不管是現(xiàn)有房產(chǎn)刺激政策還是房票政策,,目的還是刺激新房銷售。個人認為當下房產(chǎn)問題不僅僅是新房銷售不動的問題,也不是價格下跌問題,,現(xiàn)在房產(chǎn)最大的問題是流動性問題,。水池里的水只要流動就成了活水。新房流不動,,二手房也流不動,。其實只要二手房流動了,新房自然而然就流動了,,所以其實當下最關鍵的問題恰恰是要增加二手房流動,,二手房流不動,誰敢去買新房,?砸手上嗎,?所以,拆遷現(xiàn)金或房票都可以,,但需要增加房票使用范圍,,就是把房票當成政府開出來的現(xiàn)金支票,不僅限于新房,,買二手房也可以用,。最多就是買新房比買二手房獎勵多點。當下只有二手房交易流動了,,才能促進新房銷售,。只盯著新房一個勁出刺激政策,對當前二手房流動性差視而不見,,只能說是沒有抓到問題關鍵,。二手房交易一天不活躍,新房銷售就不可能活躍,。