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樓主 發(fā)表于: 2021-02-18
, 來(lái)自:江蘇省0==
現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商大多都傾向于做精裝房,，近年來(lái)不斷被爆出精裝房的裝修質(zhì)量問(wèn)題也是令人頭疼,。在好位置不一定有毛坯房的情況下,，咱們還真得有一雙“慧眼”來(lái)判斷該不該買(mǎi),。
所以，今天咱們聊聊那些買(mǎi)精裝房時(shí)需要注意的問(wèn)題,。
1,，觀察樣板間。任何一個(gè)精裝房為了促進(jìn)銷(xiāo)售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間,，而實(shí)體樣板間肯定會(huì)比臨時(shí)搭建的樣板間更有說(shuō)服力,。因?yàn)閷?shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高,、格局等方面是不好造假的,，效果怎樣咱們一看就明白；
2,，保存樣板間的照片和視頻,。有很多朋友在看樣板間的時(shí)候非常滿意，但交了房會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題,，大部分開(kāi)發(fā)商都會(huì)用各種理由糊弄過(guò)去,，如果不留些圖片視頻的話，咱們也就說(shuō)不清了,，所以，留著一些資料,，到時(shí)候可以指出區(qū)別,，讓開(kāi)放商整改；
3,，注意不要被虛報(bào)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。相信大家都知道,，批量裝修和咱們單裝價(jià)錢(qián)相比肯定便宜很多，很多廣告宣傳寫(xiě)到的價(jià)錢(qián)其實(shí)都是抬高過(guò)很多的,。要避免被坑,，首先記得要在合同里要求開(kāi)發(fā)商把裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明，免得被以次充好,；
4,，注意裝修材料。有些別有用心的開(kāi)發(fā)商會(huì)在材料和一些設(shè)備上故意加上“高端”“高檔”等字眼,，讓你誤以為很厲害,，但其實(shí)并不是這樣。在簽合同之前一定要多多了解一些材料的品牌,、材質(zhì)等情況,，然后把協(xié)商好的品牌用料落實(shí)進(jìn)合同里；5,，注意保修期,。一般精裝房的保修期都在兩年左右，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在保修期封面做些手腳,，比如縮短一些,，之后再有問(wèn)題想要維權(quán)也就非常困難了，這一點(diǎn)在合同上咱們也得尤其注意了,；
6,，注意驗(yàn)房。很多朋友在收房的時(shí)候覺(jué)得不滿意,，但開(kāi)發(fā)商建議先收房再慢慢修改,，為了盡快入住，大部分都會(huì)一時(shí)糊涂就這么收了,，但實(shí)際上,，這樣的風(fēng)險(xiǎn)是很大的；
驗(yàn)房可以按照下面的步驟進(jìn)行：
1,，檢查廚房,、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水順不順暢,，上水管有沒(méi)有滲漏問(wèn)題,。把洗菜池、面盆,、浴缸等放滿水再排出去,，檢查下水速度，馬桶要多次反復(fù)檢查；
2,，檢查配電線路和插座,。最簡(jiǎn)單的方法就是把家里燈具全部打開(kāi)，帶個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是不是都有電,；
3,，檢查墻磚和地磚有沒(méi)有空鼓。用小橡皮錘輕輕敲,，聽(tīng)聲音就感覺(jué)的到,，如果超過(guò)3%就證明質(zhì)量問(wèn)題；
4,，檢查家里的木制品和油漆制品,。看看木制品有沒(méi)有變形,、接縫處有沒(méi)有開(kāi)裂等現(xiàn)象,，五金件有沒(méi)有裝牢固、墻面有沒(méi)有大范圍開(kāi)裂,；
5,，檢查邊邊角角。注意衛(wèi)生間門(mén)口有沒(méi)有擋水條,、窗戶(hù)有沒(méi)有雨水流進(jìn)來(lái),、開(kāi)關(guān)插座面板有沒(méi)有劃痕、浴室五金件合不合理,。
好了,，今天就說(shuō)到這兒。
留言話題：聊聊你們對(duì)于精裝房的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)吧,！
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