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樓主 發(fā)表于: 2021-02-18
, 來自:江蘇省0==
現(xiàn)在開發(fā)商大多都傾向于做精裝房,，近年來不斷被爆出精裝房的裝修質(zhì)量問題也是令人頭疼,。在好位置不一定有毛坯房的情況下，咱們還真得有一雙“慧眼”來判斷該不該買,。所以,，今天咱們聊聊那些買精裝房時需要注意的問題。
1,，觀察樣板間,。任何一個精裝房為了促進(jìn)銷售都會做出幾個樣板間，而實(shí)體樣板間肯定會比臨時搭建的樣板間更有說服力,。因?yàn)閷?shí)體樣板間在室內(nèi)面積,、層高、格局等方面是不好造假的,，效果怎樣咱們一看就明白,；2，保存樣板間的照片和視頻,。有很多朋友在看樣板間的時候非常滿意,，但交了房會發(fā)現(xiàn)很多問題，大部分開發(fā)商都會用各種理由糊弄過去,，如果不留些圖片視頻的話,，咱們也就說不清了，所以,，留著一些資料,，到時候可以指出區(qū)別，讓開放商整改,；3,，注意不要被虛報價格標(biāo)準(zhǔn)。相信大家都知道,，批量裝修和咱們單裝價錢相比肯定便宜很多,，很多廣告宣傳寫到的價錢其實(shí)都是抬高過很多的。要避免被坑,，首先記得要在合同里要求開發(fā)商把裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明,，免得被以次充好；4,，注意裝修材料,。有些別有用心的開發(fā)商會在材料和一些設(shè)備上故意加上“高端”“高檔”等字眼,，讓你誤以為很厲害，但其實(shí)并不是這樣,。在簽合同之前一定要多多了解一些材料的品牌,、材質(zhì)等情況，然后把協(xié)商好的品牌用料落實(shí)進(jìn)合同里,；5,，注意保修期。一般精裝房的保修期都在兩年左右,，有些開發(fā)商會在保修期封面做些手腳,，比如縮短一些，之后再有問題想要維權(quán)也就非常困難了,，這一點(diǎn)在合同上咱們也得尤其注意了；6,，注意驗(yàn)房,。很多朋友在收房的時候覺得不滿意，但開發(fā)商建議先收房再慢慢修改,，為了盡快入住,，大部分都會一時糊涂就這么收了，但實(shí)際上,，這樣的風(fēng)險是很大的,；
驗(yàn)房可以按照下面的步驟進(jìn)行：
1，檢查廚房,、衛(wèi)生間的上下水管道,，看看排水管道排水順不順暢，上水管有沒有滲漏問題,。把洗菜池,、面盆、浴缸等放滿水再排出去,，檢查下水速度,，馬桶要多次反復(fù)檢查；2,，檢查配電線路和插座,。最簡單的方法就是把家里燈具全部打開，帶個萬用表檢查每個插座是不是都有電,；3,，檢查墻磚和地磚有沒有空鼓。用小橡皮錘輕輕敲,，聽聲音就感覺的到,，如果超過3%就證明質(zhì)量問題,；4，檢查家里的木制品和油漆制品,�,？纯茨局破酚袥]有變形、接縫處有沒有開裂等現(xiàn)象,，五金件有沒有裝牢固,、墻面有沒有大范圍開裂；5,，檢查邊邊角角,。注意衛(wèi)生間門口有沒有擋水條、窗戶有沒有雨水流進(jìn)來,、開關(guān)插座面板有沒有劃痕,、浴室五金件合不合理。
好了,，今天就說到這兒,。留言話題：聊聊你們對于精裝房的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)吧！
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