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[買房故事]交了定金最后沒買成,，定金不要了，房東和中介還要違約金怎么辦,？ [復(fù)制鏈接]

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帥哥離線tingwei801
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只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
樓主  發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:海南省0==
交了定金,，簽了定金合同，后來自己這邊的原因,，沒法買學(xué)區(qū)房了,，10天后通知了中介和房東，定金不要了,，希望解除合同,，房東和中介要違約金，現(xiàn)在怎么辦,？
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zgy197962 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-13
徐晉 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-12
若、相惜swr 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-11
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快車道 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-11
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幽然見南山 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-09
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美女離線飄落的紫丁香
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
你那個定金不就是違約金嗎
樓中樓
  • 2024-01-09 14:56 xcll: 不是的,。在貝殼簽約的話違約金大概是房價20% ，相當(dāng)于200萬的房子違約金40萬,。買賣雙方對等的
  • 2024-01-09 15:06 飄落的紫丁香: 樓主,，法律有規(guī)定定金和違約金條款只能二選一，一方違約時可以選適用違約金或定金條款,，你這很明顯已選擇了定金條款,，對方不可以兩者一起主張，因為你是違約方,，這個選擇權(quán)就掌握在你手里，當(dāng)時讓你付定金的時候就是作為債權(quán)擔(dān)保的,，別怕
  • 2024-01-09 15:09 tingwei801: 謝謝,，明白了
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這是真的嗎 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-12
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江白老懶 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-09
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離線昆山鵬少
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板凳  發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
估計定金不多
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帥哥離線夢在蘇城
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地板  發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
白紙黑字寫好了�,�,！就看你合同上面違約金多少了！這個逃不掉的
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美女離線飄落的紫丁香
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4樓 發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
樓主,，民法典中第587條明確規(guī)定：給付定金一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定,，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金,；既然你都不要定金了,，視同合同已解除，他們有什么理由再讓你付違約金
樓中樓
  • 2024-01-09 14:57 xcll: 不一樣的,，違約金是違約金
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pananny 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-11
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帥哥離線十年后怎么樣
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5樓 發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
只是定金合同，沒簽正式購房合同,，讓中介他們起訴去吧
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離線坦然面對
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6樓 發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
合同上一般會寫違約金為總房價的百分之多少的,，所以訂金不夠
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離線dzhljw2009
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7樓 發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
現(xiàn)在的房子這么難賣,，好不容易找到一個客戶了，你懂的
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離線xcll
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8樓 發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:江蘇省0==
違約金是多少,，樓主把合同曬出來  。
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9樓 發(fā)表于: 2024-01-09 , 來自:海南省0==
定金付了2萬,，二手房總價80w,，就讓它起訴吧
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