制品和油漆制品,。看看木制品有沒有變形,、接縫處有沒有開裂等現(xiàn)象,，五金件有沒有裝牢固、墻面有沒有大范圍開裂,；
5,，檢查邊邊角角。注意衛(wèi)生間門口有沒有擋水條,、窗戶有沒有雨水流進(jìn)來,、開關(guān)插座面板有沒有劃痕、浴室五金件合不合理,。
好了,，今天就說到這兒。
留言話題：聊聊你們對于精裝房的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)吧,！
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