樓中樓
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2024-04-05 20:23
路過(guò)鹿城西: 跌得更多
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2024-04-05 20:47
金雞湖別墅: 那你說(shuō)說(shuō),，鏡秀為什么別墅,、洋房、大平層不跌,？
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2024-04-05 21:00
路過(guò)鹿城西: 近三個(gè)月根本沒(méi)有成交吧,，怎么跌？
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2024-04-05 21:07
金雞湖別墅: 沒(méi)有成交說(shuō)明沒(méi)有人愿意跌價(jià)賣(mài),，明白嗎,？
為什么剛需盤(pán)大量成交？
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2024-04-05 21:15
路過(guò)鹿城西: 首先拿竟秀就可以代表昆山,？邏輯本來(lái)就有問(wèn)題,。第二，即使同意你說(shuō)的,，那你看看成交的蘭亭復(fù)式,？時(shí)代中央社區(qū)大平層？沒(méi)有跌,？
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2024-04-05 21:23
金雞湖別墅: 你看看昆山東西南北,，別墅、洋房,、大平層哪里跌了,，我說(shuō)鏡秀只是舉個(gè)例子。萬(wàn)方江南跌了嗎,？賣(mài)價(jià)還漲了,。至于你說(shuō)的時(shí)代是復(fù)式，本來(lái)就市場(chǎng)接受度不高
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2024-04-05 21:34
路過(guò)鹿城西: 給你舉例了,，你有來(lái)說(shuō)什么萬(wàn)方江南,。你直接說(shuō)昆山城西核心區(qū)別墅不會(huì)降，我姑且同意。其他什么整個(gè)昆山,，睜眼說(shuō)瞎話吧,，你舉一個(gè)其他的平層好吧。
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2024-04-05 21:43
金雞湖別墅: 我也給你舉例了,，你卻胡說(shuō)八道,。城南綠中海3天前剛成交一套別墅，也沒(méi)降,，什么只有城西核心區(qū)�,。�118在本版發(fā)的蝶湖灣大面積洋房,，不降反漲,，你沒(méi)看見(jiàn)。而且我一開(kāi)始舉例鏡秀就是城西核心區(qū),，你上面的回復(fù)狠狠打自己臉哦,。
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2024-04-05 21:59
路過(guò)鹿城西: 你不認(rèn)識(shí)字？再仔細(xì)看看我上面的回復(fù),？沒(méi)成交代表價(jià)格堅(jiān)挺,，這個(gè)我姑且不反駁，但不代表有道理,，沒(méi)流動(dòng)性談什么,？但見(jiàn)仁見(jiàn)智，算了,。我已經(jīng)給你舉例大平層了,，你有說(shuō)接受度不高？這不是睜眼說(shuō)瞎話是什么,？
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2024-04-05 22:11
金雞湖別墅: 你不認(rèn)識(shí)字,？我上面明明回復(fù)你是時(shí)代復(fù)式市場(chǎng)接受度不高，你是惡意張冠李戴還是不識(shí)字硬說(shuō)大平層,？時(shí)代1月12日成交的一套171平是帶閣樓復(fù)式,，市場(chǎng)接受度本來(lái)對(duì)這類(lèi)房子就感冒，包括康居新江南這類(lèi)房子成交價(jià)遠(yuǎn)低于剛需盤(pán),。
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2024-04-05 22:14
金雞湖別墅: 不是沒(méi)有流動(dòng)性,，這類(lèi)房子占比在整個(gè)昆山房產(chǎn)市場(chǎng)低于10%，一翹頭不得了,。
現(xiàn)在的價(jià)格沒(méi)有賣(mài)家愿意出售,，因?yàn)橘I(mǎi)家心太黑比較剛需盤(pán)，他們會(huì)踩空后悔的,。
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2024-04-05 22:18
金雞湖別墅: 你說(shuō)只能接受城西核心盤(pán)別墅不跌,，我剛剛幫你舉例了城南，同時(shí)也明確告訴你我的金雞湖別墅區(qū)域照樣微漲，不僅僅是城西核心區(qū)哦,。
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2024-04-05 22:21
西郊大霸王: 陽(yáng)澄湖別墅也沒(méi)有跌,，這已經(jīng)不是城西是鄉(xiāng)鎮(zhèn)了。
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2024-04-05 22:21
路過(guò)鹿城西: 你說(shuō)好地段好房子稀缺性保值不就行了,，扯那么多干嗎,？我同意。什么昆山什么什么的,，拿個(gè)例特殊案例代表整個(gè)市場(chǎng),，這就是我要反駁的地方。
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2024-04-05 22:25
金雞湖別墅: 我就是這個(gè)意思呀,，好地段,、好房子不跌,。
千燈算是不入流區(qū)域吧,，剛剛查了一下連農(nóng)民別墅都沒(méi)有跌，而沿滬產(chǎn)業(yè)帶的大批剛需房普遍跌20%以上,。
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2024-04-05 22:26
路過(guò)鹿城西: 我再給你翻譯一下吧,，這樣我就認(rèn)同了。昆山剛盤(pán)跌價(jià)厲害,，是因?yàn)橘I(mǎi)家需要流動(dòng)性,，所以只能割肉接受賣(mài)家的砍價(jià)。而別墅洋房大平層那些買(mǎi)家,，房產(chǎn)占他們的總資產(chǎn)比例很少,，他們不急著出手，他們就拿著好了,，這樣就比較保值,，是這個(gè)邏輯吧。我不說(shuō)這個(gè)對(duì)不對(duì)吧,，就讓大家評(píng)論,。
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2024-04-05 22:28
路過(guò)鹿城西: 改一下：我再給你翻譯一下吧，這樣我就認(rèn)同了,。昆山剛盤(pán)跌價(jià)厲害,，是因?yàn)橘u(mài)家需要流動(dòng)性，所以只能割肉接受買(mǎi)家的砍價(jià),。而別墅洋房大平層那些賣(mài)家房產(chǎn)占他們的總資產(chǎn)比例很少,，他們不急著出手，他們就拿著好了,，這樣就比較保值,，是這個(gè)邏輯吧。我不說(shuō)這個(gè)對(duì)不對(duì)吧，就讓大家評(píng)論,。
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2024-04-05 22:33
金雞湖別墅: 因?yàn)閯e墅,、洋房、大平層現(xiàn)在占比整個(gè)昆山房產(chǎn)低于10%,，就以鏡秀為例,，共1020套房源，別墅多少套,？洋房多少套,？大平層多少套？相信你自己會(huì)算的,。
因?yàn)榉吭聪∪毙�,，買(mǎi)家話語(yǔ)權(quán)不大，所以不太可能跌,。當(dāng)然不排除偶爾一二套賣(mài)家急缺錢(qián)低價(jià)出售,，但對(duì)整個(gè)市場(chǎng)影響微乎其微，不象剛需盤(pán)接二連三跳樓比賽,。
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2024-04-05 22:38
路過(guò)鹿城西: 大平層和洋房,，后面的趨勢(shì)是沒(méi)什么稀缺性了。把好地段的別墅和大平層洋房混在一起這個(gè)結(jié)論我不認(rèn)同,。但是你說(shuō)的稀缺性這個(gè)邏輯我是認(rèn)同,。
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2024-04-05 23:47
金雞湖別墅: 以后大平層、洋房沒(méi)什么稀缺性我謹(jǐn)慎贊同,，但這是幾年以后的事情,，就象10幾年前70/90政策一樣，到現(xiàn)在才產(chǎn)生后果,，活在當(dāng)下,。另外，不僅僅好地段別墅不跌,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)別墅也不跌,。
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2024-04-06 07:07
路過(guò)鹿城西: 對(duì)別墅來(lái)說(shuō)，你剛說(shuō)：“沒(méi)有成交說(shuō)明沒(méi)有人愿意跌價(jià)賣(mài)”,，這個(gè)邏輯不通,，因?yàn)橐部赡苁菦](méi)人出價(jià)。
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2024-04-06 08:50
金雞湖別墅: 有道理,！但為什么剛需有這么多踩踏盤(pán),？
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2024-04-06 10:24
路過(guò)鹿城西: 大部分是為了置換，便宜出掉反正賣(mài)新房也不貴,。
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2024-04-06 11:56
金雞湖別墅: 但也有相當(dāng)大一部分投資暴露
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2024-04-09 03:23
金雞湖別墅: 江南鏡秀姐妹盤(pán),，江南理想
貝殼昨天顯示105平剛需盤(pán)2萬(wàn)多成交,，而今天報(bào)道156平大平層4萬(wàn)多成交，這充分說(shuō)明我觀點(diǎn)的正確性,。
況且理想156平大平層比鏡秀170平差很遠(yuǎn)啊……
鏡秀170平至少45000一平
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