樓中樓
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2024-04-05 20:23
路過鹿城西: 跌得更多
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2024-04-05 20:47
金雞湖別墅: 那你說說，鏡秀為什么別墅,、洋房,、大平層不跌？
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2024-04-05 21:00
路過鹿城西: 近三個月根本沒有成交吧,，怎么跌,？
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2024-04-05 21:07
金雞湖別墅: 沒有成交說明沒有人愿意跌價賣，明白嗎,？
為什么剛需盤大量成交,？
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2024-04-05 21:15
路過鹿城西: 首先拿竟秀就可以代表昆山？邏輯本來就有問題,。第二,，即使同意你說的，那你看看成交的蘭亭復(fù)式,？時代中央社區(qū)大平層,？沒有跌？
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2024-04-05 21:23
金雞湖別墅: 你看看昆山東西南北,，別墅,、洋房、大平層哪里跌了，我說鏡秀只是舉個例子,。萬方江南跌了嗎,？賣價還漲了。至于你說的時代是復(fù)式,，本來就市場接受度不高
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2024-04-05 21:34
路過鹿城西: 給你舉例了，你有來說什么萬方江南,。你直接說昆山城西核心區(qū)別墅不會降,，我姑且同意。其他什么整個昆山,，睜眼說瞎話吧,，你舉一個其他的平層好吧。
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2024-04-05 21:43
金雞湖別墅: 我也給你舉例了,，你卻胡說八道,。城南綠中海3天前剛成交一套別墅，也沒降,，什么只有城西核心區(qū)�,。�118在本版發(fā)的蝶湖灣大面積洋房,，不降反漲,，你沒看見。而且我一開始舉例鏡秀就是城西核心區(qū),，你上面的回復(fù)狠狠打自己臉哦,。
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2024-04-05 21:59
路過鹿城西: 你不認(rèn)識字？再仔細(xì)看看我上面的回復(fù),？沒成交代表價格堅挺,，這個我姑且不反駁，但不代表有道理,，沒流動性談什么,？但見仁見智，算了,。我已經(jīng)給你舉例大平層了,，你有說接受度不高？這不是睜眼說瞎話是什么,？
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2024-04-05 22:11
金雞湖別墅: 你不認(rèn)識字,？我上面明明回復(fù)你是時代復(fù)式市場接受度不高，你是惡意張冠李戴還是不識字硬說大平層,？時代1月12日成交的一套171平是帶閣樓復(fù)式,，市場接受度本來對這類房子就感冒，包括康居新江南這類房子成交價遠(yuǎn)低于剛需盤,。
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2024-04-05 22:14
金雞湖別墅: 不是沒有流動性,，這類房子占比在整個昆山房產(chǎn)市場低于10%,，一翹頭不得了。
現(xiàn)在的價格沒有賣家愿意出售,，因為買家心太黑比較剛需盤,，他們會踩空后悔的。
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2024-04-05 22:18
金雞湖別墅: 你說只能接受城西核心盤別墅不跌,，我剛剛幫你舉例了城南,，同時也明確告訴你我的金雞湖別墅區(qū)域照樣微漲，不僅僅是城西核心區(qū)哦,。
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2024-04-05 22:21
西郊大霸王: 陽澄湖別墅也沒有跌,，這已經(jīng)不是城西是鄉(xiāng)鎮(zhèn)了。
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2024-04-05 22:21
路過鹿城西: 你說好地段好房子稀缺性保值不就行了,，扯那么多干嗎,？我同意。什么昆山什么什么的,，拿個例特殊案例代表整個市場,，這就是我要反駁的地方。
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2024-04-05 22:25
金雞湖別墅: 我就是這個意思呀,，好地段,、好房子不跌。
千燈算是不入流區(qū)域吧,，剛剛查了一下連農(nóng)民別墅都沒有跌,，而沿滬產(chǎn)業(yè)帶的大批剛需房普遍跌20%以上。
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2024-04-05 22:26
路過鹿城西: 我再給你翻譯一下吧,，這樣我就認(rèn)同了,。昆山剛盤跌價厲害，是因為買家需要流動性,，所以只能割肉接受賣家的砍價,。而別墅洋房大平層那些買家，房產(chǎn)占他們的總資產(chǎn)比例很少,，他們不急著出手,，他們就拿著好了，這樣就比較保值,，是這個邏輯吧,。我不說這個對不對吧，就讓大家評論,。
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2024-04-05 22:28
路過鹿城西: 改一下：我再給你翻譯一下吧,，這樣我就認(rèn)同了。昆山剛盤跌價厲害，是因為賣家需要流動性,，所以只能割肉接受買家的砍價,。而別墅洋房大平層那些賣家房產(chǎn)占他們的總資產(chǎn)比例很少，他們不急著出手,，他們就拿著好了,，這樣就比較保值，是這個邏輯吧,。我不說這個對不對吧,，就讓大家評論。
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2024-04-05 22:33
金雞湖別墅: 因為別墅,、洋房,、大平層現(xiàn)在占比整個昆山房產(chǎn)低于10%,，就以鏡秀為例,，共1020套房源，別墅多少套,？洋房多少套,？大平層多少套？相信你自己會算的,。
因為房源稀缺性,，買家話語權(quán)不大，所以不太可能跌,。當(dāng)然不排除偶爾一二套賣家急缺錢低價出售,，但對整個市場影響微乎其微，不象剛需盤接二連三跳樓比賽,。
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2024-04-05 22:38
路過鹿城西: 大平層和洋房,，后面的趨勢是沒什么稀缺性了。把好地段的別墅和大平層洋房混在一起這個結(jié)論我不認(rèn)同,。但是你說的稀缺性這個邏輯我是認(rèn)同,。
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2024-04-05 23:47
金雞湖別墅: 以后大平層、洋房沒什么稀缺性我謹(jǐn)慎贊同,，但這是幾年以后的事情,，就象10幾年前70/90政策一樣，到現(xiàn)在才產(chǎn)生后果,，活在當(dāng)下,。另外，不僅僅好地段別墅不跌,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)別墅也不跌,。
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2024-04-06 07:07
路過鹿城西: 對別墅來說，你剛說：“沒有成交說明沒有人愿意跌價賣”，這個邏輯不通,，因為也可能是沒人出價,。
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2024-04-06 08:50
金雞湖別墅: 有道理！但為什么剛需有這么多踩踏盤,？
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2024-04-06 10:24
路過鹿城西: 大部分是為了置換,，便宜出掉反正賣新房也不貴。
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2024-04-06 11:56
金雞湖別墅: 但也有相當(dāng)大一部分投資暴露
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2024-04-09 03:23
金雞湖別墅: 江南鏡秀姐妹盤,，江南理想
貝殼昨天顯示105平剛需盤2萬多成交,，而今天報道156平大平層4萬多成交，這充分說明我觀點的正確性,。
況且理想156平大平層比鏡秀170平差很遠(yuǎn)啊……
鏡秀170平至少45000一平
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